Дело № 2-411/2024 

УИД 35RS0022-01-2024-000574-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. им. Бабушкина 05 июля 2024 года 

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Долговской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 к администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14 Ант.И. обратились в суд с иском к администрации Бабушкинского муниципального округа 

<

адрес>, в котором просят признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/6 доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и товариществом с ограниченной ответственностью «имени Беляева (далее ТОО «им. Беляева») был заключен договор на передачу квартиры (дома) по адресу: 

<

адрес> собственность; указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 58,7 кв.м. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, поскольку в договоре на передачу квартиры (дома) от ДД.ММ.ГГГГ неверно указана площадь дома. С момента приобретения дома они в полном объеме несут бремя содержания имущества, владеют им открыто, непрерывно, добросовестно, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Претензий по поводу владения жилым домом ни от кого не поступало, реконструкция дома не проводилась. В настоящее время ТОО «им. Беляева» ликвидировано, возможность внести исправления в договор на передачу квартиры в собственность отсутствует. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ее семья проживает в доме с 1991 года, жилое помещение предоставлено ей в связи с трудовой деятельностью в ТОО «им. Беляева». К дому истцы относятся как к своему собственному, проводят текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Претензий по поводу владения домом со стороны третьих лиц не поступало. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14 Ант. И в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель ответчика Администрации Бабушкинского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. 

Заслушав истца ФИО2, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно статье 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Судом установлено, что на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «им. Беляева» и ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность, согласно которому в совместную собственность ФИО2, ФИО3. ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО14 Ант. И. передан дом из трех комнат, общей площадью 89,2 кв.м, жилой площадью 64,3 кв.м, расположенный в 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>. Условиями договора предусмотрено, что граждане приобретают право собственности с момента регистрации договора в администрации 

<

адрес>. 

Постановлением главы администрации Бабушкинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован договор на передачу квартиру в собственность следующих граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО14 Ант. И.

С момента передачи дома в собственность истцы использовали жилое помещение по прямому назначению, относились к нему как к собственному, обеспечивали его содержание и текущий ремонт, при этом никто прав их владения и пользования не оспаривал. 

Истцами обеспечено проведение кадастровых работ с получением технического паспорта, согласно которому жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес> постройки, общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м, инвентарный №. 

Жилой дом в установленном порядке поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое здание с кадастровым номером № площадью 58,7 кв.м, 1989 года завершения строительства, по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Из объяснений истцов следует, что они не могут зарегистрировать право собственности на дом, поскольку площадь дома в договоре указана неверно, внести исправления в договор не представляется возможным в связи с ликвидацией ТОО «им. Беляева». 

Исторической справкой архивного отдела администрации Бабушкинского муниципального района подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании ТОО «им. Беляева», в дальнейшем в форме преобразования создан СПК (колхоз) «им. Беляева».

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

В соответствии со статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Из представленной суду информации следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности, реестре собственности 

<

адрес> и реестре федерального имущества не числится, в едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют.

В связи со вступлением в брак ФИО12 присвоена фамилия «Кознова». 

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение передано ТОО «им. Беляева» в собственность истцов по договору на передачу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в администрации Бабушкинского муниципального района, на протяжении продолжительного времени истцы владеют домом как своим собственным, несут бремя его содержания, право владения и пользования истцами жилым помещением не оспаривалось, возражений ответчика по существу иска не представлено, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО6 (паспорт № №) право общей долевой собственности в равных долях по 1/6 доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.А. Андреева 

Мотивированное решение по делу изготовлено 05 июля 2024 года. 

Дело №

УИД 35RS0№-53

Р Е Ш Е Н И ФИО7 ФИО1

с. им. Бабушкина ДД.ММ.ГГГГ

Тотемский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 к администрации Бабушкинского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14 Ант.И. обратились в суд с иском к администрации Бабушкинского муниципального округа 

<

адрес>, в котором просят признать право общей долевой собственности в равных долях по 1/6 доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером 35:15:0304002:71 общей площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и товариществом с ограниченной ответственностью «имени Беляева (далее ТОО «им. Беляева») был заключен договор на передачу квартиры (дома) по адресу: 

<

адрес> собственность; указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации 

<

адрес>. Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 58,7 кв.м. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, поскольку в договоре на передачу квартиры (дома) от ДД.ММ.ГГГГ неверно указана площадь дома. С момента приобретения дома они в полном объеме несут бремя содержания имущества, владеют им открыто, непрерывно, добросовестно, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Претензий по поводу владения жилым домом ни от кого не поступало, реконструкция дома не проводилась. В настоящее время ТОО «им. Беляева» ликвидировано, возможность внести исправления в договор на передачу квартиры в собственность отсутствует. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ее семья проживает в доме с 1991 года, жилое помещение предоставлено ей в связи с трудовой деятельностью в ТОО «им. Беляева». К дому истцы относятся как к своему собственному, проводят текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Претензий по поводу владения домом со стороны третьих лиц не поступало. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО14 Ант. И в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Представитель ответчика Администрации Бабушкинского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований оставляют на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. 

Заслушав истца ФИО2, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно статье 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Судом установлено, что на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «им. Беляева» и ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность, согласно которому в совместную собственность ФИО2, ФИО3. ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО14 Ант. И. передан дом из трех комнат, общей площадью 89,2 кв.м, жилой площадью 64,3 кв.м, расположенный в 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>. Условиями договора предусмотрено, что граждане приобретают право собственности с момента регистрации договора в администрации 

<

адрес>. 

Постановлением главы администрации Бабушкинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован договор на передачу квартиру в собственность следующих граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО14 Ант. И.

С момента передачи дома в собственность истцы использовали жилое помещение по прямому назначению, относились к нему как к собственному, обеспечивали его содержание и текущий ремонт, при этом никто прав их владения и пользования не оспаривал. 

Истцами обеспечено проведение кадастровых работ с получением технического паспорта, согласно которому жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, поселение Рослятинское, 

<

адрес>, 1989 года постройки, общей площадью 58,7 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м, инвентарный №. 

Жилой дом в установленном порядке поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 35:15:0304002:71.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое здание с кадастровым номером 35:15:0304002:71 площадью 58,7 кв.м, 1989 года завершения строительства, по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Из объяснений истцов следует, что они не могут зарегистрировать право собственности на дом, поскольку площадь дома в договоре указана неверно, внести исправления в договор не представляется возможным в связи с ликвидацией ТОО «им. Беляева». 

Исторической справкой архивного отдела администрации Бабушкинского муниципального района подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании ТОО «им. Беляева», в дальнейшем в форме преобразования создан СПК (колхоз) «им. Беляева».

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

В соответствии со статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Из представленной суду информации следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности, реестре собственности 

<

адрес> и реестре федерального имущества не числится, в едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют.

В связи со вступлением в брак ФИО12 присвоена фамилия «Кознова». 

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение передано ТОО «им. Беляева» в собственность истцов по договору на передачу дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в администрации Бабушкинского муниципального района, на протяжении продолжительного времени истцы владеют домом как своим собственным, несут бремя его содержания, право владения и пользования истцами жилым помещением не оспаривалось, возражений ответчика по существу иска не представлено, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт 1908 №), ФИО3 (паспорт 1904 №), ФИО4 (паспорт 1911 №), ФИО5 (паспорт 1918 №), ФИО6 (паспорт 1913 №), ФИО6 (паспорт 1915 №) право общей долевой собственности в равных долях по 1/6 доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером 35:15:0304002:71, общей площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.А. Андреева 

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.