УИД 45RS0012-01-2024-000473-54

Дело № 2-55/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Мишкинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Бастриковой С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Енбаевой Л.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17.03.2025 в р.п. Мишкино гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что с 2017 г. она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. При обращении в администрацию Мишкинского муниципального округа Курганской области с заявлением о приватизации жилого помещения, истцу было отказано, поскольку оно в реестре муниципальной собственности не состоит. Ранее спорное жилое помещение принадлежало СПК «Исток», которое признано банкротом и завершено конкурсное производство. Вышеуказанная квартира после ликвидации СПК «Исток» на баланс в муниципалитет передана не была, в связи с чем, она лишена возможности приобрести спорное жилое помещение в собственность. Просит признать за ней, ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,7 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. 

СПК «Исток» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, правопреемников у него не имеется, однако жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области не находится. 

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ., в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) СПК «Исток», социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном настоящей статьей, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Однако, в период ликвидации СПК «Исток» жилой 

<

адрес> расположенная в нем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, не были переданы в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение ни во время ликвидации СПК «Исток», ни позже не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, ФИО1, проживающая в спорном жилом помещении, лишена возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда СПК «Исток» администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области отсутствует вина ФИО1, а указанным бездействием нарушаются её права, предусмотренные ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ФИО1 ранее не участвовала в приватизации на территории Мишкинского муниципального округа 

<

адрес>. 

Квартира, являющаяся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, что подтверждается представленными в материалы дела: справкой администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой МКУ «Северный территориальный отдел Мишкинского муниципального округа» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – квартиры в собственность. Ликвидация СПК «Исток» произведена без его правопреемства. Собственник 

<

адрес> отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 для проживания на законных основаниях, при этом ФИО1 зарегистрирована в данной квартире и имеет право на проживание в жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска, в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего ФИО1 лишена возможности приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. 

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № у ФИО1 зарегистрированных объектов недвижимости не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на 

<

адрес> по 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (№) к Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области (№) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> муниципального округа Курганской области, общей площадью 37,7 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд Курганской области.

Судья Мишкинского

районного суда С.С. Бастрикова

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025 в 15:30.