2-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 09 января 2019 года

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мигуновой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд, указав в обоснование, что решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен отвод земельных участков под строительство гаражей, в том числе и ФИО2 

На основании указанного решения истцом был за счет собственных средств построен гараж, которому в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Новошахтинской поселковой администрации присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражный квартал 4/3, блок 1, бокс №

С 1990 года указанным гаражом истец пользуется и поддерживает его в надлежащем состоянии.

После строительства гаража регистрация права собственности не производилась, однако истец несет бремя содержания указанного имущества.

По изложенному, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде гаража и земельного участка под ним.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, пояснив, что на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под строительство гаражей действительно был отведен Новошахтинскому погрузочно-транспортному управлению, в котором истец работал. На основании собрания коллектива в последующем на отведенном земельном участке работники Новошахтинского погрузочно-транспортного управления выстроили индивидуальные гаражные боксы. Документов, свидетельствующих об отводе указанного земельного участка созданному из работников предприятия гаражному кооперативу «Строитель», представить не может.

Представители ответчиков администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на иск. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 1 статьи 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь названы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в п. 31 Постановления Пленума N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановление Пленума) признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В силу положений ст. 222 ГК РФ одним из условий является наличие у лица прав на земельный участок, допускающих строительство на нем этого объекта.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Между тем, в обоснование у истца прав на земельный участок, на котором был возведен гаражный бокс, представлено решение исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. «е» которого земельный участок площадью 0,5 га под строительство гаражей был отведен Новошахтинскому погрузочно-транспортному управлению для оказания платных услуг населению.

Доводы представителя истца в судебном заседании о том, что зарегистрированный в 1991 году гаражно-строительный кооператив «Строитель», членом которого являлся и ФИО3, был создан из работников Новошахтинского погрузочно-транспортного управления, к кооперативу «Строитель» перешел земельный участок под строительство гаражей, ранее предоставленный на основании решение исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № юридическому лицу Новошахтинскому погрузочно-транспортному управлению – не подтверждены какими-либо письменными доказательствами. 

По изложенному, суд приходит к выводу, что фактически истец обратился в суд с требованием о признании права собственности как на спорный гаражный бокс, так и на земельный участок под ним, из-за отсутствия документов, подтверждающих права на земельный участок, занятый спорным объектом.

Земельный участок под строительство спорного объекта истцу предоставлен на законных основаниях не был, в связи с чем Управлением Росреестра по 

<

адрес> в регистрации права собственности истцу было отказано.

Отсутствие у истца документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, не может являться основанием для признания такого права в обход правил Гражданского кодекса РФ о возникновении права собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец возвел самовольную постройку на земельном участке, который ему фактически отведен не был, в связи с чем отсутствуют правовые основания для признания за истцом права собственности как на спорную самовольную постройку, так и на земельный участок под ней

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № в блоке 1 гаражного квартала 4/3 по 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельного участка под гаражным боксом - отказать.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде через Михайловский районный суд 

<

адрес>

Судья Родик С.Г.