Дело 2-131/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года 

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Ваган Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО5 об определении долей в оплате за жилое помещение, 

установил:

Первоначально 24.11.2017 с исковым заявлением в суд обратился истец Ф. к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об определении долей в оплате за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Истец Ф. просил определить долю истца в расходах по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности и количества лиц, проживающих в квартире. 

22.12. 2017 истец Ф. умер.

Согласно сообщения нотариуса С. наследниками умершего Ф. являются: ФИО8, ФИО4, ФИО1.

Определением от 20 июля 2018 года истец Ф. заменён его правопреемниками: ФИО3, ФИО4, ФИО1.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 указала, что задолженности по оплате за квартиру в настоящее время не имеется, фактически в квартире проживает только она и её несовершеннолетний сын ФИО6, согласна, чтобы коммунальные услуги по квартире которыми пользуется только она с сыном она-же и оплачивала, а иные платежи согласно долей в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в её отсутствие.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с позицией ФИО1 и указала, что в квартире фактически не проживает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица МУП Серпуховского муниципального района «Служба заказчика» в судебное заседание не явился. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица МУП Серпуховского муниципального района «Управление Жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес> в настоящее время являются (1/5 доля в праве Ф. перешла к его наследникам - ФИО1, ФИО3, ФИО4): ФИО3 - 1/15 доли, ФИО4 – 4/15 доли, ФИО2 – 3/15 доли, ФИО5 – 3/15 доли, ФИО1 – 4/15 доли.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают 2 человека: ФИО1 и её сын ФИО6 

В соответствии со статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый их них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии состатьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и управляющей компанией и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с части 1статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерациисобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласностатьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерациикаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из части 1статьи 247 ГК Российской Федерациивладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Суд приходит к выводу о том, стороны по настоящему делу должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать платежи по квартире в долевом порядке исходя из долей в праве собственности и количества лиц, проживающих в квартире. 

Судом установлено, что стороны не ведут общего хозяйства, поэтому должны самостоятельно производить оплату. 

Таким образом, необходимо определить долю ФИО1 в размере 4/15 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 4/15 доли в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения, и в размере 100% в расходах по оплате коммунальных платежей, начисляемых по показаниям счётчиков потребления и количества зарегистрированных лиц (ФИО1 и ФИО6) в квартире, расположенной по 

<

адрес>. Долю ФИО3 необходимо определить в размере 1/15 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 1/15 доли в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения. Долю ФИО4 необходимо определить в размере 4/15 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 4/15 доли в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения. Долю ФИО2 определить в размере 3/15 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 3/15 доли в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения, а долю ФИО5 в размере 3/15 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 3/15 доли в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения доли у собственника жилого помещения, либо до регистрации в квартире иного лица(лиц), либо до заключения сторонами иного договора по порядку пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО1 в размере 4/15 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 4/15 доли в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения, и в размере 100% в расходах по оплате коммунальных платежей, начисляемых по показаниям счётчиков потребления и количества зарегистрированных лиц (ФИО1 и ФИО6) в квартире, расположенной по 

<

адрес>. 

Определить долю ФИО3 в размере 1/15 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 1/15 доли в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Определить долю ФИО4 в размере 4/15 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 4/15 доли в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Определить долю ФИО2 в размере 3/15 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 3/15 доли в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Определить долю ФИО5 в размере 3/15 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также в размере 3/15 доли в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер платежей, установленный настоящим решением суда действует до изменения доли у собственника жилого помещения, либо до регистрации в квартире иного лица(лиц), либо до заключения сторонами иного договора по порядку пользования жилым помещением.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2018 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда