Дело № 2-116/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 21 января 2019 г.

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

при секретаре Шайхутдиновой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Вятскополянское жилищное управление» об определении порядка участия в расходах за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Вятскополянское жилищное управление», в котором просил:

- определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, в размере 1/3 доли каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей;

- обязать ООО «Вятскополянское жилищное управление» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу, разделив лицевые счета пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа. 

Иск мотивирован тем, что истец и ответчики являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу. В квартире никто не проживает. Поскольку добровольно определить доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики отказываются, оплата не производится. Считает, что в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле. Просил рассмотреть дело без его участия. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, представили заявление, в котором указали, что просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 68, 173 ГПК РФ, судом разъяснены и понятны.

Представитель ООО «Вятскополянское жилищное управление» ФИО4 просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление указал, что не против разделения лицевых счетов при условии разделения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с долями, указанными в документах о регистрации права. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, по адресу: 

<

данные изъяты>, является общей долевой собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доле в праве) на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, указанная квартира расположена на 2-ом этаже жилого дома, имеет общую площадь 44,1 кв.м. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Вятскополянское жилищное управление» исковые требования признали в полном объеме. Суд на основании ст.ст. 68, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку оно сделано добровольно, в письменном заявлении. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Поэтому на основании ст. 198 ГПК РФ суд считает возможным вынести решение об удовлетворении иска.

Данное решение является для управляющей организации и организаций, предоставляющих коммунальные услуги, основанием для заключения отдельных соглашений с собственниками на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

данные изъяты>, соразмерно их долям. Раздел лицевых счетов возможен только с даты вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

данные изъяты>, в размере 1/3 доли каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей. 

Обязать ООО «Вятскополянское жилищное управление» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу, разделив лицевые счета пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.

Мотивированное решение составлено 25 января 2019 г.