Дело № 2-1308/2019 

Принято в окончательной форме 27.09.2019 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Ивахненко Л,А., при секретаре Кижаткиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Прогресс 5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Прогресс 5» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с января 2016 года по август 2018 года в сумме 61 513, 48 руб., пени в сумме 23 504,48 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 760 руб., заявленные исковые требования уточнены в судебном заседании в протокольной форме, окончательно истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным платежам в размере 101 623 руб. по состоянию на август 2019 года, пени в размере 38 492 рубля. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30, ч.1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а также бремя содержания общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа каждого месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные требования ответчик не исполняет. 

Ответчик неоднократно извещался о необходимости погашения задолженности. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области, МКУ «Центр социальных выплат» г. Ярославля, в качестве ответчика привлечен Департамент труда и социальной поддержки населения мэрии города Ярославля. 

Представитель истца – ТСЖ «Прогресс» - председатель ФИО2 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в материалы дела представлены сведения по лицевому счет НОМЕР за период января 2009 года по август 2018 года, сведения о начисленной пени по лицевому счету НОМЕР за период с апреля 2015 года по август 2018 года, сведений о предоставлении мер социальной защиты ответчиком в ТСЖ не представлялось, задолженность не погашается, в том числе и частично. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал в части задолженности по коммунальным услугам, в части уплаты пени иск не признал, пояснил, что ему должны в установленном порядке предоставляться меры социальной защиты в связи с имеющимися заболеванием в виде льготы по оплате коммунальных услуг, однако в представлении данной льготы ему было отказано при обращении, в связи с наличием задолженности. 

Представитель ответчика - Департамента труда и социальной поддержки населения мэрии города Ярославля, представители третьих лиц - ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области, МКУ «Центр социальных выплат» г. Ярославля в судебном заседании не участвовали, ходатайств, заявлений суду не представили. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании 

<

данные изъяты> (л.д. 39), в указанной квартире ответчик проживает по месту постоянного жительства и зарегистрирован также ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в том числе ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно реестра начисленных платежей по коммунальным услугам, размер задолженности на 01.08.2019 г. составляет 101 623, 18 руб.. пени 38 492, 91 руб. сведений о внесении платежей суду не представлено. 

Расчет задолженности по коммунальным услугам ответчиком не оспаривался. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 153 п. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Прогресс-5» осуществляет функций по управлению и техническому обслуживанию жилых и нежилых помещений по содержанию и ремонту общего имущества 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда; платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Вместе с тем, из материалов дела, пояснений ответчика следует, что по имеющемуся хроническому заболеванию ему инвалидность не установлена, решение о применении мер социальной защиты в виде субсидии на оплату коммунальных услуг в установленном законом порядке не принималось, оснований для частичного освобождения ответчика от несения расходов по оплате коммунальных услугу судом не установлено. 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчика сумм пеней с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая несоразмерность начисленных пеней размеру подлежащих взысканию коммунальным платежам, до 3000 рублей.

Факт снижения судом сумм неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ на размер подлежащей взысканию с ответчика госпошлины не влияет. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем уплаченная истцом государственная пошлина с учетом размера уточненных требований в сумме 2 760 рублей подлежит взысканию с ответчика 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Прогресс 5» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Прогресс 5» задолженность по коммунальным услугам в размере 101 623 рубля, пени в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Прогресс 5» государственную пошлину в размере 2 760 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Л.А.Ивахненко