63RS0039-01-2020-002189-42

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2009/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «РЭУ-3», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд Капитального Ремонта», АО «Самарагорэнергосбыт», ФИО2, ФИО3, ФИО4 АлексА.не об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1 оплату из расчёта 113/1220 доли начисляемая платы за содержание жилья и коммунальные услуги;

- ФИО2 оплату производить из расчёта 113/1220 доли начисляемой платы за содержание жилья и коммунальные услуги;

- ФИО4 АлексА.не оплачу производить из расчёта 113/1220 доли начисляемой платы за содержание жилья и коммунальные услуги;

- ФИО3 оплату производить из расчёта 113/1220 две начисляемой платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Обязать ООО «РЭУ-3», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», Некоммерческая организация Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствующих долях на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 АлексА.ну, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

63RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2009/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «РЭУ-3», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд Капитального Ремонта», АО «Самарагорэнергосбыт», ФИО2, ФИО3, ФИО4 АлексА.не об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «РЭУ-3», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд Капитального Ремонта», АО «Самарагорэнергосбыт», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, указав, что истец зарегистрирован в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с ним зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Истец ФИО1 своевременно оплачивает счета за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики Г-вы отказываются оплачивать счета за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

ДД.ММ.ГГГГ. Ленинским районным судом 

<

адрес> вынесено заочное решение по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением. 31.10.2013г. решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился с заявлением о разделе лицевых счетов к ООО «РЭУ-3», однако ответ на заявление получен не был.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом был получен ответ из ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», согласно которому в удовлетворении заявления истца было отказано.

Согласно ответу из НО РО СО «ФКР», истцу предложено обратиться в суд за решением данного вопроса.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом получен ответ из АО «Самарагорэнергосбыт», согласно которому заявление истца оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 131/1220 доле каждому собственнику, обязать ООО «РЭУ-3» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обязать АО «Самарагорэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обязать НО «ФКР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В процессе рассмотрения дела представитель истца требования уточнил, требования в отношении АО «Самарагоржэнергосбыт» не поддержал. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 131/1220 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством государственной регистрации права.

Сособственниками жилого помещения являются ФИО7, ФИО8, ФИО4 по 131/1220 долей каждый.

Заочным решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 26.07.12г. был определён порядок пользования 

<

адрес>. 60 по 

<

адрес>, ФИО5 с ФИО4 предоставлена для пользования комната № площадью 22 кв.м. ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользование определены комнаты №№, 132, 133 площадью 18 кв. м., 19 кв. м., 8, 3 кв. м. Решение суда вступило в законную силу.

Судом установлено, что собственники не пришли к соглашению об определении порядка пользования жилым помещением и оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Истец обратился в ООО «РЭУ-3», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», Некоммерческую организацию «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарагорэнергосбыт» с заявлением об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования истца удовлетворены не были

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, учитывая, что сособственники не пришли к соглашению об определении порядка оплаты жилья, суд приходит к выводу о том, что требования истца об определении порядка участия между сособственниками в оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Доводы НО РО СО «ФКР» о том, что Фонд не имеет технической возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках одного лицевого счета, суд не принимает во внимание, поскольку доказательствами указанные доводы не подтверждены. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1 оплату из расчёта 113/1220 доли начисляемая платы за содержание жилья и коммунальные услуги;

- ФИО2 оплату производить из расчёта 113/1220 доли начисляемой платы за содержание жилья и коммунальные услуги;

- ФИО4 АлексА.не оплачу производить из расчёта 113/1220 доли начисляемой платы за содержание жилья и коммунальные услуги;

- ФИО3 оплату производить из расчёта 113/1220 две начисляемой платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Обязать ООО «РЭУ-3», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», Некоммерческая организация Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы по оплате коммунальных услуг в соответствующих долях на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4 АлексА.ну, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья