Дело № 2-17798/2024

50RS0026-01-2024-020785-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.12.2024 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при помощнике судьи Манафовой К.Т., с участием истцов Б Т.Н., БМА, БАА, представителя ответчика ВНС, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б БТН, БМА, БАА к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением является 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 36,4 кв.м, общая площадь квартиры – 53,2 кв.м, и является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГ в спорную квартиру была вселена и постоянно зарегистрирована по месту жительства БЗК – мать Б БТН.

Документ, подтверждающий основание вселения БЗК не сохранился. ДД.ММ.ГГ в квартиру был вселен и постоянно зарегистрирован по месту жительства БНП – отец Б БТН.

ДД.ММ.ГГ по рождению в спорную квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства истица - Б (девичья фамилия - Б) БТН.

ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ по рождению в спорное жилое помещение были вселены и зарегистрированы по месту жительства истцы: БМА и БАА (дети Б БТН) соответственно.

За период с 1948 года по 1980 год в квартире проживали иные лица, являющиеся родственниками истцов, которые были переселены в другие предоставленные жилые помещения. 

ДД.ММ.ГГ ответчиком с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения №/р на спорное жилое помещение.

В настоящее время в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства истцы.

Согласно лицевому счету № ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Б Т.Н. На протяжении всего периода проживания истцы несут расходы по оплате квартиры и коммунальных услуг, исходя из общей площади всей квартиры.

Наймодатель в лице управляющей компании производит начисления на всю площадь квартиры и все платежи от истцов, а ранее от родителей истицы, принимал и принимает.

В сентябре 2024 года истцы обратились в администрацию муниципального образования Городской округ Дзержинский Московской области с заявлением об оформлении договора социального найма на спорное жилое помещение. Поводом для обращения послужило письмо администрации муниципального образования Городской округ Дзержинский Московской области от ДД.ММ.ГГ №исх-6215/07.4 «О расселении».

Из содержания письма следовало, что спорное жилое помещение является аварийным, и истцам, в связи с предстоящим расселением, предлагалась для осмотра двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. По сведениям, полученным о ходе расселения дома, жилой дом передается религиозной организации - Николо-Угрешскому монастырю.

Постановлением администрации муниципального образования Городской округ Дзержинский Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГА «Об отказе в оформлении договора социального найма Б Т.Н. с семьёй» истцам отказано в оформлении договора социального найма на спорное жилое помещение. Основанием отказа явились: непредставление документа, являющего основанием для вселения в спорное жилое помещение (ордер, решение о преставлении жилого помещения) и предложения жилищной комиссии.

По мнению истцов, указанное Постановление №-ПГА может нарушить их право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с предстоящим расселением аварийного дома, в котором расположена квартира истцов. Поскольку в таком случае в силу ст. 87 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма предоставляется только гражданам, выселяемым из такого непригодного для проживания жилого помещения, которое граждане занимали по договору социального кайма.

При этом, исходя с содержания и характера длительно сложившихся у сторон спора отношений, по факту ответчиком с ними заключен договор социального найма.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать за Б БТН, БМА, БАА право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма; обязать администрацию муниципального образования 

<

адрес> Дзержинский Московской области заключить с Б БТН с составом семьи: БМА, БАА договор социального найма 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме, установить ответчику срок для исполнения решения суда.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ВНС в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. ст. 60-63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Он заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ в квартире, №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована БЗК – мать истца Б БТН. 

ДД.ММ.ГГ в вышеуказанной квартире был зарегистрирован БНП, являющийся отцом истца.

ДД.ММ.ГГ по рождению в спорной квартире была зарегистрирована истец – БТН.

ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ по рождению в квартире были зарегистрированы истцы: БМА и БАА (дети истца Б Т.Н.).

За период с 1948 года по 1980 год в квартире проживали иные лица, являющиеся родственниками истцов, которые были переселены в другие предоставленные жилые помещения. 

ДД.ММ.ГГ ответчиком с истицей был заключен договор социального найма жилого помещения №/р на вышеуказанную квартиру.

В сентябре 2024 года истцы обратились в администрацию муниципального образования Городской округ Дзержинский Московской области с заявлением об оформлении договора социального найма на спорное жилое помещение. Поводом для обращения послужило письмо администрации муниципального образования Городской округ Дзержинский Московской области от ДД.ММ.ГГ №исх-6215/07.4 «О расселении». Из содержания письма следовало, что спорное жилое помещение является аварийным и истцам, в связи с предстоящим расселением, предлагалась для осмотра двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением администрации муниципального образования Городской округ Дзержинский Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГА «Об отказе в оформлении договора социального найма Б Т.Н. с семьёй» истцам отказано в оформлении договора социального найма на спорное жилое помещение. Основанием отказа явились: непредставление документа, являющего основанием для вселения в спорное жилое помещение (ордер, решение о преставлении жилого помещения) и предложения жилищной комиссии.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

При предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо соблюдение общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилья по данному виду договора и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, предусмотренных частью 2 статьи 49 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Сведений о правообладателе жилого помещения материалы дела не содержат.

Представитель ответчика в судебном заседании не отрицал факт предоставления истцам жилого помещения.

В настоящее время в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства истцы.

Ответственным квартиросъемщиком квартиры является Б Т.Н., на ее имя открыт финансовый лицевой счет, задолженности по оплате коммунальных услуг истцы не имеют. 

Таким образом, жилищный статус Б следует определять как наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя жилого помещения, а, следовательно, имеются правовые основания для признания за Б-выми права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма и заключения договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б БТН, БМА, БАА – удовлетворить.

Признать за Б БТН (ИНН №), БМА (ИНН №), БАА (ИНН №) право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Возложить на ответчика обязанность в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Б БТН (ИНН №), БМА (ИНН №), БАА (ИНН №) договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Савинова М.Н.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ года