К делу № 2-279/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 29 марта 2017 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 и ФИО7 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке. В обоснование заявленных требований указала на те обстоятельства, что ФИО6 с 13.07.1998 года проживает по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, и состоит в ней на регистрационном учете по месту жительства. С февраля 2007 года вместе с ФИО6 проживает её супруг ФИО7 и состоит на регистрационном учете по данному адpecy с 01.08.2012 года, а также по указанному адресу с августа 2010 года проживает несовершеннолетняя дочь истцов ФИО1 Истцы исправно оплачивают коммунальные услуги по месту своего жительства, несут бремя содержания данного имущества. Постановлением главы Администрации Персиановского сельского поселения № 226 от 30.11.2012 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Семья Ч-вых не была включена в список жителей дома, имеющих право на переселение из аварийного дома, в соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области от 18.04.2013г. №196 «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017гг.», поскольку ФИО6 и ФИО7 не являлись собственниками квартиры №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом на момент предъявления иска в суд продолжают проживать и зарегистрированы в данной квартире. В июле 2015 года собственники квартир в доме № обратились с заявлениями о признании жилого дома № по 

<

адрес> (центральная часть дома) грозящим обрушением. Рассмотрев заключение межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения требованиям, установленным законодательством о фактическом износе дома Администрацией Персиановского сельского поселения было издано постановление №263 от 10.08.2015 года о признании многоквартирного жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, литер «А», аварийным, грозящим обрушением. В декабре 2016 года собственники квартир в указанном доме были переселены, путем выплаты им выкупной цены и иными способами. Истцы обратились в Администрацию Персиановского сельского поселения по вопросу переселения из аварийного жилья, однако на данное обращение ими был получен список документов для постановки на жилищный учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Собрав необходимый пакет документов и предоставив их в Администрацию Персиановского сельского поселения, истцы были поставлены на жилищный учет малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в общей очереди под №. Другого жилья истцы не имеют, переселиться из аварийного жилья не имеют возможности. На основании изложенных обстоятельств истцы просит суд обязать Администрацию Персиановского сельского поселения предоставить ФИО6, ФИО7 и ФИО1 во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 41,1 кв.м, в границах муниципального образования «Персиановское сельское поселение» Октябрьского района Ростовской области.

В судебное заседании истцы ФИО6 и ФИО8 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствии истцов на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенности от 01.03.2017 года в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме основаниям, указанным в иске и в дополнении к иску и просил суд их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от 27.12.2016 года в судебное заседание явилась, вопрос о возможности удовлетворения заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав объяснения представителей сторон, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 и ФИО7 к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке, удовлетворению не подлежат в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 ст. 57 ЖК РФ случаев.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 с 13.07.1998 года проживает по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, и состоит в ней на регистрационном учете по месту жительства. С февраля 2007 года вместе с ФИО6 проживает её супруг ФИО7 и состоит на регистрационном учете по данному адpecy с 01.08.2012 года, а также по указанному адресу с августа 2010 года проживает несовершеннолетняя дочь истцов ФИО1 (л.д.7-8).

Постановлением главы Администрации Персиановского сельского поселения № 226 от 30.11.2012 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был признан аварийным с последующим сносом, было постановлено провести отселение нанимателей и собственников жилых помещений по соглашению с ними на площадь, выделяемую Администрацией Персиановского сельского поселения, обеспечив переселение и переезд граждан (л.д.26). 

Постановлением главы Администрации Персиановского сельского поселения № 263 от 10.08.2015 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным, грозящим обрушением. (л.д.35).

Постановлением главы Администрации Персиановского сельского поселения № 831 от 17.10.2016 года было постановлено обеспечить в 2016 году переселение граждан из аварийного, грозящего обрушением многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно приложению №1 (л.д.27-29).

Согласно приложению №1 к Постановлению главы Администрации Персиановского сельского поселения № 831 от 17.10.2016 года, собственники квартиры № расположенной в доме № по 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 включены в список граждан, подлежащих переселению, с количеством переселяемых граждан - 7 человек (л.д.50).

Согласно приложению №3 к Постановлению главы Администрации Персиановского сельского поселения № 831 от 17.10.2016 года, собственники квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 включены в список граждан, изъявивших желание получить выкупную цену за жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности (л.д.52).

Согласно приложению №5 к Постановлению главы Администрации Персиановского сельского поселения № 831 от 17.10.2016 года, на реализацию переселения собственников квартиры № расположенной в 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 с количеством переселяемых граждан - 7 человек, выделены денежные средства в размере 1364520 рублей каждому из собственников (л.д.54).

Постановлением главы Администрации Персиановского сельского поселения № 147 от 16.12.2016 года, ФИО6, ФИО7 и ФИО1, зарегистрированные и проживающие в квартире №, расположенной в доме № по 

<

адрес>, признаны малоимущими, нуждающимися в жилом помещении и поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении (л.д.45).

На основании установленных в ходе судебного заседания обстоятельств суд приходит к выводу о том, что у истцов отсутствует право на улучшения своих жилищных условий посредством получения жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, поскольку, согласно п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, при этом, как установлено судом, признанное аварийным и подлежащим сносу жилое помещение - квартира № расположенная в доме № по 

<

адрес>, в которой зарегистрированы и проживают истцы, не принадлежала истцам на праве собственности, истцы не являлись нанимателями указанного жилого помещения по договору социального найма, истцы были зарегистрированы и вселены в указанную квартиру с согласия ее собственников ФИО2 и ФИО3, каждый из которых, в соответствии с постановлением главы Администрации Персиановского сельского поселения № 831 от 17.10.2016 года, был переселен из принадлежащего им на праве собственности аварийного жилья посредством выплаты каждому из них из областного и муниципального бюджетов денежных средств, размер которых всего в сумме 2729040 рублей, был определен, в том числе, исходя из числа людей, зарегистрированных по указанному адресу и подлежащих переселению, всего в количестве 7 человек, то есть, с учетом истцов и их несовершеннолетнего ребенка ФИО1 

Учитывая, что право истцов на улучшения своих жилищных условий посредством предоставления3 амаамя посредством выплаты каждому из них из областного и е им жилого помещения по договору социального найма в порядке очереди как малоимущим гражданам установлено Постановлением главы Администрации Персиановского сельского поселения № 147 от 16.12.2016 года, суд приходит к выводу о том, что тот факт, что истцы после выплаты выкупной цены собственникам квартиры № расположенной в доме № по 

<

адрес>, членами семьи которых они являлись, в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета и не выехали из занимаемого ими аварийного жилья, не является основанием для возникновения у них права на предоставление им жилого помещения по договору социального найма вне очереди в порядке, предусмотренном п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ. 

Исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности не подтверждают законность и обоснованность заявленных истцами исковых требований, в связи с чем законных оснований для удовлетворения заявленных ФИО6 и ФИО7 исковых требований к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

ФИО6 и ФИО7 в удовлетворении исковых требований к Администрации Персиановского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: 

Решение принято в окончательной форме 03.04.2017 года