Дело № 2-2607/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Казацкого В.В., 

при секретаре – Рябчевской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №; просит указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, расположенного в селе Терновка по 

<

адрес>, на основании государственного акта на землю от ДД.ММ.ГГГГ Указанный участок поставлен на государственный кадастровый учёт в качестве ранее учтённого, присвоен кадастровый №. Желая зарегистрировать свое ранее возникшее право в ЕГРН, истец обратился в МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-38614793, однако уведомлением Севреестра от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права была приостановлена, т.к. в качестве правоустанавливающего документа представлен государственный акт на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, серия КМ №, который аннулирован решением Терновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец указывает, что решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено решение исполнительного комитета Терновского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в части изъятия переданного в собственность ФИО1 земельного участка, расположенного в селе Терновка по 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу. Таким образом, право истца на участок было восстановлено. В то же время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности в настоящее время, что подтверждается отказом Севреестра. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, представитель истца направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 на основании государственного акта на землю от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный в селе Терновка по 

<

адрес>. Согласно материалам реестрового дела, указанный участок поставлен на государственный кадастровый учёт в качестве ранее учтённого, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав № КУВД-001/2025-38614793.

Уведомлением Севреестра от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права приостановлена, т.к. в качестве правоустанавливающего документа представлен государственный акт на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, серия КМ №, который аннулирован решением Терновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Для устранения причины, препятствующей государственной регистрации, рекомендовано предоставить иной документ, подтверждающий государственную регистрацию ранее возникшего права собственности, ФИО1, на вышеуказанный объект недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, решением исполнительного комитета Терновского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в селе Терновка по 

<

адрес>, был изъят у ФИО1 и на основании решения Терновского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ получил госакт на землю. 

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено решение исполнительного комитета Терновского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в части изъятия переданного в собственность ФИО1 земельного участка, расположенного в селе Терновка по 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу. 

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска ФИО2 о признании недействительным государственного акта о праве собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный в селе Терновка по 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу. 

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным и отменено решение исполнительного комитета Терновского сельского Совета народных депутатов Терновского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи в собственность ФИО2 земельного участка. Также признан недействительным государственный акт о праве собственности ФИО2 на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Решение суда вступило в законную силу. 

Заочным решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, снят указанный участок с государственного кадастрового учета. Решение суда вступило в законную силу.

В силу ч. 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что вступившими в законную силу судебными актами восстановлены права ФИО1 на земельный участок, расположенный в селе Терновка по 

<

адрес>. 

Между тем, истец лишен возможности зарегистрировать свое ранее возникшее в 1994 году право собственности на землю во внесудебном порядке.

В силу ст. 12 Федерального Конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из положений подпункта 4 пункта 1 статьи 2 Закона города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» следует, что права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности - все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью города Севастополя.

В соответствии с п. 3 ст. 7 названного Закона перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества на территории города Севастополя до вступления в силу Федерального конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, устанавливается нормативным правовым актом Правительства Севастополя.

Постановлением Правительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, необходимых для государственной регистрации права.

Согласно данному Перечню к числу таковых, в частности, отнесены решения судов, вступившие в законную силу.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Учитывая изложенное, установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 закона).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Таким образом, данное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный в г. Севастополь, с Терновка, по 

<

адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 06 октября 2025 года.

Судья В.В.Казацкий