Дело №2-6838/2023

УИД 16RS0042-03-2023-004298-14

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

05 июня 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещение, устранении препятствий в пользовании,

установил:

ФИО1 Р.Р., ФИО1 Р.Р. (далее - ФИО1) обратились в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 А.Р., ФИО1 И.Р. (далее - ответчик) об определении порядка пользования жилым помещение, устранении препятствий в пользовании, указав в обоснование, что ФИО1 и ответчики являются сособственниками ... кадастровым номером ..., расположенной в .... ФИО1 Р. (5/14 долей) и ФИО4 Р. (1/7 доля) принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ..., договора дарения от ..., свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО5 и ФИО1 А.Р. принадлежат 5/14 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. ФИО1 И.Р. принадлежит 1/7 доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Вышеуказанная квартира общей площадью 72,8 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., состоит из четырех комнат площадью 18,2 кв.м., 11, 2 кв.м., 11,0 кв.м., 9,4 кв.м., балкона 1,8 кв.м. В спорном жилом помещении проживают ФИО1. Ответчики в жилом помещении не проживают. В период совместного проживания сложился следующий порядок пользования квартирой: ФИО1 пользовались комнатами – 18,2 кв.м. и 11 кв.м., ответчики 11,2 кв.м. и 9,4 кв.м. На основании изложенного просит определить порядок пользования и устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выделив ФИО1 комнату площадью 18,2 кв.м., 11 кв.м., ответчики 11,2 кв.м. и 9,4 кв.м. и обязать ответчиков не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением.

ФИО1 и его представитель на судебное заседание не явились, извещены, от представителя ФИО1 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, не возражают по вынесению решения в заочном порядке. Суд по имеющимся материалам дела считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума ВАС Российской Федерации ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если ФИО1 докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 и ответчики являются сособственниками ... кадастровым номером ..., расположенной в .... ФИО1 Р. (5/14 долей) и ФИО4 Р. (1/7 доля) принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ..., договора дарения от ..., свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 6-16).

Согласно техническому паспорту жилого помещения спорная квартира общей площадью 72,8 кв.м., состоит из четырех комнат площадью 18,2 кв.м., 9,4 кв.м., 11,0 кв.м. и 11,2 кв.м., коридора площадью 10,4 кв.м., кладовой площадью 0,7 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кладовой площадью 2,4 кв.м., 2 балкона площадью по 1,9 кв.м. (л.д. 17-19).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума ВАС Российской Федерации ... от ... (ред. от ...) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учётом конкретных обстоятельств.

Спорная четырехкомнатная квартира по своему техническому назначению позволяет ФИО1 и ответчикам проживать в разных жилых комнатах.

При таких обстоятельствах требование иска об определении порядка пользования спорным жилым помещением и выделении ФИО1 в пользование комнат площадью 18,2 кв.м. и 11,0 кв.м., ответчикам комнату площадью 11,2 кв.м. и 9,4 кв.м. не противоречит интересам сторон, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещение, устранении препятствий в пользовании удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ... с кадастровым номером ..., расположенного в ... Республики Татарстан, в следующем порядке: передать в пользование ФИО3, ФИО4 жилые комнаты площадью 18,2 кв.м. и 11,0 кв.м., передать в пользование ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 жилые комнаты площадью 11,2 кв.м. и 9,4 кв.м.

Кухню, коридор, ванную комнату, туалет, кладовую комнату определить в совместное пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7.

Понудить ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 не чинить препятствия ФИО3, ФИО4 в пользовании квартирой ..., расположенной в ... Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.