УИД 28RS0024-01-2023-000555-66

Дело № 2-394/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 г. г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Ю.В., 

при секретаре Зайнетдиновой И.Г.,

с участием помощника прокурора Толмачевой А.О., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В указанном доме зарегистрирован ее (истца) сын ФИО2, который в данном доме не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снят.

Истец требует: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебных заседаниях истец на иске настаивала. Пояснила, что является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом 18 февраля 2021 г. они с супругом купили. 08 февраля 2023 г. ее (истца) супруг подарил ей, принадлежащую ему долю в праве собственности на спорный жилой дом. В доме проживает она (истец) со своим супругом, который не является отцом ответчика. Ее супруг тяжело болен. При этом ответчик приходит, оскорбляет и унижает их с супругом. Также у нее (истца) больна дочь, которая проживает в 

<

адрес>. Для того, чтобы уехать к дочери и помогать ей, она (истец) хотела продать указанный дом. Нашла покупателей, но сделка была отменена по причине того, что в доме зарегистрирован ответчик. Ранее ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, расположенной в 

<

адрес>, мкр. 1, 

<

адрес>. После того как ответчик снялся с регистрационного учета по данному адресу, она по просьбе ответчика зарегистрировала ответчика в доме по 

<

адрес>. Ответчик в дом по 

<

адрес> никогда не вселялся, личных вещей ответчика в доме не имеется. Какое либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом с ответчиком не заключалось.

Ответчик в судебном заседании 29 августа 2023 г. пояснил, что спорный дом купили мать с супругом. Потом он (ответчик) и его мать (истец) договорились, что его зарегистрируют по спорному адресу. До этого времени он был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, мкр. 1, 

<

адрес>, а также в Крестьянском поселке, в принадлежащих его матери (истцу) жилых помещениях. У него в собственности жилых помещений нет. Также пояснил, что проживает в спорном доме, когда его туда впускает мать. Все зависит от настроения материи, она может впустить его в дом, может не впустить. В последний раз он был в доме сегодня, приходил поговорить с матерью о суде. Вчера он ночевал у знакомых. В сарае по адресу 

<

адрес> он ставит свой велосипед. Также в доме имеются его инструменты, пила по дереву, пила по металлу, запасные части на велосипед. Личные вещи (одежду) он из дома забрал, чтобы постирать, когда именно не помнит, поэтому его личных вещей сейчас в доме не имеется. Дом однокомнатный, когда его впускают в дом, он спит либо на диване в доме, либо в старой кухне с супругом истца. Своего спального места у него (ответчика) в доме не имеется. В доме он замазывал трещины в печи. Иное содержание дома, оплата электроэнергии им не производились. Ранее он работал в огороде, но в 2023 году в огороде не помогал из-за ссоры с матерью. У него имеется инвалидность, установлен диагноз слабоумие, недееспособным он не признавался. Он ответчик работает, но где именно говорить не хочет.

В судебное заседание 19 сентября 2023 г. ответчик ФИО2 не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что ответчику создаются препятствия в проживании в спорном доме, истец не впускает ответчика в дом. Факт проживания ответчика в спорном доме подтверждается его регистрацией по данному адресу, пояснениями ответчика. Ответчик является сыном истца, членом ее семьи. Также ответчик является инвалидом детства, не работает, иного жилья в собственности либо на условиях социального найма не имеет, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит. У ответчика отсутствует возможность обеспечить себя жильем. Считает, что у истца имеется обязанность по обеспечению жильем сына инвалида. В спорном доме находятся личные вещи истца, нижнее белье (носки, трусы, футболки). 

Представитель МО МВД России «Шимановский», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав истца, помощника прокурора, полагавшую, что заявленный иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 12 февраля 2021 г., договора дарения доли в праве обшей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности от 02 марта 2023 г., истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, из которой следует, что права истца на ? долю в праве на жилой дом и земельный участок зарегистрировано 14 февраля 2023 г. и на ? долю в праве - 03 марта 2023 г. 

Согласно справке МО МВД России «Шимановский» по указанному адресу с 26 февраля 2021 г. зарегистрирован ответчик ФИО2 (сын истца).

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО8, допрошенных судом. Указанные свидетели показали, что в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> проживают ФИО1 со своим супругом. Ответчик ФИО2 в указанном доме не проживает. Личных вещей ФИО2 свидетели в доме не видели. Также свидетели не видели, чтобы истец чинила препятствия для проживания ответчика в доме, не в пускала его в жилой дом.

Свидетели ФИО7, ФИО8 также показали, что ответчик проживает в квартире, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательства подтверждающие, что ответчик проживает совместно с истцом в жилом помещении, а также подтверждающие, что ответчику чинятся препятствия в пользовании этим жилым помещением, ответчиком не представлены.

Учитывая, что ответчик совместно с истцом в спорном помещении не проживал и не проживает, ответчик в силу ст. 31 ЖК РФ не относится к членами семьи собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что между сторонами прекращены семейные отношения применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ, в связи с этим ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком жилым помещением, суду не представлено.

Доводы представителя истца о том, что у ответчика отсутствует иное жилое помещение в собственности или в пользовании, ответчик не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, не имеет правового значения для рассматриваемого спора.

Также наличие у ответчика инвалидности не возлагает на истца обязанность обеспечить его жильем. При этом суд учитывает, что ответчик не является недееспособным, пояснил, что трудоустроен.

При указанных обстоятельствах заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № утратившим право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (№ в пользу ФИО1 (№ в счет возмещения судебных расходов - 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной (мотивированной) форме изготовлено 20 сентября 2023 г.

Председательствующий Ю.В. Савельева