дело № 2-124/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 15 февраля 2018г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Белицкой Н.В.

с участием: истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец указывает, что за ним признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО3.

После ее смерти осталось имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит истцу на основании Решения № «О закреплении земельных участков в связи с отчуждением домовладений» вынесенное Исполнительным комитетом Павловского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 22.11.1989г.

После смерти матери, ФИО1 фактически вступил в наследство на оставшееся после смерти матери имущество, а также обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако Постановлением об отказе в совершении нотариального действия ему было отказано, по причине самовольной перепланировки домовладения.

Перепланировка произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации и не несет угрозы жизни и здоровью людей. Перепланировка и переустройство жилого дома не нарушают несущих конструкций здания и соответствуют действующему Своду Правил и не несут угрозы жизни и здоровью людей.

Истец обращался в Администрацию МО Павловский район по вопросу согласования перепланировки и переустройства жилого дома, однако ему было отказано в выдаче разрешения, ввиду того, что перепланировка и переустройство уже произведены.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просит Сохранить жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Установить фактическое принятие наследства ФИО1, после смерти матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом литер «А» площадью 79.4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району. Указать в решении Павловского районного суда Краснодарского края о том, что решение Павловского районного суда является основанием для постановки указанного недвижимого имущества на кадастровый учет.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 – мать истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ № (л.д. 4). 

После ее смерти открылось наследство, в частности, в виде 1/3 доли жилого дома, в праве общей долевой собственности, расположенного в 

<

адрес> Принадлежность наследодателю ФИО3 на праве собственности названной доли недвижимого имущества подтверждается определением Павловского районного суда Краснодарского края от 10.08.1979г., дело №г. (л.д. 6).

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 25.08.2017г., после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, в котором имеются заявления: сына – ФИО1 о принятии наследства по закону; внука – ФИО2, мать которого ФИО6, дочь наследодателя, умерла 11.03.2012г., - об отказе от причитающейся доли на наследство в пользу сына наследодателя ФИО1 Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом не выдано, так как в справке БТИ указано о проведении в наследуемом домовладении перепланировки без согласования (л.д. 12).

Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО1 является ее сын – истец ФИО1.

Согласно решению Павловского районного суда Краснодарского края от 07.02.2007г., дело №, ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на наследственное имущество – жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д. 7). 03.07.2007г. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю (л.д. 8).

Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО3 (1/3 доля) и ФИО1 (2/3 доли) на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается справкой о наличии земельного участка, выданной администрацией Павловского сельского поселения. 

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на 1/3 долю наследственного имущества, так как в вышеуказанном домовладении без согласования с органом местного самоуправления в названном жилом доме произведены перепланировка и переустройство: в ранее существовавшем помещении № 7 (кухня), расположенном в жилом доме литер «А» установлена перегородка, в результате чего образовались помещения № 7а (сан.узел) и № 7б (кухня).

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, то есть, при отсутствии Решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес> установлено, что жилой дом литер «А» соответствует требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям). При этом, вышеуказанные изменения перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка и переустройство жилого дома были произведены в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при выполнении перепланировки вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Так же у суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком истца, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав. При этом, судом установлено, что фактически истец вступил во владение и в управление наследственным имуществом, а также принимал меры по его сохранению.

Установлено, что истец ФИО1 принимал меры по согласованию с органами местного самоуправления перепланировки жилого дома, однако в выдаче разрешения было отказано, так как согласно техническому паспорту, перепланировка жилого дома уже была проведена.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании статей 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить одноэтажный (этажность - 1) саманный жилой дом литер "А" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1985) - общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный (этажность - 1) саманный жилой дом литер "А" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1985) - общей площадью 79,4 кв.м., жилой площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 06.03.2017 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по Павловскому району.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко