Дело № 2-1074/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 г. г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего Фроловой О.Ж., при секретаре Борисенко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Прожэктор», специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом измененных требований, обратилась в суд с иском к акционерному обществу «Прожэктор», специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания - АО «Прожэктор».

08.04.2019 произошел залив водой указанной квартиры. Согласно акту о затоплении помещения от 09.04.2019 и повторного акта от 12.04.2019, составленного работниками АО «Прожэктор», залив произошел в результате повреждения общего стояка отопления в межстеновом пространстве в зале квартиры № № В соответствии с актом экспертного исследования № от 30.04.2019, составленным Южно-Уральской торгово-промышленной палатой, размер ущерба, причиненного в результате залива, составил 111105,00 руб., расходы на проведение экспертизы - 10 500 руб., всего - 121905 руб.

15.05.2019 она направила в АО «Прожэктор» претензию с просьбой возместить вред, причиненный в результате залива квартиры. 

30.07.2019 истцу дан ответ, из которого следует, что многоквартирный дом 

<

адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в период 2017-2019гг., в связи с чем, общедомовое имущество дома № 

<

адрес> по акту приема-передачи передано СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» для выполнения работ по капитальному ремонту. 

Направленная в адрес Специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» претензия также оставлена без удовлетворения, по мнению СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» возмещать ущерб должна управляющая компания АО «Прожэктор».

В результате залива квартиры ухудшилось ее здоровье, она переживает из-за неудобств, нарушения ее прав, что привело к моральным страданиям. 

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу ущерб в размере 111105,00 руб., расходы по оплате оценки в размере 10800 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 55552,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3638 руб.

В судебном заседании истица не участвовала, надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по доводам изложенным в иске. 

Представитель ответчика АО «Прожэктор» ФИО3 просил отказать истцу в иске к АО «Прожэктор», т.к. в момент залива квартиры, многоквартирный дом был передан по акту приема-передачи СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» для капитального ремонта общего имущества дома, в том числе внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, надлежащим ответчиком по его мнению является СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Представитель ответчика СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен, представил отзыв, в котором просил отказать истцу в иске к СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», т.к. работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в доме были приостановлены с 13.08.2018 по 01.05.2019, а поскольку залив квартиры произошел не в период осуществления капитального ремонта, СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» не должен возмещать ущерб, полагает, что надлежащим ответчиком является управляющая компания АО «Прожэктор».

Представитель третьего лица ООО «РСУ» в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен, представил отзыв, в котором указал, что работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в доме № 

<

адрес> были приостановлены с 13.08.2018 по 01.05.2019, а поскольку залив квартиры произошел не в период осуществления капитального ремонта, надлежащим ответчиком является управляющая компания АО «Прожэктор».

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд решил следующее.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем возмещения убытков.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей общие основания ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (абзац первый пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (абзац второй пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6,69-70). 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания - АО «Прожэктор» (до переименования - ЗАО «ЖЭК»), на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.12.2014 (л.д.57-60, 71-78).

Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 N 196-П утверждена "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы".

Указанной Региональной программой, для многоквартирного дома № 

<

адрес> установлен период проведения капитального ремонта, в том числе внутридомовых инженерных систем теплоснабжения 2017 - 2019 гг.

Региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области является специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" (СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" ), основными целями деятельности которого является формирование средств и имущества для обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. 

29 июня 2018 г. между СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" и ООО «РСУ» заключен договор N № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с пунктом 1.1 которого, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту, в том числе внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.141-159,129-140). 

Согласно пункту 4.2 указанного договора подрядчик - ООО «РСУ» обязуется выполнить все работы по капитальному ремонту согласно графику производства работ, являющемуся неотъемлемой частью договора. 

Согласно разделу 4.4 договора при выполнении настоящего договора подрядчик обязан выполнить и сдать заказчику все работы и в сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему. 

В свою очередь заказчик - СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" обязан обеспечить в течение всего периода выполнения работ контроль в соответствии с условиями настоящего договора (п.5.2.3 договора).

Срок окончания работ по замене внутридомовых инженерных систем теплоснабжения по договору был установлен в графике выполнения работ -20.09.2018 ( л.д.160.179).

16.07.2018 СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", АО «Прожэктор» и ООО «РСУ» составлен акт приема-передачи общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, согласно которому СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" организует передачу, АО «Прожэктор» передает, а ООО «РСУ» принимает общедомовое имущество многоквартирного дома для производства работ по капитальному ремонту (л. д. 61).

В июле 2018 г. ООО «РСУ» приступило к проведению работ по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирного дома. 

13.08.2018 СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" приостановил работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения дома № 

<

адрес> в связи с тем, что подрядная организация ООО «РСУ» до 08.08.2018г. не приступила к работам по замене инженерных систем теплоснабжения (срок окончания работ по договору -20.09.2018), а также с приближением срока отопительного периода, о чем СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", ООО «РСУ» и организацией, оказывающей услуги по строительному контролю - ООО«УралЭксперт» был составлен акт о приостановке выполнения работ по замене внутридомовых инженерных систем теплоснабжения от 13.08.2018 (л.д.48), в адрес АО «Прожэктор» направлено уведомление (л.д.49).

Работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения возобновлены с 01.05.2019, о чем СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", ООО «РСУ», ООО «УралЭксперт», АО «Прожэктор» был составлен акт о возобновлении работ (л.д.50).

Согласно акту приемки объекта после капитального ремонта, заказчиком приняты работы по капитальному ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома 16.09.2019 (л.д.238-248). 

08 апреля 2019 г. произошел залив водой указанной квартиры (л.д.7,79-96). 

Согласно акту о затоплении помещения от 09.04.2019 и повторному акту от 12.04.2019, составленным работниками АО «ПРОЖЭКТОР», залив квартиры № 

<

адрес> произошел в результате повреждения общего стояка отопления в межстеновом пространстве в зале квартиры № 

<

адрес> (л.д.10,11).

Согласно акту о затоплении квартиры от 09.04.2019, составленному комиссией работников АО «Прожэктор», в квартире № 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при визуальном осмотре течь не наблюдается, в зале по левой половине затопленной комнаты наблюдается отслоение виниловых обоев (шириной 1 м), в т.ч. отслоение карниза над окном. Пол оформлен ламинатом, на левой половине комнаты наблюдается разбухание ламинатных планок. Деформация дверного косяка, дверного полотна и обналички. В прихожей наблюдается разбухание ламината на половине площади, в т.ч. частичным отслоением виниловых обоев (шириной 0,7 м).

Согласно повторному акту осмотра от 12.04.2019, составленному комиссией работников АО «Прожэктор», в квартире № 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на момент осмотра наблюдаются черные пятна под плинтусом, стоит запах сырости в зале, в прихожей дальнейшее разбухание пола по периметру, квартира № 

<

адрес> обесточена в результате намокания электропроводки, в квартире № 

<

адрес> на момент осмотра наблюдается в зале на полу разбухание, деформация напольного покрытия ДСП, установлено, что с целью устранения протечки АО «Прожэктор» в квартире № 

<

адрес> заменен участок трубы стояка отопления в межстеновом пространстве в зале. 

В соответствии с актом экспертного исследования № от 30.04.2019г., составленным Южно-Уральской торгово-промышленной палатой, размер ущерба, причиненного в результате залива квартиры № 

<

адрес>, составил 111105,00 руб., в том числе стоимость ремонтных работ и материалов - 110105,00 руб., клининговые расходы - 1000,00 руб., расходы по оплате оценки составили 10800 руб. (л.д.20-38, 39,41-42).

15.05.2019 истица подала в АО «Прожэктор» претензию с просьбой возместить вред, причиненный в результате залива квартиры, в размере 111105 руб. (л.д.14).

27.06.2019 с аналогичной претензией истица обратилась в СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" (л.д.12).

Согласно письму СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" от 15.07.2019 в удовлетворении претензии было отказано, поскольку в 2018 году в многоквартирном доме № 

<

адрес> были выполнены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента и ремонт подвальных помещений. Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения были приостановлены, в связи с тем, что подрядная организация ООО «РСУ» до 08.08.2018г. не приступила к работам, а также с приближением срока отопительного периода. К работам по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения подрядная организация ООО «РСУ» приступила 01.07.2019, следовательно на момент затопления квартиры №

<

адрес> работы по ремонту системы теплоснабжения подрядной организацией ООО «РСУ» не проводились. Истице было рекомендовано обратиться с претензий в управляющую компанию АО «Прожэктор» (л.д.13).

Письмом АО «Прожэктор» от 30.07.2019 истице в удовлетворении претензии также было отказано, рекомендовано обратиться с претензией в СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" с ссылкой на то, что многоквартирный дом 

<

адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в период 2017-2019гг., общедомовое имущество дома по акту приема-передачи общего имущества многоквартирного дома передано подрядчику для выполнения работ по капитальному ремонту (л.д.15).

Сам по себе факт залива квартиры истца из-за повреждения общего стояка отопления (внутридомовой инженерной системы теплоснабжения) участниками процесса не оспаривался.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Кроме того, в силу части 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 4 Закона Челябинской области от 27.06.2013 N 512-30 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) утепление и ремонт фасада;

6) установку и (или) ремонт коллективных (общедомовых) узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей воды);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

7-1) оценку соответствия лифтов требованиям Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов";

7-2) оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в таком доме, предусматривающего оказание услуг и (или) выполнение работ, указанных в пунктах 1 - 7 настоящей части (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

8) подготовку сметы расходов на капитальный ремонт, предусматривающий оказание услуг и (или) выполнение работ, указанных в пунктах 1 - 7 настоящей части;

9) оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающего оказание услуг и (или) выполнение работ, указанных в пунктах 1 - 7 настоящей части (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

10) проведение экспертизы проектной документации на капитальный ремонт, предусматривающий оказание услуг и (или) выполнение работ, указанных в пунктах 1 - 7 настоящей части, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

11) осуществление строительного контроля при капитальном ремонте, предусматривающем оказание услуг и (или) выполнение работ, указанных в пунктах 1 - 7 настоящей части.

Таким образом, жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Судом установлено, что залив квартиры истицы произошел 08.04.2019 из-за повреждения внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, которые по условиям договора N № от 29 июня 2018 г. подлежали капитальному ремонту в срок до 20.09.2018.

Указанные внутридомовые инженерные системы теплоснабжения по состоянию на 08.04.2019, вопреки графику выполнения работ, являющемуся неотъемлемой частью договора N № от 29 июня 2018 г., отремонтированы в установленный срок не были.

Из акта о приостановке выполнения работ по замене внутридомовых инженерных систем теплоснабжения от 13.08.2018 следует, что причиной приостановки работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения является то, что подрядная организация ООО «РСУ» на момент составления акта к работам по замене теплоснабжения не приступила. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в доме были приостановлены по вине ООО «РСУ», из-за ненадлежащего исполнения им своих обязательств, выразившихся в бездействии - несвоевременным проведением капитального ремонта внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. 

Несвоевременный капитальный ремонт стояка отопления многоквартирного дома стал причиной залива квартиры истицы.

При этом, следует отметить, что дополнительное соглашение о продлении сроков выполнения работ, как того требует п.4.8 договора N № от 29 июня 2018 г. между сторонами договора не заключалось, акт о приостановке выполнения работ по замене внутридомовых инженерных систем теплоснабжения от 13.08.2018 не содержит указания на дату, событие, до которых приостановлен капитальный ремонт, на документы, подтверждающие наличие обстоятельств, дающих основание продлить сроки ремонта.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были приостановлены безосновательно. 

Поскольку в силу норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией несет региональный оператор суд приходит к выводу о том, что именно СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" является надлежащим ответчиком по делу.

Что касается определения объема ответственности при применении к спорным правоотношениям части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, то в данном случае необходимо исходить из общих правил возмещения ущерба, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

В соответствии с актом экспертного исследования № от 30.04.2019, составленным Южно-Уральской торгово-промышленной палатой, размер ущерба, причиненного в результате залива квартиры, составил 111105,00 руб.

Проанализировав содержание заключения, суд приходит к выводу о том, что оно является допустимым доказательством, поскольку заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы основываются на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. Эксперт имеет соответствующее образование и опыт работы. Размер ущерба, определенный данным заключением, СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части взыскания с СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" стоимости материального ущерба в размере 111105,00 руб. 

Вместе с тем оснований для удовлетворении требований о взыскании с СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" компенсации морального вреда и штрафа не имеется, ввиду следующего.

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона "О защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в подпункте "г" пункта 3 Постановления от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Поскольку в настоящем случае правоотношения Вальковой и СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" возникли в связи с оказанием Фондом безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, входящих в уставную деятельность регионального оператора, суд приходит к выводу о том, что на эти правоотношения действие Закона "О защите прав потребителей" не распространяется.

Таким образом, оснований для взыскания с СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом "О защите прав потребителей" не имеется.

Довод представителя истца о том, что обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена солидарно и на АО «Прожэктор» основан на ошибочном толковании норм материального права. Сама ответственность регионального оператора обусловлена событием - фактом ненадлежащего исполнения, привлеченным им подрядчиком работ по капитальному ремонту, что в данном случае было установлено по делу. 

Солидарная ответственность СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" и управляющей компании в таком случае не предусмотрена. Именно СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" обязан обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества с соблюдением требований надежности, безопасности, своевременности и защиты прав собственников.

В связи с чем, ФИО1 в удовлетворении иска к акционерному обществу «Прожэктор» о взыскании ущерба 111105 руб. 00 коп., расходов, компенсации морального вреда, штрафа, следует отказать.

В силу части 1 и 3 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере 10800 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3638 руб. 

Кроме того, истица обратилась в суд с требованием о возмещении понесенных ею расходов по оплате услуг представителя в размере 12000 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ).

По смыслу данной нормы закона размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, при этом должна быть учтена разумность пределов такого возмещения и конкретные обстоятельства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).

Сам по себе факт достижения сторонами соглашения о размере вознаграждения за оказанные юридические услуги не является для суда безусловным.

Решая вопрос о распределении судебных расходов на оплату услуг представителя суд, руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, исходит из того, что факт оказания истцам юридических услуг по возникшему между сторонами спору подтвержден достоверным и допустимым доказательством, а именно квитанцией-договором № от 30.08.2019, в связи с чем, суд, признает право истца на возмещение расходов, понесенных ею на оплату услуг представителя.

Как следует из квитанции-договора № от 30.08.2019, стоимость услуги сторонами определена в размере 12000 рублей. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание реальную занятость представителя по данному делу и объем оказанной юридической помощи, количество и продолжительность судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истцов, сложность дела, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная сумма в пользу истца подлежат взысканию в полном объеме, указанную сумму суд считает разумной.

В силу ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать со специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 111105 руб. 00 коп., расходы по оценке ущерба в размере 10800 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3638 руб.

ФИО1 в удовлетворении остальной части иска к специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

ФИО1 в удовлетворении иска к акционерному обществу «Прожэктор» о взыскании ущерба 111105 руб. 00 коп., расходов по оценке ущерба в размере 10800 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3638 руб., компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд. 

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2019.