Дело № 2-256/2020

70RS0001-01-2019-005259-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре Сваровской М.С.,

помощник судьи Головко О.О.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от /________/ сроком действия один год, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску муниципального образования «город Томск» в лице администрации Советского района г. Томска к ФИО2 о взыскании задолженности за размещение нестационарного торгового объекта, неустойки,

установил:

МО «город Томск» в лице администрации Советского района г.Томска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за размещение нестационарного торгового объекта, неустойки, указав в обоснование заявленных требований, что между МО «город Томск» в лице администрации по Советскому району г.Томска и ИП ФИО3 заключен договор о размещении нестационарного торгового объекта (далее - договор НСТО) /________/ от /________/, сроком с /________/ по /________/, в соответствии с которым ИП ФИО3 предоставлено право на использование земельного участка, расположенного по адресу: /________/, /________/, площадью /________/ кв.м. для размещения павильона площадью /________/ кв.м, целевое назначение – продовольственные товары. /________/ заключено соглашение о замене стороны по договору НСТО /________/ от /________/, владельцем объекта – правопреемником стала ФИО2 Размер цены определен по результатам аукциона по продаже права на заключение договора и составляет /________/ руб., оплачивается на условиях п/________/ договора НСТО. В качестве оплаты цены за период размещения с /________/ по /________/ принимается сумма в размере /________/ руб., внесенная в качестве задатка для участия в аукционе на право заключения договора на размещение НСТО, далее оплата цены договора осуществляется в форме ежегодных выплат, осуществляемых не позднее /________/ очередного календарного года и последующих годов в пропорциональных размерах. Очередной платеж за период пользования земельным участком с /________/ по /________/ ИП ФИО3 (после правопреемства ФИО2) своевременно не произведен. В соответствии с условиями договора оплата должна быть произведена не позднее /________/ в размере цены договора – /________/ руб. /________/ в счет данной задолженности ФИО2 произведен платеж в размере /________/ руб. Тем самым, за период пользования земельным участком с /________/ по /________/ сохраняется задолженность в размере /________/ руб., в связи с чем, письмом от /________/ /________/ ИП ФИО2 предупреждена о том, что за нарушение сроков оплаты цены более чем на два месяца администрация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. Письмом от /________/ ИП ФИО2 уведомлена о расторжении договора НСТО /________/, почтовое отправление также возвращено отправителю по истечению срока хранения. /________/ договор НСТО признан расторгнутым в одностороннем порядке. До настоящего времени оплата по договору ответчиком не произведена, условия договора нарушены. /________/ в адрес ответчика направлена претензия с требованием в течение /________/ дней со дня получения претензии произвести оплату задолженности по договору НСТО, претензия также адресатом не получена. Поскольку ответчиком до настоящего времени обязательства по договору не исполнены, последней в соответствии с условиями договора за период с /________/ по /________/ начислена неустойка в размере /________/ руб. Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу МО «город Томск» в лице администрации Советского района г.Томска по договору /________/ НСТО от /________/ просроченную оплату в размере /________/ руб. за предоставленное право в период с /________/ по /________/ разместить на земельном участке нестационарный торговый объект, начисленную пени за период просрочки с /________/ по /________/ в размере /________/ руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не признала исковые требования, не оспаривала обстоятельства заключения договора и порядок оплаты, пояснила, что оплачивать не могла по причине болезни, полагала, что с администрацией района достигнута договоренность о предоставлении ей рассрочки либо отсрочки платежей.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 314 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленные сроки в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что /________/ между МО «город Томск» в лице администрации Советского района г.Томска, и ИП ФИО3 заключен договор о размещении нестационарного объекта /________/, в соответствии с п.1.1 которого, администрация предоставляет Владельцу объекта (ИП ФИО3) на использование земельного участка площадью /________/ кв.м., месторасположение которого определено согласно приложению 1 к настоящему договору, для размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта, а Владелец объекта обязуется оплатить Администрации цену за право на заключение настоящего договора. 

Согласно п/________/ договора нестационарный торговый объект представляет собой павильон площадью /________/ кв.м, целевым назначением которого является продажа продовольственных товаров.

Настоящий договор заключен сроком на период с /________/ по /________/.

В пункте /________/ договора стороны определили, что размер цены определен по результатам аукциона по продаже права на заключение настоящего договора и составляет /________/ руб.

Владелец объекта обязуется оплатить цену Администрации на следующих условиях: в качестве оплаты цены за период размещения с /________/ по /________/ принимается сумма в размере /________/ руб., внесенная в качестве задатка для участия в аукционе на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта №НТО от /________/; далее оплата цены осуществляется в форме ежегодных выплат, осуществляемых не позднее /________/ очередного календарного года и последующих годов в пропорциональных размерах (п.3.2 договора).

Из соглашения от /________/ о замене стороны по договору о размещении нестационарного торгового объекта от /________/ /________/ заключенного между Администрацией, ИП ФИО3 и ИП ФИО2, именуемой в дальнейшем «Владелец объекта – правопреемник» следует, что все права и обязанности Владельца объекта по Договору переходят к Владельцу объекта-правопреемнику с /________/.

Выпиской из ЕГРИП от /________/ №ИЭ/________/ подтверждается, что ФИО2 с /________/ значилась зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя, с /________/ деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ФИО2 прекращена. 

Также судом установлено, что в нарушение условий п/________/ договора перешедших к ИП ФИО2 по договору НСТО /________/, платеж за период пользования земельным участком с /________/ по /________/ произведен ФИО2 не в полном объеме, на основании платежного поручения /________/ от /________/ в сумме /________/ руб.

Оплата цены договора в размере /________/ руб. не позднее /________/ ответчиком не произведена.

Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Таким образом, у ответчика за период пользования земельным участком с /________/ по /________/ образовалась задолженность в размере /________/ руб.(/________/ руб.), которая до настоящего времени не оплачена.

В связи с нарушением ИП ФИО2 условий п/________/ договора, /________/ Администрацией в адрес ответчика направлено предупреждение, которым ФИО2 предупреждается, что за нарушение сроков оплаты цены более чем на два месяца, администрация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом другую сторону за /________/ календарных дней без каких-либо выплат и возмещении владельцу объекта. ФИО2 предложено в течение /________/ дней со дня получения настоящего письма осуществить оплату по договору. Также разъяснено, что до момента полного погашения задолженности по основному долгу начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, исходя из 1/360 от ставки рефинансирования. Расчет пени будет произведен на дату оплаты основной задолженности.

От получения данного предупреждения ФИО2 уклонилась, /________/ конверт с отметкой «истек срок хранения» возвращен отравителю.

Предоставленное ГК Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. п. 1, 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п/________/ договора Администрация вправе в одностороннем порядке в любое время отказаться от исполнения договора, письменно предупредив об этом Владельца объекта за /________/ календарных дней, без каких-либо выплат и возмещении Владельцу объекта, в том числе за неоднократное (два или более раз) нарушение условий настоящего договора об оплате цены, а равно нарушение сроков оплаты цены (первого и (или) последующих платежей) более чем на два месяца. 

/________/ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора, которым Администрация уведомила ФИО2 о расторжении договора в одностороннем порядке, в связи с неисполнением требований п/________/ договора. 

Указанное уведомление о расторжении договора ответчиком также не получено, конверт с отметкой «истек срок хранения» возвращен отправителю.

Решением заседания Комиссии по вопросам размещения нестационарных торговых объектов от /________/, оформленного протоколом /________/, решено по инициативе администрации Советского района г.Томска в одностороннем порядке расторгнуть договор на размещение НСТО, в том числе с ФИО2 в связи с длительной неоплатой.

Таким образом, договор НСТО /________/ от /________/ расторгнут в одностороннем порядке в силу положений п./________/.2 договора.

Датой расторжения договора является /________/ – /________/ дней со дня поступления в администрацию Советского района г.Томска (/________/) неполученного заказного письма с предупреждением о расторжении договора. 

Администрацией рассчитан размер задолженности за период с /________/ (начало очередного периода) по /________/ (дата расторжения договора), который составил /________/ руб. – цена договора/ /________/ дней х /________/ дней).

/________/ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием в течение /________/ дней со дня поступления настоящей претензии произвести оплату задолженности по договору в размере /________/ руб., а также сообщено, что в связи с неоплатой основной задолженности начислена пеня, размер которой по состоянию на /________/ составляет /________/ руб.

Претензия ответчиком не получена, конверт возвращен истцу с отметкой «истек срок хранения».

Вместе с тем суд считает, что истцом по правилам п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации соблюден претензионный порядок урегулирования спора, ФИО2 считается уведомленной о наличии задолженности по договору НСТО /________/ от /________/. и о его расторжении в одностороннем порядке.

Стороной истца представлен расчет размера задолженности по договору НСТО, из которого следует, что задолженность ФИО2 составляет /________/ руб., исходя из следующего:

/________/ руб. (/________/ руб. – цена договора – /________/ руб. – оплата ответчиком) – за период с /________/ по /________/

/________/ руб. (/________/ руб. – цена договора/ /________/ дней х /________/ дней) – за период с /________/ (начало очередного периода) по /________/ (дата расторжения договора).

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем, задолженность по договору НСТО /________/ от /________/ в размере /________/ руб. подлежит взысканию с ФИО2 в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из следующего. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

Пунктом с п. 3.4 договора НСТО /________/ от /________/ предусмотрено, что в случае несвоевременного исполнения обязанности по оплате цены, в том числе нарушения сроков оплаты первого и (или) последующих платежей, Владелец объекта обязан оплатить пеню, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Процентная ставка пени устанавливается равной 1/360 действующей на день просрочки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчики неустойки за период с /________/ по /________/ на сумму /________/ руб., за период с /________/ по /________/ на сумму /________/ руб. в размере /________/ руб., а также за период с /________/ по /________/ на сумму /________/ руб. в размере /________/ руб., всего /________/ руб. 

В подтверждение заявленных сумм представлен расчет, который судом принят, признан верным, не противоречащим закону, и который не оспорен ответчиком.

Таким образом с ФИО2 в пользу МО «город Томск» в лице администрации Советского района г.Томска подлежит взысканию неустойка в размере /________/ руб. за период /________/ по /________/.

В соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.

В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации, п.8 ч.1 ст.333.20 НК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования «город Томск». Размер государственной пошлины, исходя из цены иска в соответствии с п. 1 ст. 333.19 НК Российской Федерации составляет 3842, 82 руб.

Исходя из указанных положений, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования «город Томск» в лице администрации Советского района г. Томска к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования «город Томск» в лице администрации Советского района г. Томска по договору /________/ на размещение нестационарного торгового объекта от /________/ просроченную оплату в размере /________/ рублей /________/ копейки за предоставленное право в период с /________/ по /________/ разместить на земельном участке нестационарный торговый объект; начисленную пени за период с /________/ по /________/ в размере /________/ рубля /________/ копеек, всего взыскать /________/ рублей /________/ копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «город Томск» государственную пошлину в размере /________/ рубля /________/ копейки.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Усманова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2020 года.

Председательствующий Е.А.Усманова