Дело № 2-5612/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П. 

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 62 027,45 руб., государственной пошлины в размере 2060,82 руб. 

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Мой Дом» заключило договор уступки права (требования) № с ООО «ПСК», согласно которому ООО «Управляющая компания «Мой Дом» уступило ООО «ПСК» право (требования) на исполнение должниками цедента (физическими лицами), указанными в приложении к договору, обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно указанному договору истцу была передана задолженность к ФИО4 по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, которая указана в приложении № к -договору (часть №), являющемся неотъемлемой частью договора в сумме -ФИО7- по оплате за жилищно-коммунальные услуги (тепловую энергию) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт и сумма данной задолженности подтверждаются выписками из лицевого счета ответчика, а также сведениями, содержащимися в детализированном отчете по балансу договора. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры № 

<

адрес> является ФИО5 Кроме ответчика в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2 В связи с наличием задолженности ответчиков, истец вынужден был обратиться в судебный участок Свердловского судебного района г. Перми с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые по заявлению ответчиков были отменены мировым судьей. Переданная задолженность в полном объеме не погашена до настоящего времени. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, отложить рассмотрение дела или рассмотреть его в свое отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Статьей 10 ГК РФ закреплено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, отношения по поводу предоставления коммунальные услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство. Согласно ч.2 ст. 5 ЖК РФ, жилищное законодательств стоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ. К жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, в соответствии со ст. 8 ЖК РФ, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Мой Дом» заключило договор уступки права (требования) № с ООО «ПСК», согласно которому ООО «Управляющая компания «Мой Дом» уступило ООО «ПСК» право (требования) на исполнение должниками цедента (физическими лицами), указанными в приложении к договору, обязательств по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 4-5).

Согласно приложению № к договору уступки прав требований ответчик ФИО5, как собственник находится в реестре должников. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет -ФИО8- (л.д. 6-13). 

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Мой Дом» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО5, ФИО2 (л.д. 14).

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО5 сменила фамилию ДД.ММ.ГГГГ на ФИО8 (л.д.27).

Судом на основе представленных доказательств также установлено, что у ответчика ФИО9 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за ЖКУ. Как следует из представленной выписки по лицевому счету общая сумма задолженности составляет -ФИО8- (л.д. 10-11).

Исходя из представленного истцом расчета задолженности в юридически значимый период времени, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика ФИО9 составляет -ФИО8-

Правомерность начисления ответчикам платы за коммунальные услуги, а также размер задолженности судом проверена.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиками не представлено. 

Определением мирового судьи судебного участка №5 Свердловского судебного района г. Перми от 24.06.2016 был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ взыскании с ФИО6, ФИО2 в пользу ООО «ПСК» задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -ФИО8- (л.д.15).

Определением мирового судьи судебного участка №6 Свердловского судебного района г. Перми от 24.06.2016 был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО6, ФИО2 в пользу ООО «ПСК» задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -ФИО8- (л.д.16).

Определением мирового судьи судебного участка №6 Свердловского судебного района г. Перми от 24.06.2016 был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО6, ФИО2 в пользу ООО «ПСК» задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -ФИО8- (л.д.17).

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, суд находит требования ООО «Пермская сетевая компания» к ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком ФИО2 в материалы дела был представлен договор купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, по которому она продала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ФИО5

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что ее тетя ФИО2 квартиру по 

<

адрес> ФИО2 продала в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени там не проживает, проживает по адресу: 

<

адрес> С ФИО10, приобретшей квартиру нет родственных отношений. ФИО2 является инвалидом с детства по психическому заболеванию, хотя она не лишена дееспособности, по этой причине она длительное время не снималась с регистрационного учета из квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку ФИО2 собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не являлась, в указанной квартире не проживала, и не могла проживать, так как не являлась членом семьи нового собственника, оснований для возложения на нее обязанности по оплате коммунальных платежей суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО9 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2060,82 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 62 027, 45 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2060,82 руб. 

В удовлетворении заявленных требований к ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева