К делу № 2-1755/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 10 октября 2017 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Калайдиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца по доверенности ФИО2, 

представителя ответчиков Засыпко В.Н., представившего удостоверение № № и ордер № № от 10.10.2017 год, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования и взыскании денежной суммы, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать солидарно с ответчиков задолженность по уплате за капитальный ремонт - 4 578 рублей 34 копейки и задолженность по уплате за пользование лифтом в сумме 5 876 рублей 57 копеек. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от 11.04.2016 года он является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. После заключения сделки купли-продажи, ответчица ФИО3 совместно с членами своей семьи, с согласия истца продолжала проживать в приобретенной квартире. При этом она должна была ежемесячно оплачивать все коммунальные платежи, в том числе платежи за пользование лифтом и платежи по капитальному ремонту в многоквартирном доме. В мае 2017 года истец сообщил ответчикам, что в июне 2017 года намерен заселится в квартиру, а ответчики к этому времени должны были оплатить все коммунальные платежи и в добровольном порядке снятся с регистрационного учета. Однако, было выполнено только требование в части выселения из квартиры. Коммунальные платежи остались частично не оплаченными, с регистрационного учета ответчики в добровольном порядке не снялись. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, создает для него определенные неудобства и проблемы в соответствии с чем истец обратился с данным иском в суд. 

Истец в судебном заседании полностью поддержал уточненные исковые требования, просил иск удовлетворить, подтвердив все вышеизложенное.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно, вследствие чего дело рассматривается по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчиков - адвокат Засыпко В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, так как неизвестно мнение ответчиков по делу, а также имеется ли у них иное жилое помещение, в котором они имеет право проживать. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что в июне 2017 года он совместно с ФИО6 осуществляли перевоз вещей истца в квартиру №

<

адрес>. Занося вещи в квартиру, они видели, что в ней проживали люди. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании дал аналогичные показания показаниям в судебном заседании свидетеля ФИО5

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.04.2016 года является собственником квартиры № 

<

адрес> /л.д.5/. 

Согласно домовой книге, по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ответчица - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.7-11/.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры №

<

адрес> является истец. Членами семьи ФИО1 ответчики не являются. В квартире, принадлежащей истцу, ответчики не проживают, никаких иных соглашений по поводу проживания в спорной квартире между сторонами не заключено. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики - ФИО3 и ФИО4 прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу. 

Суд, удовлетворяя исковые требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженность по уплате за капитальный ремонт в сумме 4 578 рублей 34 копейки и задолженность по уплате за пользование лифтом в сумме 5 876 рублей 57 копеек, исходит из следующего: 

Согласно справке некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» №796 от 04.10.2017 года, по состоянию на 01.07.2017 года имелась задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по л/с 

<

адрес> в размере 4 578 рублей 34 копейки. 

Также согласно расчетной таблице задолженность за пользование лифтом, за август 2017 года, составляет 5 876 рублей 57 копеек. Данная задолженность образовалась в период проживания ответчиков в вышеназванной квартире. 

Руководствуясь ст.98, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать солидарно с ФИО3, 

<

адрес> года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: 

<

адрес> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате капитального ремонта в размере 4 578 рублей 34 копейки и расходы за пользование лифтом в размере 5 876 рублей 57 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Пятибратова