УИД 50RS0003-01-2022-005120-13

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года Московская область г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Перхурово» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ "Перхурово", с учетом уточнения (л.д.71-75), о признании права собственности на земельный участок, площадью 493 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах характерных точек границ данного участка, указанных в каталоге координат № приложения № заключения эксперта ФИО4 по результатам землеустроительной экспертизы, мотивировав заявленные требования тем, что истец ФИО1 с 2000 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. С момента предоставления земельного участка № истец является членом СНТ «Перхурово», что подтверждается копиями справки № от 

<

дата>, выданной СНТ «Перхурово» членской книжки садовода №. 

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 (л.д. 80-81) не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и его представителя.

Представитель ответчика СНТ «Перхурово» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признанием заявленных исковых требований (л.д.89), в которых указал, что ФИО1 является членом СНТ «Перхурово» с 2000г., с указанного времени владеет и пользуется земельным участком №, оплачивает все членские и целевые взносы в СНТ «Перхурово». Споров по границам земельного участка № со смежными землепользователями не имеется. Земельный участок № имеется в генеральном плане СНТ «Перхурово», иных пользователей и правообладателей земельного участка № кроме ФИО1 по реестру СНТ «Перхурово» не имеется. С содержанием уточненного искового заявления ФИО1 представитель ответчика ознакомлен. Настоящее заявление о признании иска сделано добровольно, осознанно, без какого-либо давления с чьей-либо стороны. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, п.2 ч.1 ст. 134, 173, ч.4.1 ст. 198, ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, ответчику СНТ «Перхурово» известны и понятны. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения уточненного иска ФИО1 не возражают, споров по границам земельных участков с истцом не имеют (л.д. 67, 84, 86). Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ «ФКП Росреестра».

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости; 9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В судебном заседании установлено, согласно справки от 15.10.2022 года ФИО1 с мая 2000 года является членом СНТ «Перхурово» участок №, членские, целевые взносы и электроэнергию, налоги оплачивает регулярно, долгов перед СНТ «Перхурово» на сегодня не имеет, участок обработан (л.д. 8), что также подтверждается копией членской книжки (л.д. 9-14).

Ввиду того, что в процессе рассмотрения настоящего дела возникли вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью установления границ и площади земельного участка.

Согласно экспертному заключению по результатам землеустроительной экспертизы, экспертом проведено визуально-инструментальное обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате проведенных экспертом полевых геодезических измерений с последующими камеральными работами установлено местоположение границ земельного участка № в соответствии с фактическим пользованием (местоположением) (Каталог координат № в Приложении №). Фактическая площадь исследуемого земельного участка составила 493 кв.м. План с нанесением фактических границ земельного участка №, реестровых границ смежных земельных участков, прилегающей территории, а также контуров построек, расположенных в границах земельного участка, представлен в Приложении №. Фактическое местоположение земельного участка № и его фактические границы наглядно отражены на Плане в Приложении №. Каталог координат фактических границ земельного участка № также представлен в Приложении №. Величина фактической площади исследуемого земельного участка составила 493 кв.м. Согласно представленных для исследования материалов земельный участок № юридически не сформирован, в связи с чем в его отношении правоустанавливающие документы не представлены. При сопоставлении со сведениями фрагмента плана снт «Перхурово», предоставленного стороной ответчика, а также со сведениями генерального снт «Перхурово», имеющегося в распоряжении эксперта, установлено: несоответствие фактической площади земельного участка № сведениям генерального плана. По фактическому пользованию площадь исследуемого земельного участка составила 493 кв.м., по сведениям плана – 556 кв.м.; несоответствие линейных характеристик земельного участка № сведениям генерального плана. При этом как фактические линейные размеры земельного участка №, так и его фактическая площадь, не превышают его линейные размеры и площадь по сведениям генерального плана снт «Перхурово». Земельный участок № полностью расположен в границах снт «Перхурово», что подтверждается результатами натурного обследования, а также их сопоставлением со сведениями ЕГРН (см. План границ в Приложении №) и сведениями генерального плана снт «Перхурово» (см. Приложение № Чертеж №). Грубых несоответствий (пересечений и чересполосицы) между фактическими границами исследуемого земельного участка № и установленными в ЕГРН границами смежного земельного участка № (К№) не выявлено, в связи с чем при определении местоположения границ земельного участка № были использованы сведения ЕГРН о границах земельного участка уч.260 (К№). В ходе натурного обследования визуальных признаков переноса ограждений, свидетельствующих о нарушении фактических границ смежных земельных участков, не выявлено.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, поскольку указанные выводы не опровергнуты представленными суду доказательствами. Заключение эксперта содержит данные о предупреждении эксперта об уголовной ответственности на основании ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных в судебном заседании материалов дела, суд считает необходимым уточнить границы и площадь земельного участка истца в соответствии с фактическим землепользованием, согласно заключения эксперта.

Кроме того, учитывая, что ФИО1 с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, у суда оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Перхурово» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 493 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Уточнить границы земельного участка площадью 493 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию в соответствии с координатами характерных точек заключения эксперта № от 

<

дата>, согласно каталогу координат: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь объекта: 493 м?

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 493 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 229, в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним на территории Московской области - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка, площадью 493 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Воскресенский городской суд в течение одного месяца, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>. 

Судья подпись Кретова Е.А.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>