УИД: 16RS0017-01-2021-000422-37

дело № 2-175/2020

учет № 006г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении объекта незавершенного строительства из режима общей совместной собственности и признании имущества собственностью супруги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении объекта незавершенного строительства из режима общей совместной собственности и признании имущества собственностью супруги.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен брак. Исковое заявление о расторжении брака находится в производстве мирового судьи. У них имеются дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 (после заключения брака – ФИО7) А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В настоящее время в собственности супругов имеется объект незавершенного строительства, общей площадью 168 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 2499736,11 руб. 

Земельный участок по указанному адресу предоставлен в соответствии с решением Кукморского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и актом об отводе от ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения о правообладателях на объект незавершенного строительством и земельный участок отсутствуют.

Объект незавершенного строительства был частично построен на кредитные средства, полученные истцом в Сбербанке России в размере 250000 рублей. Данный кредит погашен в ДД.ММ.ГГГГ на личные средства истца, полученные от своей матери ФИО1

Также на строительство указанного объекта недвижимости направлены денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежавшей на праве общей совместной собственности сторонам и их детям на основании договора на передачу жилого помещения в собственность по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того для завершения строительства жилого дома ими получены денежные средства в банках по кредитным договорам и у знакомых по договорам займа. Взыскание долга производится на основании судебных решений по настоящее время. Всего с истца в судебном порядке взыскано 1574867,82 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг истца по исполнительным производствам составляет 1490606,30 руб., сумма исполнительского сбора – 191460,50 руб., всего взыскано 659455,82 руб.

По месту прежней работы сумма взысканных с истца денежных средств по исполнительному документу № от ДД.ММ.ГГГГ составила 915412 руб., исполнительное производство окончено.

Таким образом, по мнению истца, объект незавершенного строительства фактически построен на личные средства истца, а также на денежные средства, полученные от продажи вышеуказанной квартиры, с незначительным участием ответчика в виде денежных средств за его 1/4 долю в праве на квартиру.

В настоящее время в жилом доме проживает истец с сыном ФИО4 Дети на данное имущество не претендуют. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал в другое место жительства, фактически отказался от права собственности на жилой дом, бремя содержания совместного имущества не несет. После ухода ответчика дополнительно были проведены работы по утеплению потолков, установки пола на втором этаже, утеплении пристроя к дому, реконструкции системы водопровода, дважды проведен капитальный ремонт во всем доме, возведен забор.

Поскольку строительство объекта незавершенного строительства осуществлялось на денежные средства, полученные от реализации квартиры, на личные средства истца в течение периода раздельного проживания, то в силу ч.2 ст.34, ст.36, п.4 ст.38 СК РФ истец считает, что данное имущество не является совместно нажитым и подлежит исключению из режима совместно нажитого имущества.

В связи с необходимостью оформления права собственности на объект незавершенного строительства, а в дальнейшем для оформления права собственности на земельный участок, на котором находится данный объект недвижимости, истец просит исключить объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из режима общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3, признать право собственности на него за истцом.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 иск поддержали.

В судебном заседании третьи лица – ФИО4 и ФИО7 иск полагали обоснованным.

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу пункта 4 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Поскольку статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 18 Кирово-Чепецкого судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Фактически семейные отношения супругов прекращены в ДД.ММ.ГГГГ.

Решением президиума Кукморского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен земельный участок в р.п. Кукмор, площадью 1000 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес>, которому присвоен порядковый номер №. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного решения актом отведен земельный участок на местности, границы участка закреплены в натуре, утвержден проект жилого дома, ФИО3 выдано разрешение № на строительство индивидуального кирпичного жилого дома. 

Строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, начато супругами в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом (литеры А, А1, А2), ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь 168 кв.м, жилую площадь 88 кв.м, этажей -2. Правообладателем объекта указан ФИО3 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кукморского нотариальной конторы за №.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не проживает.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях вышеуказанного имущества - земельного участка с кадастровым номером № и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № в едином реестре отсутствуют.

Обращаясь с требованиями об исключении объекта незавершенного строительства из режима общей совместной собственности и признании за истцом права собственностью на него, истец утверждает, что строительство объекта незавершенного строительства осуществлялось на денежные средства, полученные от реализации квартиры, и на личные средства истца.

Между тем, анализ представленных истцом доказательств не свидетельствует о том, что на возведение спорного объекта незавершенного строительства были использованы исключительно заемные средства, выплачиваемые истцом по исполнительным производствам, и от продажи принадлежащей семье квартиры. 

Факт взыскания с истца в порядке принудительного исполнения судебных решений денежных средств не свидетельствует о возведении жилого дома на заемные средства. Доказательств, подтверждающих получение целевых кредитов и займов, суду не представлено. 

Согласно вышеназванному техническому паспорту объект незавершенного строительства ДД.ММ.ГГГГ постройки, что свидетельствует о его возведении в период совместного проживания супругов и влечет возникновение на данное имущество режима совместной собственности, что исключает вывод о его приобретении за счет личных денежных средств ФИО2

Осуществление истцом после ухода ответчика из семьи дополнительных работ по утеплению потолков, установки пола на втором этаже, утеплении пристроя к дому, реконструкции системы водопровода, капитального ремонта, а также содержание имущества, не является основанием для исключения спорного имущества из режима совместно нажитого супругами в период брака имущества. 

Денежные средства, полученные супругами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: 

<

адрес>, не являются личными средствами истца, поскольку жилое помещение находилось в совместной собственности истца, ответчика и их детей на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. При этом истец не отрицает вложение денежных средств от продажи квартиры в строительство жилого дома.

Кроме того, на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, предоставлен ответчику в период брака и на него распространяется режим совместной собственности супругов. Данное обстоятельство истцовая сторона в судебном заседании не оспаривала. 

Однако в соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, и в этом случае оснований для исключения спорного объекта из режима общей совместной собственности супругов не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца об исключении спорного имущества из режима общей совместной собственности и признании права собственности на данное имущество за истцом не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявленияФИО2 к ФИО3 об исключении объекта незавершенного строительства из режима общей совместной собственности и признании имущества собственностью супруги, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кукморский районный Республики Татарстан.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.03.2021

Председательствующий

Решение05.04.2021