Дело № 2-207/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019г. г. Сергач

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Черновской

При секретаре судебного заседания О.Ю. Колякиной 

С участием ст. пом. Сергачского межрайонного прокурора Пулькиной Е.Е., истца ФИО1, ответчика ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления жилого помещения и взыскания с ответчика судебных расходов.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. 

В 2006 г. она по данному адресу зарегистрировала ответчика. Он не является членом ее семьи, договора, дающего право на проживание, они не заключали. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, водит в дом не трезвых приятелей, устраивает скандалы, оскорбляет, угрожает сжечь дом, не участвует в оплате коммунальных услуг. Между ними сложились неприязненные отношения. У ответчика имеется жилье в 

<

адрес>, но добровольно он отказывается выехать из ее дома.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск не признает, пояснил суду, что его руками в доме ФИО1 выполнены многие работы. В настоящее время дом, расположенный в 

<

адрес>, не пригоден для проживания, в нем отсутствуют окна. Он сам освободит дом ФИО1, когда наступит теплое время года, и он отремонтирует дом в 

<

адрес>.

Третье лицо МО МВД России «Сергачский» надлежаще извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица.

Заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из ГП НижТехИнвентаризация № от 15.02.2019, выпиской из ЕГРН от 08.02.2019, свидетельством на право собственности на землю серия № № от 27.10.1995 ( л.д.6-11)

Согласно карточке регистрации ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14) 

Брак между истцом и ответчиком не заключался. На текущий момент ответчик ФИО2 проживает в указанном помещении и продолжает оставаться зарегистрированным в нем, о чем свидетельствуют, справки, выданной городской администрацией г. Сергача Сергачского муниципального района Нижегородской области от 09.04.2018 (л.д. 13-16), не отрицается сторонами.

ФИО1 19.02.19 г. направляла ответчику письмо с просьбой сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, однако, ответчик добровольно жилой дом не освободил и не был снят с регистрационного учета (л.д.18).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду каких- либо доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком заключался какой- либо договор по пользованию спорным жилым домом, истец отрицает о наличии какого либо соглашения. 

Отсутствие у ответчика прав на другое жилье само по себе не является основанием для сохранения за ним права на спорный дом.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Длительное проживание в доме и отсутствие иного жилого помещения, на что ссылается ответчик, не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца по оплате услуг адвоката за составление искового заявления составляют 3500 руб., подтверждаются квитанцией об оплате

( л.д.17), расходы за предоставление сведений из ЕГРН составляют 800 руб., подтверждаются чеками об оплате, расходы за выписку из ГП НижТехИнвентаризация составляют 550 руб., подтверждаются квитанцией об оплате, расходы по госпошлине составляют 300 руб.. подтверждаются квитанцией об оплате.

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 5150 ( пять тысяч сто пятьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н.Черновская

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2019 г.