Дело №2-2315/20 

УИД33RS0001-01-2020-002967-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

14 октября 2020 года

г.Владимир, Владимирская область

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,

при секретаре Мартыновой Ю.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО3, являясь собственником помещения в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенные в очно-заочной форме, оформленные протоколом № 1 от 22 июня 2020 года.

В обоснование иска указано, что 08 июля 2020 года истцу стало известно, что было проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес>. ФИО4, ФИО5 был оформлен и подписан протокол №1 от 22.11.2018г. в нарушение норм Жилищного законодательства. Впоследствии на доске объявлений появилось уведомление о результатах собрания, при этом дата собрания и время его проведения в указанном уведомлении не прописаны.

Также в указанном уведомлении указано, что с 01.09.2020 собственники помещений многоквартирного дома выбрали в качестве управляющей организации ООО «ЖРЭП №8», утвердили существенные условия и тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества.

Вместе с тем уведомления о проведении общего собрания в адрес собственников не рассылались, более того даже не вывешивались на стендах в местах общего пользования, информация об итогах общего собрания до сведения собственников не доводилась ни в какой форме.

Истцу, как собственнику, бланк голосования направлен не был, тем самым она не могла реализовать свое право на выражение волеизъявления по вопросам поставленным на повестке дня.

С учетом изложенного, на основании ст.44-48, 161, 1662 ЖК РФ, 181.1-181.4 ГК РФ истец просит суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенные в очно-заочной форме, оформленные протоколом № 1 от 22 июня 2020 года.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своих представителей ФИО1, ФИО2, поддержавших заявленные требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении доводам, а также письменными дополнениями к иску. Указали, что ответчиками допущены грубые нарушения действующего законодательства при проведении собрания, на собрании отсутствовал кворум. В нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств со стороны ответчиков об уведомлении собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе истца, о проведении собрания, суду не представлено. Также ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих легитимность проведенного собрания. Просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица МБУК «Центральная городская библиотека» города Владимира ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции, ООО «Владимирская управляющая компания», ООО «ЖРЭП №8», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

ООО «ЖРЭП №8» в суд представлен письменный отзыв на иск, в котором просят в иске отказать.

Судом, с согласия представителей истца, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, учитывая показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.ч. 1 и 2 ст. 45 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу п.1 ст. 47 ЖК РФ Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст. 45 данного кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по 2 адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 ч. 2 ст. 44 данного кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

На основании п.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п.4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

На основании п.5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>. Участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> она не принимала.

Согласно представленному в материалы дела протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 июня 2020 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: расположенном по адресу: 

<

адрес> форме очно-заочного голосования. Инициатором собрания являлась ФИО4, секретарь собрания – ФИО5 (л.д.45-56 т.1)

Из содержания данного протокола следует, что на собрании приняли участие собственники и их представители, владеющие 2217,00 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, составляющие 59,78 % голосов. 

В повестку дня собрания были включены вопросы, по которым были приняты соответствующие решения, а именно:

1. избрать председателем общего собрания ФИО4 (

<

адрес>), секретарем общего собрания ФИО5 (

<

адрес>) с правом подписи протокола общего собрания и обязанностью подсчета голосов – 56% голосов;

2. отказаться от исполнения договора управления многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в одностороннем порядке с ООО «Владимирская управляющая компания» - 58,3 % голосов;

3.выбрать ООО «ЖРЭП №8» управляющей организацией многоквартирного дома № по 

<

адрес> с 01.07.2020 – 58,3 % голосов;

4. выбрать нового председателя МКД № 12 по проспекту Ленина г.Владимира собственника кв.№ ФИО4 – 56% голосов;

5. утвердить существенные условия Договора управления МКД, определение сроков договора, тарифа на содержание и ремонт общего имущества в размере 18,94 руб. с 1 кв.м без учета ОДН – 55,16% голосов; 

6. принять решение о передаче денежных средств, имеющихся на лицевом счета дома по состоянию на 01.07.2020) от ООО «Владимирская управляющая компания» вновь избранной управляющей организации – 58,3% голосов;

7. определить размер расходов граждан в составе платы на содержание жилого/нежилого помещения в МКД и оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из среднегодового объема за предыдущий год, с последующим перерасчетом в 1-м квартале года следующего, за расчетным по фактическим показаниям ОДПУ, включая сверхнормативное потребление – 55,16 % голосов;

8. заключить собственникам помещений в МКД действующими от своего имени договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами – 59,03% голосов;

9. утвердить вознаграждение Председателю совета МКД в размере 2,31 руб. с 1 кв.м. Обязать управляющую компанию ООО «ЖРЭП №8» осуществлять начисление в счет квитанциях и сбор вознаграждения председателю дома – 53,11% голосов.

В материалы дела представлены решения собственников МКД 12 по проспекту Ленина г.Владимира на общем собрании в форме заочного голосования, которое проводилось с 10.06.2020 до 18.00 час. 19.06.2020, а именно: 

- ФИО6 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 57 т.1);

- ФИО7 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 61 т.1);

- ФИО8 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 65 т.1);

- ФИО9 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 69 т.1);

- ФИО10, ФИО11 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 73 т.1);

- ФИО4 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 77 т.1);

- ФИО12 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 81 т.1);

- ФИО13, ФИО14 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 85 т.1);- ФИО15 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 89 т.1);

- ФИО16 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 93 т.1);

- ФИО17 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 97 т.1);

- ФИО18 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 101 т.1);

- ФИО19 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 105 т.1);

- ФИО20 – 

<

адрес> – .... и .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 109 т.1);

- УМИ г.Владимира в лице ФИО21 (оперативное управление МБУК «Центральная городская библиотека» города Владимира) – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 113 т.1);

- ФИО22 – нежилое – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 118 т.1);

- ФИО23 – нежилое – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 122 т.1);

- ФИО24– нежилое - .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 126 т.1);

- ФИО25 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 130 т.1);

- ФИО26 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 134 т.1);

- ФИО27 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 138 т.1);

- ФИО28 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 142 т.1);

- ФИО29 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 146 т.1);

- ФИО30, ФИО31 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 150 т.1);

- ФИО32 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 154 т.1);

- ФИО5 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 158 т.1);

- ФИО33 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 162 т.1);

- ФИО34 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 166 т.1);

- ФИО35 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 170 т.1);

- ФИО36 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 174 т.1);

- ФИО37 – 

<

адрес> – .... кв.м (площадь квартиры, приходящейся на собственника исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности) (л.д. 78 т.1).

Из представленных в материалы дела данных следует, что участие в собрании приняли собственники дома № по 

<

адрес>, в соответствии с данными, указанными в протоколе №1 от 22.06.2020.

Согласно ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.ч.4,7 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Суд, оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что собственники многоквартирного дома в установленном законом порядке не уведомлялись о проведении оспариваемого общего собрания.

Истец узнала о прошедшем уже собрании из уведомления о результатах его проведения, размещенного на информационном стенде дома (л.д.13,14 т.1).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО38, ФИО39, ФИО40 суду показали, что являются собственниками квартир в доме № по 

<

адрес>. О проведении очно-заочного собрания в МКД 22.06.2020 им ничего не было известно. Каких-либо объявлений или личного оповещения они не получали. При этом желали бы участвовать в общем собрании МКД (л.д. 184 -185 т.1)

Соответствующих доказательств соблюдения инициатором собрания процедуры уведомления собственников помещений дома о проведении собрания в очно-заочной форме и сообщения об их результатах материалы дела не содержат, опровергаются показаниями свидетелей. 

Кроме того, в процессе рассмотрения дела, представленных письменных доказательств по делу (реестра собственников в МКД №12 по проспекту Ленина г.Владимира, а также сведений представленных из ЕРГН в отношении собственников данного дома) не подтверждено право собственности ФИО4, выступавшей инициатором оспариваемого собрания.

Непосредственно ответчиком таких сведений суду не представлено.

При таких обстоятельствах, усматривается, что у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

Правильное распределение бремени доказывания между сторонами - один из критериев справедливого и беспристрастного рассмотрения дел судом, предусмотренного ст. 6 Европейской Конвенции от 04.11.1950 «О защите прав человека и основных свобод».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Применительно к положениям ст. 56 ГПК РФ ответчик не освобожден от бремени доказывания тех обстоятельств, на которые он ссылается в обоснование своих возражений, а в данном случае - обстоятельств подготовки к проведению собрания, уведомления собственников МКД о проведении собрания, полномочий участников собрания, наличия кворума, результатов голосования и т.д.

Для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны быть представлены соответствующие доказательства. Поскольку ответчики являлись инициаторами проведения оспариваемого собрания, то именно на них лежала обязанность по предоставлению доказательств соблюдения процедуры проведении собрания.

Вместе с тем, такие доказательства в материалах дела отсутствуют. Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих легитимность проведенного собрания.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица ( п.4 ст.181.4 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп.1 п.1 ст. 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Оснований для оставления в силе оспариваемых истцом решений суд не находит, так как допущенные нарушения являются существенными.

Кроме того, стороной истца представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №12 по проспекту Ленина г.Владимира от10.07.2020, на котором собственниками дома было принято решение об отказе от заключения договора управления с ООО «ЖРЭП №8» (л.д. 131-222 т.2).

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию госпошлина в размере по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенные в очно-заочной форме, оформленные протоколом № 1 от 22 июня 2020 года.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО3 в возврат госпошлины по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Е. Балыгина

Мотивированное решение суда принято 21.10.2020г.