Дело № 2-3634/2024

УИД 33RS0011-01-2024-006124-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 5 декабря 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "Управдом" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Управдом" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг - ремонт и содержание за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 204299,37 руб., расходов по оплате расходов по оплате государственной пошлины в размере - 7129 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что в управлении ООО «УК» «Управдом» находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором № 

<

№> управления многоквартирным домом от 

<

дата> Протоколами общих собраний собственников помещений данного многоквартирного дома от 

<

дата>, 

<

дата> утверждены тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

<

дата> между Управлением экономии, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> в лице директора муниципального казенного учреждения «Город» ФИО4 и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения 

<

№>, по условиям которого ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное пользование предоставлена квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, центральное отопление. За период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере - 204299,37 руб. Таким образом, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных услуг.

Представитель истца ООО "УК "Управдом" ФИО5, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять к производству суда уточненное исковое заявление, согласно которому, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении положений закона о сроке исковой давности, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищные услуги - ремонт и содержание жилого помещения в период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере - 88821,81 руб., а также расходы по оплате расходов по оплате государственной пошлины в размере - 4000 руб.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, ранее представили в суд ходатайство о применении к заявленным требованиям сроков исковой давности к заявленным требованиям.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статьям 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частями 4 и 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно положениям ч. 1, 2 и 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в управлении ООО «УК» «Управдом» находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором № 

<

№> управления многоквартирным домом от 

<

дата>

Протоколами общих собраний собственников помещений данного многоквартирного дома от 

<

дата>, 

<

дата> утверждены тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

<

дата> между Управлением экономии, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> в лице директора муниципального казенного учреждения «Город» ФИО4 и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения 

<

№>, по условиям которого ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное пользование предоставлена квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, центральное отопление. 

Из справки о регистрации выданной МКУ «Город» от 

<

дата>, следует, что в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживают на условиях социального найма и состоят на регистрационном учете: с 

<

дата> - ФИО1, с 

<

дата> - ФИО2, с 

<

дата> - ФИО6, с 

<

дата> - ФИО3

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37 Постановления).

Ответчики, исходя из вышеприведенных правовых норм, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате их оплате.

В связи с неоплатой коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере - 88821,81 руб., что подтверждается расчетом истца. 

<

дата> ООО "УК "Управдом" обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг - ремонт и содержание за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 204299,37 руб. судебный приказ вынесен 

<

дата>, отменен 

<

дата>. С настоящим иском в суд истец обратился 

<

дата>. Истец уточнил исковые требования с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении сроков исковой давности к заявленным требованиям.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтвержден надлежащими документальными доказательствами, представленными истцом.

Уточненный расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспорен, иного расчета суммы задолженности не представлено, в связи с чем суд полагает возможным принять расчет задолженности истца. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 7129 руб., что подтверждается платежными поручениями 

<

№> от 

<

дата>, 

<

№> от 

<

дата>, 

<

№> от 

<

дата>, 

<

№> от 

<

дата>, 

<

№> от 

<

дата>, 

<

№> от 

<

дата>, 

<

№> от 

<

дата>, 

<

№> от 

<

дата>.

С учетом размера взысканной задолженности с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК "Управдом" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты>), ФИО2, 

<

дата> года рождения, (

<

данные изъяты>), ФИО3, 

<

дата> года рождения, (

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>), в пользу ООО "УК "Управдом" 

<

данные изъяты>) задолженность за жилищные услуги - ремонт и содержание жилого помещения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере - 88821,81 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере - 4000,00 руб.

В соответствии с п. 3 ст. 333.40 НК РФ возвратить ООО "УК "Управдом" (

<

данные изъяты>) излишне уплаченную в УФК по Тульской области (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3129 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.