Гражданское дело № 2-3505/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего - судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания – Хатуеве Г.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Халкечевой З.Х., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свое обращение мотивировал тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

В принадлежащей ей квартире, прежним владельцем была зарегистрирована ФИО2, которая не проживает в указанной квартире с 2014 года. Вещей, принадлежащих ей в квартире, не имеется. Место её жительства истцу не известно. 

Истцу, как собственнику квартиры, приходится оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчика, тогда как ответчик никакой оплаты коммунальных услуг не производит.

Данное обстоятельство ведет к нарушению жилищных прав и законных интересов истца. 

Кроме того, она намеренна продать данную квартиру. Покупатели согласны купить её только при условии, что все лица, зарегистрированные в квартире, будут сняты с регистрационного учета.

Истец обращалась 08.10.2019 г. с заявлением на имя начальника ОВМ отдела МВД РФ по городу Черкесску, в котором просила снять ФИО2 с регистрационного учета с принадлежащей ей жилой площади.

В удовлетворении ее просьбы было отказано на том основании, что ФИО2 необходимо лично явиться в офис ОВМ отдела МВД РФ по городу Черкесску с заявлением о снятии с регистрационного учета. 

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Халкечева З.Х. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

В принадлежащей ей квартире, прежним владельцем была зарегистрирована ФИО2, которая не проживает в указанной квартире с 2014 года. Вещей, принадлежащих ей в квартире, не имеется. Место её жительства истцу не известно. 

Истцу, как собственнику квартиры, приходится оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за ответчика, тогда как ответчик никакой оплаты коммунальных услуг не производит.

Данное обстоятельство ведет к нарушению жилищных прав и законных интересов истца. 

Кроме того, она намеренна продать данную квартиру. Покупатели согласны купить её только при условии, что все лица, зарегистрированные в квартире, будут сняты с регистрационного учета.

Истец обращалась 08.10.2019 г. с заявлением на имя начальника ОВМ отдела МВД РФ по городу Черкесску, в котором просила снять ФИО2 с регистрационного учета с принадлежащей ей жилой площади.

В удовлетворении ее просьбы было отказано на том основании, что ФИО2 необходимо лично явиться в офис ОВМ отдела МВД РФ по городу Черкесску с заявлением о снятии с регистрационного учета. 

Ст. 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает длительное время, личных вещей в доме не имеет, бремя содержания и сохранности указанного имущества не несет, материальную поддержку истцу не оказывает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ей имущества. Суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено.

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца о том, что ответчик не проживает в принадлежащем ему домовладении и место ее жительства ему неизвестно.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст. 3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у ответчика регистрация в данном домовладении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением. 

Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, являются основанием для удовлетворения иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении, расположенном по адресу: КЧР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме через Черкесский городской суд.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 12.12.2019 года.

Судья 

Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков