Дело №2-987/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2019 года г. Рассказово.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Кондаковой А.Ю., 

при секретаре Жулиной Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит устранить препятствия со стороны ответчика ФИО2 по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права на образованную в результате раздела и выделенную в собственность части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и произвести государственную регистрацию и постановку на государственный кадастровый учет этого жилого помещения по заявлению одной из сторон.

Иск мотивирован следующим: определением Рассказовского районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг между ФИО1 и ФИО2 было заключено мировое соглашение, которым прекращена долевая собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в собственность ФИО1 выделена часть дома под №, в собственность ФИО2 – часть 

<

адрес>, право собственность на которые подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. После вступления определения суда в законную силу ФИО1 обратился к кадастровому инженеру по вопросу подготовки технического плана, который ему разъяснил, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Истец обратился к ФИО2 с просьбой о совместном обращении в орган регистрации, однако ответчик заявил, что не имеет намерения регистрировать свою часть дома, поэтому ФИО1 вынужден обратиться в суд с настоящим иском, так как нарушаются его права по владению и распоряжению принадлежащей ему частью дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что определением Рассказового районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг, вступившим в законную силу дд.мм.гггг, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома утверждено мировое соглашение на следующих условиях:

« Произведен раздел в натуре жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Прекращена общая долевая собственность ФИО1, ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Выделена в собственность ФИО1 согласно техническому паспорту часть № жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе: 

<

данные изъяты>

Выделена в собственность ФИО2 согласно техническому паспорту часть № жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе: 

<

данные изъяты> 

Указано, что право собственности на образуемые части жилого дома подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. 

Учитывая, что сторонам выделяется в собственность изолированные помещения согласно фактически сложившегося порядка пользования, стороны не имеют взаимных претензий, в том числе материальных, относительно размера и стоимости образуемых помещений.

Переоборудование дома в связи с разделом не требуется, поскольку раздел дома производится по фактическому пользованию, согласно которого части дома изолированы, имеют отдельные входы.

Стороны обязуются осуществить все необходимые действия по оформлению прав на образуемые части дома, в том числе: изготовление технического плана, постановка на кадастровый учет, государственная регистрация права». 

В соответствии с ч.1 ст.41 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на просьбы истца о совместном обращении в регистрирующие органы с целью постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на образованные части жилого помещения, ответчик никаких действий, направленных на оформление своего права на часть жилого помещения не предпринимает.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При указанных обстоятельствах, в связи с тем, что ответчик уклоняются от одновременной подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на выделенные им части жилого дома, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО2 по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности ФИО1 на часть № жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Провести государственную регистрацию и постановку на государственный кадастровый учет вышеуказанного жилого помещения по заявлению одной стороны- ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.Ю. Кондакова 

Решение в окончательной форме принято 27.09.2019.

Судья А.Ю. Кондакова