К делу №2-110/2020 УИД 23RS0014-01-2019-003860-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 09 июля 2020 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей Неженской Е.С.,

при секретаре Хохловой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») к ФИО1 об устранении нарушений права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушений права собственности, обосновав свои требования тем, что решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования АО «Россельхозбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме, в том числе:взыскана задолженностьпо кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 059 765,54 руб., а также на расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб., всего 15 125 765,54 руб.; обращено взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 211,50 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ст. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 846 кв.м., кадастровый №, расположенный но адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Динского РОСП УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП.В рамках исполнительного производства на заложенное имущество был наложен арест,арестованное имущество (предмет залога) передано на торги, которые дважды были признаны несостоявшимися, по причине отсутствия участников.В свою очередь судебным приставом - исполнителем Динского РОСП УФССП России по 

<

адрес> было предложено банку оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество. 11.06.2019г. нереализованное имущество должника было передано взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрации прав Банка на имущество.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено требование (исх. №) об освобождении помещения от личного имущества. Ответ на требование в адрес взыскателя не предоставлен.Ввиду исчерпания средств, для урегулирования вопроса о передаче ключей, освобождения имущества от чужих вещей банк вынужден обратиться к средствам судебной защиты своих прав.В связи с вышеизложенным истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства была произведена замена ответчика ФИО2 на надлежащего ФИО1

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ гарантировано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования АО «Россельхозбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме, в том числе:взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 059 765,54 руб., а также на расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб., всего 15 125 765,54 руб.; обращено взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 211,50 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 846 кв.м., кадастровый №, расположенный но адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Динского РОСП УФССП России по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП.В рамках исполнительного производства на заложенное имущество был наложен арест,арестованное имущество (предмет залога) передано на торги, которые дважды были признаны несостоявшимися, по причине отсутствия участников.В свою очередь судебным приставом - исполнителем Динского РОСП УФССП России по 

<

адрес> было предложено Банку оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество.

АО «Россельхозбанк» является собственником спорного жилого дома и земельного участка на основании постановления судебного пристава-исполнителя Динского РОСП УФССП России по 

<

адрес> о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрации прав АО «Россельхозбанк» на имущество, о чем свидетельствуют записи № и №.

Согласно адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных граждан поставленных на регистрационный учет по указанному адресу не значится. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, истец просит признать его утратившим право пользования спорным жилым домом и снять с регистрационного учета.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в статье 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодателем взыскания на заложенное дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом ломе или квартире.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> Учитывая установленные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального закона, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размере удовлетворенных судом требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал АО «Россельхозбанк») к ФИО1 об устранении нарушений права собственности - удовлетворить.

Признать ФИО1 утраченным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ст. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы черезДинской районный суд 

<

адрес>.

Судья Динского районного суда

<

адрес> Е.С. Неженская