Дело № 2-611/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н., 

при секретаре Еропкиной Н.Н., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

соответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ООО «Тепловодоресурс», ООО УК «Воробьево» о разделе лицевых счетов, определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, мотивировав требование тем, является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма. Совместно с ним нанимателями жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ФИО3 С 2010 года в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги с данного периода не оплачивает. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому нанимателю и обязать ООО «Тепловодоресурс», ООО УК «Воробьево» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание в указанной квартире ему, ФИО2, ФИО3, ФИО3

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 30 марта 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО3, ФИО2, ООО «Тепловодоресурс», ООО УК «Воробьево».

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 30 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация сельского поселения Воробьевское.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске доводам, пояснил, что он и ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 и соответчик ФИО2 в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.

Соответчики ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывы не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. 

Представитель ответчика ООО «Тепловодоресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Воробьево» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации сельского поселения Воробьевское Сокольского района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в числе иных, возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма: плата за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги. Законом определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Частью 11 данной статьи определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 апреля 2017 года сведения о регистрации прав на 

<

адрес> д. 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно договору социального найма жилого помещения от 14 мая 2008 года № 33 наймодатель - Администрация сельского поселения Воробьевское передает нанимателю – ФИО2 и членам ее семьи (ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО1) во владение и пользование сроком на один год изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) и теплоснабжение (отопление). 

Из справки, представленной администрацией сельского поселения Воробьевское Сокольского муниципального района Вологодской области 17 апреля 2017 года, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 и соответчики ФИО3, ФИО2, ФИО3

Учитывая, что ответчики вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя, зарегистрированы в нем до настоящего времени, на них возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО2 фактически членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты, самостоятельно без согласования с истцом определяют направления расходования денежных средств. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, соглашения по оплате между истцом и ответчиками не достигнуто. 

Вступившим в законную силу решением Сокольского районного суда Вологодской области от 27 сентября 2013 года частично удовлетворены исковые требования ФИО2 по определению размера и порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>: установлен следующий порядок оплаты ФИО2 в размере 1/5 доли участия, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и ФИО1 - в размере 4/5 доли участия. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, в размере 1/5 доли участия (4/5:=4=1/5) с возложением на ООО «Теплводоресурс» и ООО УК «Воробьево» обязанности заключить с истцом ФИО1 соответствующие соглашения и выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом судом принимается во внимание, что, несмотря на заявленные истцом требования об установлении его доли несения расходов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья в размере ?, суд не выходит за пределы заявленных исковых требований, поскольку размер доли определяется в размере меньше, чем установлено истцом. 

Исковые требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающихся на них долей общей площади жилого помещения в размере 1/4 доли участия на каждого и возложении обязанности по заключению с каждым из них отдельных соглашений по оплате жилья удовлетворены быть не могут, так как суду не представлено доказательств того, что между указанными ответчиками отсутствует соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, судебное решение по указанному вопросу может быть вынесено только в случае не достижения согласия между членами семьи по порядку и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сами ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 с указанным ходатайством к суду не обращались.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ООО «Тепловодоресурс», ООО УК «Воробьево» о разделе лицевых счетов, определении порядка в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 1/5 доли участия.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/5 доли участия.

Обязать ООО «Тепловодоресурс», ООО УК «Воробьево» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли расходов по оплате помещения и коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Мокиевская