Дело № 2-3798/2019

64RS0046-01-2019-004282-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Низова И.В., при секретаре Гумирове А.Р.,

с участием прокурора Ивановой О.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хачатурян ФИО12 к ФИО5 ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО15, ФИО5 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ мама истца подарила ей жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанное жилое помещение, запись регистрации 

<

данные изъяты>1.

В принадлежащем истцу жилом помещении до сих пор проживают и значатся зарегистрированные прежним собственником: ФИО5 ФИО18 и ее несовершеннолетние дети ФИО5 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые добровольно не желают сниматься с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>.

Ответчики не являются членами семьи истца, ФИО3 приходится истцу снохой (вдовой ее брата), а ее дети - племянниками, родственные отношения после смерти брата не поддерживаются.

Несмотря на то, что на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № после смерти супруга, ФИО3 стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ответчик с детьми не желает самостоятельно освободить принадлежащее истцу жилое помещение и препятствует в распоряжении, владении и пользовании 

<

адрес>. № «Б» по 

<

адрес>.

Истец полагает, что в связи с переходом к истцу права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>, у ФИО3, ФИО6 ФИО7 прекратилось право пользования данным недвижимым имуществом.

Поскольку ответчик не желает самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, истец просит прекратить у ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>; прекратить у несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>; прекратить у несовершеннолетнего ФИО5 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>; выселить ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Указанная квартира нужна истцу для личного проживания. Ответчики не является членом его семьи истца. Никаких письменных договоров или устных договоренностей между ответчиками и собственником спорной квартиры по вопросу о проживании ответчиков в указанном квартире не заключалось.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, дополнительно пояснил, что у ответчика и ее детей нет другого жилого помещения. Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, не принадлежит ответчику. Более того в указанной квартире невозможно проживать, поскольку в ней отсутствует ремонт. Спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства ответчиков. У ФИО3 отсутствует возможность обеспечить себя и своих детей иным жилым помещением, поскольку ФИО3 не работает, доходов не получает, на иждивении имеет двух малолетних детей.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Ленинского района города Саратова в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мама истца (ФИО8) подарила ей жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанное жилое помещение, запись регистрации 64:48:040410:4071-64/012/2018-1.

В принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: 

<

адрес> «Б», 

<

адрес>, проживают и значатся зарегистрированные прежним собственником: ФИО5 ФИО23 и ее несовершеннолетние дети ФИО5 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 приходится истцу снохой (вдовой ее брата – ФИО5 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ), а ее дети - племянниками, родственные отношения после смерти брата не поддерживаются.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 288 ч. 2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Действующим законодательством определен круг лиц, имеющих право проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику - супруг, родители и дети (ст. 31 ЖК РФ), а также по соглашению с собственником жилого помещения (п.2 ст. 30 ЖК РФ). Ответчик не является членом семьи собственника 

<

адрес> – ФИО1, которая является собственником спорной квартиры, каких-либо соглашений с ней относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики проживают в настоящее время, с учетом возникновения у истца права собственности на жилое помещение, в спорной квартире без законных на то оснований, в отсутствие согласия собственника квартиры, суд находит заявленные истцом требования в этой части законными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у нее иного жилого помещения, о невозможности приобретения другого жилого помещения не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец является собственником жилого помещения и в соответствии с требованиями закона ответчики обязаны прекратить пользоваться жилым помещением истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 300 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть по 100 руб. с каждого.

Однако в соответствии со ст. 333.19 НК РФ исходя из того, что истцом заявлено несколько самостоятельных отдельных требований неимущественного характера, государственная пошлина должна быть оплачена в размере 600 руб., в связи с чем с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Хачатурян ФИО24 к ФИО5 ФИО25, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 ФИО27, ФИО5 ФИО28 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетних детей ФИО5 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> «Б» по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО5 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес> «Б» по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 государственную пошлину в пользу ФИО1 в размере 300 руб., то есть по 100 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 300 руб. (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения через Ленинский районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2019 года.

Судья