Дело № 2-1459/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Аксай 28 июня 2021 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Сверкуновой Л. Н., Матева Д. Д.ча к Маранову П. Д., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы в обоснование иска указали, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу ... .... на основании свидетельства о праве собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Ответчик длительный период времени зарегистрирован по нашему адресу не проживал и не проживает по адресу .... 

Нуждаемости в жилом помещении не имеет, за коммунальные услуги бремени не несет, имеет другое место проживания. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моем доме. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже моего дома.

На основании изложенного истцы просили суд:

- прекратить право пользования Маранова П. Д. жилым помещением, по адресу: ...

- обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Аксайскому району снять Маранова П. Д. с регистрационного учета по адресу: ....

Истцы и их представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.

Причины неявки ответчика неизвестны, судом принимались меры к её надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту её нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу ... .... на основании свидетельства о праве собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Ответчик длительный период времени зарегистрирован по нашему адресу не проживал и не проживает по адресу .... 

Нуждаемости в жилом помещении не имеет, за коммунальные услуги бремени не несет, имеет другое место проживания. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моем доме. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже моего дома.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцовой стороной в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Доводы иска также подтверждены показаниями свидетеля Шутова В.И.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик только зарегистрирован в спорном домовладении, постоянно не проживает в спорном помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а, следовательно, не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право пользования Маранова П. Д. жилым помещением, по адресу: ..., сняв Маранова П. Д. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение составлено 28 июня 2021 года.

Судья: Молотиевский А.Г.