Дело № 2-3925/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Тултаева А.Г.,

при секретаре Шумовской А.С.,

с участием прокурора Белопольской Т.С., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Киров» к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Киров» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в целях строительства улицы Ивана Попова от улицы Красина до микрорайона № 3 жилого района «Чистые пруды» администрацией города Кирова было вынесено постановление от 06.05.2013 г. № 1849-п «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для муниципальных нужд», в том числе земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 1913 кв.м. и объект недвижимого имущества, расположенный на нем, имеющий почтовый адрес: {Адрес изъят}. На основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Кирова от 14.03.2016 г., квартира по адресу: {Адрес изъят}, принадлежащая ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, была изъята для муниципальных нужд. Однако, ответчиками обязательства не исполнены, жилое помещение ответчиками не освобождено, снятие с регистрационный учета в квартире не произведено. Просят признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят} с момента выплаты им возмещения в размере по 523 000 руб. за каждую изымаемую 57/300 доли в указанном жилом помещении и выселить ФИО1, ФИО3 из указанного помещения, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с момента выплаты возмещения в размере 523 000 руб. ФИО1, ФИО3 за изымаемые 57/300 доли в указанном жилом помещении.

Представитель истца Администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали позицию, изложенную в письменных возражениях, согласно которым процедура изъятия земельного участка была нарушена, уведомление им не направлялось, просят в иске отказать, возложить на истца обязанность по подготовке к заключению дополнительного соглашения об изъятии недвижимого имущества и всех убытков, связанных с изъятием земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, с включением убытков, связанных с непроизведенным капитальным ремонтом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Белопольская Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, считает, что имеются основания для удовлетворения иска и выселения ответчиков из жилого помещения после выплаты компенсации.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по городу Кирову в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика и ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со cт. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием. Положения статьи 32 ЖК РФ регламентируют процедуру изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд у собственника.

Часть 4 статьи 32 ЖК РФ устанавливает, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В судебном заседании установлено, что в целях строительства улицы Ивана Попова от улицы Красина до микрорайона № 3 жилого района «Чистые пруды» администрацией города Кирова было вынесено постановление от 06.05.2013 г. № 1849-п «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для муниципальных нужд», в том числе земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 1913 кв.м. и объект недвижимого имущества, расположенный на нем, имеющий почтовый адрес: {Адрес изъят}. 

На основании ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Кирова от 14.03.2017 года исковые требования Администрации г.Кирова к ФИО1, ФИО3 об изъятии помещения для муниципальных нужд удовлетворены, у ФИО1, ФИО3 изъяты по 57/300 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 93,8 кв.м., расположенную по адресу: {Адрес изъят}, на земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, для муниципальных нужд, с целью строительства объекта «Путепровод с реконструкцией ул. Ивана Попова от ул. Щорса до ул. Чистопрудненской в г.Кирове с выплатой денежной компенсации в сумме по 523 000 рублей каждой.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества; сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке.

В случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

В судебном заседании установлено, что денежные средства в счет компенсации за спорное жилое помещение истцом перечислены не были поскольку ответчики отказались предоставить соответствующие реквизиты банковского счета для осуществления перевода. Данное обстоятельство ответчиком ФИО1 не оспаривалось и расценивается судом как воспрепятствование с ее стороны и со стороны ФИО3 исполнению решения суда от 14 марта 2017 года истцом. 

Также, судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчики до настоящего времени квартиру не освободили, сохраняют право пользования ею, с регистрационного учета не снялись, что подтверждается справкой ООО «УК Ленинского района г. Кирова». 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО1, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, после выплаты Администрацией денежной компенсации за указанное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, они также подлежат выселению из указанного жилого помещения, после выплаты за него компенсации.

При этом доводы ответчиков о нарушении процедуры изъятия земельного участка была, не направлении уведомления, суд не принимает, находит их несостоятельными, поскольку данные обстоятельства уже являлись предметом оценки суда при рассмотрении гражданского дела по иску администрации МО «Город Киров» к ФИО3, ФИО1 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. Решение Ленинского районного суда г. Кирова от 14.03.2017 г. по данному гражданскому делу вступило в законную лицу, в связи с чем, указанные обстоятельства не могут оспариваться и не подлежат доказыванию вновь.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}, после выплаты компенсации за указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Кирова удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят} выселить ФИО1, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, после выплаты компенсации за указанное жилое помещение.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу после выплаты компенсации за указанное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2017 года.

Судья А.Г. Тултаев