Дело № 2-1496/2021 

УИД 76RS0023-01-2021-001936-79

Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 июня 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 год

г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре Калайтановой Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), поскольку мировым судьей судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля вынесено 16.02.2021 определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС В данном жилом помещении зарегистрирована. Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. 

За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у ответчика образовалась задолженность по оплате ЖКУ по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в сумме 31 063,08 руб., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления – 9 165,58 руб., по оплате за содержание и ремонт жилья – 13 216,40 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 8 681,10 руб., сумма пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА – 55 249,95 коп. Просят: взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с ФИО1 сумму задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС в размере 31 063,08 руб., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления – 9 165,58 руб., по оплате за содержание и ремонт жилья – 13 216,40 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 8 681,10 руб., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 55 249,95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 789,39 руб., а всего взыскать 89 102,42 руб.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик извещался судом о времени и месте судебного заседания по известному суду месту жительства и регистрации – АДРЕС. Извещение возвращено по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Ярославской области.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом 27/2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Установлено, что свои обязанности ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 31 063,08 руб., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления – 9 165,58 руб., по оплате за содержание и ремонт жилья – 13 216,40 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 8 681,10 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности за указанный выше период, представленным истцом, в размере 31 063,08 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика. Факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по указанному выше адресу ответчиками не оспорен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что имеются основания для снижения пени до 7 000 руб., поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивая в пользу истца пени в размере 7 000 руб., полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья ПО АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в общем размере 2 789 руб. 39 коп. по платежным поручениям НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, пени уменьшены в связи с несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере 2 789 руб. 39 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» сумму задолженности по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС в размере 31 063,08 руб., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления – 9 165,58 руб., по оплате за содержание и ремонт жилья – 13 216,40 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 8 681,10 руб., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 7 000,00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 789,39 руб., а всего взыскать 40 852 (сорок тысяч восемьсот пятьдесят два) руб. 47 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

С.В. Бачигина