К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Одинцова В.В., 

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств в размере 225 000 руб.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО3. Им было написано заявление о вступлении в наследство нотариусу ФИО9, после чего в силу финансового состояния, он не оформлял документы о вступлении в наследство. Сам же проживал в доме,, по адресу: 

<

адрес>, нес все расходы на содержание жилья: в том числе на отопление, вывоз мусора, освещение, оплата за телефон, а так же проводил ремонт в доме и содержания придомовой территории.

12.08.2014г. он обратился к нотариусу ФИО9, где узнал, что имеется другое завещание, по которому кроме него имеются другие наследники. О данном факте он не знал, так как наследники о своем праве не сообщали. После чего он оформил документы на вступление в наследство, на свое имя.

ФИО5, ФИО2, ФИО6 вступили в наследство по 1/8 доли общего имущества каждому, ФИО7 в наследство не вступала, хотя в настоящее время претендует на 1/8 долю в общем имуществе.

Наследники, являющиеся ответчиками по делу, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время никаких средств на содержание дома и придомовой территории не производили.

Ежемесячная оплата по содержанию жилья составляет в среднем 3000 рублей, без учета ремонта в доме и содержания придомовой территории. В среднем содержание всего имущества составляет 5000 рублей, что за весь период в среднем составило 450 000 рублей. Исходя из того, что ответчикам принадлежит 1/4 доля в обще долевой собственности. Считает, что половина расходов, а именно 225 000 подлежит взысканию, с ответчиков, солидарно.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит взыскать денежные средства в сумме 177199,46 рублей, денежные средства в счет процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 29172,26 рублей, судебные расходы в размере 100 000 рублей.

ФИО4 и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО3 после ее смерти осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Истцом было написано заявление о вступлении в наследство нотариусу ФИО9, после чего в силу финансового состояния, он не оформлял документы о вступлении в наследство. 

ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 являются наследниками по 1/8 доли наследственного имущества по завещанию.

12.08.2014г. ФИО4 обратился к нотариусу ФИО9 где ему стало известно, что имеется другое завещание, по которому кроме него имеются другие наследники. О данном факте он не знал, так как наследники о своем праве не сообщали. После чего он оформил документы на вступление в наследство, на свое имя.

Сам же проживал в доме, по адресу: 

<

адрес>, нес все расходы на содержание жилья: в том числе на отопление, вывоз мусора, освещение, оплата за телефон, а так же проводил ремонт в доме и содержания придомовой территории.

ФИО5, ФИО2, ФИО6 вступили в наследство по 1/8 доли общего имущества каждому, ФИО7 в наследство не вступала, хотя в фактически приняла наследство.

Определением Тахтамукайского районного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО4 утверждено мировое соглашение, согласно которому между сторонами определен порядок пользования жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Стороны обязались в период пользования жилым домом и земельным участком нести расходы по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг солидарно.

Судом установлено, что истец ФИО10 проживал в доме, по адресу: 

<

адрес>, нес расходы на содержание жилья: в том числе на отопление, вывоз мусора, освещение, оплата за телефон, а так же проводил ремонт в доме и содержания придомовой территории. Ответчики расходов по содержанию жилья в полном объеме не несли.

Истец указывает, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ расходы на содержание дома и придомовой территории не несли. Ежемесячное содержание, охрану и ремонт, устранение аварийной ситуации, уборку дома, а также содержание придомовой территории истец оценивает в 2 000 рублей ежемесячно расходы за 79 месяцев составляют 158 000 рублей, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию 1/2 часть указанных расходов. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что проживала у ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, с 2010 года по ноябрь 2015 года на правах домработницы и ежемесячно передавала ему деньги за оплату коммунальных услуг, за время проживания ремонт в доме не осуществлялся. Каких либо договоров между ней и ФИО4 не заключалось, расписок о передаче денег, также не составлялось.

Разрешая спор, суд исходит из положений ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО4 в подтверждения указанных расходов, каких либо доказательств подтверждающих обоснованность данного расчета, осуществления ремонта дома и т.д. не представил. Таким образом, доводы истца в отношении указанных расходов не обоснованы и не нашли подтверждения в судебном заседании, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Согласно представленному истцом расчету, сумма расходов по коммунальным услугам в период с февраля 2010 года по август 2017 года составляет 177 199 руб. 46 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ответчиками в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Как видно из материалов дела, истец обратился с настоящим иском в суд 15.08.2017г.

Общий срок исковой давности составляет 3 года, истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд принимает расчеты по задолженности по коммунальным услугам за период с августа 2014 года. В остальной части расчет, представленный истцом, не принимается во внимание, в связи с истечением срока давности по предъявляемым требованиям.

Так за период с августа 2014 года по август 2017 года, с учетом произведенных ответчиком выплат, сумма коммунальных услуг, а также оплаты земельного налога, подлежащих выплате ответчиками составляет 45 357 руб., 86 коп., что подтверждается представленными истцом расчетами и квитанциями об оплате коммунальных услуг. 

При этом судом в расчет не приняты заявленные истцом суммы по оплате стоимости пользования услугами телефона, так как истцом не представлены сведения о производимых звонках, распечатка их количества и стоимости. 

Также в указанный расчет приняты во внимание платежи, произведенные ответчиками в заявленный период, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ, подписанными истцом собственноручно.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Центральныйфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

45 357,86

15.08.2014

31.05.2015

290

8,25%

365

2 973,11

45 357,86

01.06.2015

14.06.2015

14

11,80%

365

205,29

45 357,86

15.06.2015

14.07.2015

30

11,70%

365

436,18

45 357,86

15.07.2015

16.08.2015

33

10,74%

365

440,43

45 357,86

17.08.2015

14.09.2015

29

10,51%

365

378,76

45 357,86

15.09.2015

14.10.2015

30

9,91%

365

369,45

45 357,86

15.10.2015

16.11.2015

33

9,49%

365

389,17

45 357,86

17.11.2015

14.12.2015

28

9,39%

365

326,73

45 357,86

15.12.2015

31.12.2015

17

7,32%

365

154,64

45 357,86

01.01.2016

24.01.2016

24

7,32%

366

217,72

45 357,86

25.01.2016

18.02.2016

25

7,94%

366

246

45 357,86

19.02.2016

16.03.2016

27

8,96%

366

299,81

45 357,86

17.03.2016

14.04.2016

29

8,64%

366

310,52

45 357,86

15.04.2016

18.05.2016

34

8,14%

366

342,98

45 357,86

19.05.2016

15.06.2016

28

7,90%

366

274,13

45 357,86

16.06.2016

14.07.2016

29

8,24%

366

296,14

45 357,86

15.07.2016

31.07.2016

17

7,52%

366

158,43

45 357,86

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

637,61

45 357,86

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

1 288,86

45 357,86

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

1 056,28

45 357,86

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

436,18

45 357,86

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

551,75

45 357,86

19.06.2017

15.08.2017

58

9%

365

648,68

Итого:

1097

9,13%

12 438,85

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 12 438 руб. 85 коп. и подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом требований соразмерности и разумности, суд считает законным определить сумму подлежащих судебных расходов в 3000 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и издержки, связанные с рассмотрением дела.

С учетом взыскиваемой суммы, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 822 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.190, 309-310, 330, 332, 333, 432 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 солидарно в пользу ФИО4 расходы на оплату жилищно- коммунальных услуг в размере 45 357 руб., 86 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 438 руб. 85 коп, а также расходы на оплату услуги представителя в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части отказать.

Взыскать с ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 солидарно в доход государству государственную пошлину в размере 3 822 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов