РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года г. Баймак РБ

Дело №2-376/2019

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Истец обратился в Баймакский районный суд с вышеуказанным иском, утверждая, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера выданного СПК «Сибай» 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что вышеуказанная квартира согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан не состоит на балансе Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, а так же письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> и 

<

адрес> - не числится в реестре муниципального имущества муниципального района 

<

адрес> РБ, у истца нет возможности в осуществлении приватизации своего жилого помещения. Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано.

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, по праву приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковое заявление, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований истца.

Представитель Администрации муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению. 

Согласно ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Исходя из ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Материалами дела подтверждается, что истец на основании ордера выданного СПК «Сибай» 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Администрация муниципального района 

<

адрес> РБ отказал ФИО1 в приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку указанная квартира не числится в Реестре муниципального имущества муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> и городу Баймаку.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ следует, что 

<

адрес> в д. 

<

адрес> на балансе администрации не состоит.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствуют.

Как указывалось ранее, из положений статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что право на приватизацию имеют лишь те граждане, которые занимают жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Так, в силу ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в пункте 3, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается только в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. По договору социального найма жилого помещения наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение социального использования в государственном или муниципальном жилищном фонде (ст. 672 ГК РФ и ст. 60 ЖК РФ).

Судом установлено, что договор социального найма в отношении данной квартиры с истцом не был заключен, следовательно, требования истца к ответчику, не являющегося владельцем спорного объекта, являются необоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев