Дело №

66RS0№-38

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Малышевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Екатеринбурга к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является 

<

адрес> г.Екатеринбурга, кадастровый №, в соответствии с Постановлением главы города Екатеринбурга от 

 № включенная в реестр муниципальной собственности.

Согласно данным МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» в данном жилом помещении на регистрационном учете граждане не состоят.

Администрация г.Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, выселении, понуждении передать ключи от входных дверей не позднее десяти рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскании судебной неустойки.

В обоснование заявленного иска указано, что ФИО1 без правоустанавливающих документов занимает спорное жилое помещение, при том, что ранее решением суда ФИО2 и члену его семьи ФИО1 было отказано в признании права пользования на условиях социального найма. В качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения ФИО1 не признана, в добровольном порядке освободить квартиру отказывается.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала.

В судебное заседание ответчик не явилась, о рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом и своевременно в порядке, предусмотренном ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. ст. 3, 10 ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно т.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как установлено ранее, спорное жилое помещение по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Право собственности за МО «город Екатеринбург» зарегистрировано 

Ранее с ФИО1, как и иными членами ее семьи, договор социального найма не заключался.

В соответствии с актом обследования на 

 жилое помещение занимает ФИО1 Решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 

 ФИО2 отказано в удовлетворении иска к Администрации г.Екатеринбурга и 

<

адрес> г. Екатеринбурга о признании за ним и членом его семьи ФИО1 права пользования на условиях социального найма в отношении указанной квартирой.

На момент осуществления осмотра жилое помещение не освобождено. Требование о выселении не исполнено.

Распоряжением 

<

адрес> г. Екатеринбурга от 

 ФИО1 отказано в принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения в связи с не подтверждением права состоять на учете и предоставлением неполного пакета документов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска, поскольку Администрация г. Екатеринбурга, выступающая от имени собственника муниципального имущества вправе требовать устранения нарушений права собственника, которые допускаются ответчиком, занимающим жилое помещение без согласие на это правообладателя. Законность вселения и проживания ФИО1 не доказана.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО1 признается судом не приобретшей права пользования, соответственно в силу ст. 35 Жилищного кодекса российской Федерации она подлежит выселению. С понуждением передать ключи от квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса сторон.

Истцом заявлено об установлении срока на исполнения равным десяти дням, однако данный срок суд считает не позволяющим надлежащим образом исполнить судебное решение, при том, что иск заявлен о выселении и соответственно освобождении квартиры. Учитывая все обстоятельства суд устанавливает срок для исполнения решения равным месяцу

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно абзацу 2 пункта 31 указанного Постановления, судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебная неустойка присуждается в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации) и согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 7, в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Истцом заявлено о взыскании неустойки равной 100 рублям и указанная сумма является разумной и соразмерной.

По основаниям ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (СНИЛС №) не приобретшей право пользования квартирой № 

<

адрес> г.Екатеринбурга, кадастровый №.

Выселить ФИО1 (СНИЛС №) из 

<

адрес> г. Екатеринбурга, кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения, обязав передать ключи от входных дверей в Отдел по учету и распределению жилья 

<

адрес> г. Екатеринбурга не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Администрации г.Екатеринбурга судебную неустойку в размере 100 рублей ежедневно, начиная со второго месяца неисполнения судебного решения до его исполнения.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М.Василькова