дело № 2-2200/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: 

Председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) от 28.04.2018 года, о чем в ЕГРП от 04.05.2018 сделана запись регистрации № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.05.2018.

Подписывала договор купли-продажи квартиры от 28.04.2018 ФИО3 как представитель ФИО2 действующая на основании доверенности.

Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после приобретения «покупателем», не имеется. 

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (бывший собственник). 

Согласно акту о непроживании от 14.05.2018, ответчик ФИО2 с декабря 2017 в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей не имеет.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника.

Истец просит прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила и не просила дело рассмотреть без ее участия. Ранее в материалы дела предоставила заявление о признании исковых требований (л.д.20). 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца и ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.