Дело № 2-135/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2020 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Ульянова Ю.В.

при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО35, к ФИО6, ФИО7, ФИО8 Ж,Т. о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

ФИО2 и ФИО5 обратились в суд с названным исковым заявлением, указав, что они являются собственниками дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Летом 2015 года они зарегистрировали по месту жительства в указанном жилом помещении ФИО6, ФИО7, ФИО9 Осенью 2015 года ответчики уехали на заработки в 

<

адрес> и с того времени в указанном доме не проживают, их личные вещи на территории домовладения отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать прекращенным право ФИО6, ФИО7, ФИО9 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердила, просила удовлетворить исковые требования. 

Истцы ФИО2 и ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Извещение о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно направлялись судом ФИО6, ФИО7, ФИО9 по адресу регистрации по месту жительства, однако указанная корреспонденция возвратилась в адрес суда в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебного извещения, а потому с учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд исходит из того, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

В силу п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п.1 - 3 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику, который вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Анализ вышеназванных норм свидетельствует, что именно собственнику жилища принадлежит исключительное право по своему усмотрению совершать в отношении такового любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (п. 4).

Как следует из материалов дела, ФИО5, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО12 и ФИО13 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истцов в установленном законом порядке никем не оспорено.

Как усматривается из домовой книги, в 

<

адрес>, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО6, а со ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу были зарегистрированы ФИО7 и ФИО9 

Из показаний свидетеля допрошенной в судебном заседании ФИО10 следует, что с согласия истцов в их квартире проживал ФИО6 со своей семьей. Спустя некоторое время ФИО6 и его семья по своей инициативе покинули названное место жительства и уехали в другой населенный пункт, что, со слов ФИО6, было обусловлено необходимостью получения заработка. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 показал, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства в квартире, принадлежащей истцам, вместе с тем фактически длительное время в ней не проживают, а проживают в г.Москва. 

Из рапорта участкового уполномоченного отдела МВД России по Аткарскому району Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО2, ФИО5 и их несовершеннолетние дети. Зарегистрированные в названном доме ФИО6, ФИО7 и ФИО9 с конца 2015 года по указанному адресу не проживают. 

Доказательств, свидетельствующих о заключении между истцами и ответчиками соглашения, предоставляющего последним право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Не представлено ответчиками и доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований приобретения или осуществления им права пользования иным жилым помещением, а также о том, что их имущественное положение либо иные обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит доказанным факт добровольного прекращения ответчиками проживания в принадлежащем истцам доме при отсутствии у них оснований для дальнейшего проживания в указанном жилище.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись, сохраняют регистрацию по месту жительства в жилище истцов. 

В соответствии с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Однако, несмотря на то, что регистрация, по сути, является административным актом государства, обязанностью граждан сообщить уполномоченным органам о месте своего жительства, она в условиях сложившейся правоприменительной практики фактически влияет на осуществление собственником полномочий по распоряжению жилым помещением.

Поскольку ответчики, сохраняя регистрацию в жилом помещении по месту жительства, продолжают, тем самым, пользоваться этим жилым помещением при отсутствии к тому предусмотренных законом или договором оснований, то они создают обременение и нарушают жилищные права собственников жилого помещения, в частности, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Следовательно, нарушение ответчиками прав истцов, в том числе жилищных, носит реальный характер.

Таким образом, представленные истцами доказательства в их совокупности, позволяют суду сделать вывод о том, что между ответчиками и собственниками жилого помещения договоров или иных соглашений о пользовании жилым помещением отсутствуют, ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются; их регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцам, в настоящее время носит формальный характер. 

При таком положении, поскольку у ответчиков прекращено в силу закона право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, а заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиками такое право на основании решения суда, отсутствуют, исковые требования ФИО2 и ФИО5 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе компенсацию расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной при обращении с исковым заявлением в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО6, ФИО7, ФИО9.

Прекратить у ФИО6, ФИО7, ФИО9 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО9, в пользу ФИО2 компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года.

Судья Ю.В. Ульянов