РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Кирсанова А.Ю.,

при секретаре: Шолмовой И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10108/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 и ООО УК «РУС-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области с иском к ФИО2, ФИО2 и ООО УК «РУС-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником оставшейся доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2 (1/3 доля в праве) и ФИО2 (1/3 доля в праве). 

Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно отдельно за ФИО1 в размере 1/3 доли, отдельно за ФИО2 в размере 1/3 доли и отдельно за ФИО2 в размере 1/3 доли. Обязать ООО УК «РУС-Сервис» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры по вышеуказанному адресу по 1/3 доли от оплаты за каждым собственником. 

В судебное заседание истец не явился, о причине неявки сообщил заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причине неявки сообщил заявлением, в котором просил суд рассмотреть заявление в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причине неявки сообщил заявлением, в котором просил суд рассмотреть заявление в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме

Ответчик, представитель ООО УК «Рус-Сервис» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доля каждому) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что в указанной квартире зарегистрировано три человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса и статья 210 Гражданского кодекса РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчики не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета, суд, считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1 требования и определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1/3 каждому. Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО2 и ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли и за ФИО1 в размере 1/3 доли. 

В удовлетворении исковых требований истца об обязании ООО УК «РУС-Сервис» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и обслуживания спорной квартиры, суд считает необходимым отказать, поскольку в досудебном порядке истец к ООО УК «РУС-Сервис» с требованием о разделении лицевых счетов и выставлении отдельных платежных документов не обращался, а, следовательно, между сторонами спор в этой части отсутствует. Права истца со стороны ООО УК «РУС-Сервис» нарушены не были. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд – 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО2 и ООО УК «РУС-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. 

Определить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли.

Определить размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3 доли.

Определить размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение является основанием для выставления ООО УК «РУС-Сервис» отдельных платежных документов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2019 года. 

Судья 

А.Ю. Кирсанов