... 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 22 февраля 2019 г.

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бугарь М.Н.,

при секретаре Решетовой Е.А.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ООО «Исток электро-КИПиА» - ФИО4, 

представителя ответчика ООО «УК «Чкаловская» - ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Исток электро-КИПиА», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о взыскании суммы ущерба, причиненного заливом квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Исток электро-КИПиА», ООО «УК «Чкаловская», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», в котором просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму ущерба в размере 76650 руб., неустойку в размере 76650 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50 %, расходы по оплате услуг эксперта в размере 10000 руб. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму ущерба в размере 16 060 руб., неустойку в размере 68 985 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф в размере 50 %, расходы по оплате услуг эксперта в размере 10000 руб. 

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «СК Арсеналь», ФИО6, ФИО7, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В судебном заседании ... ФИО7 пояснил, что матрас и шторы пострадали в результате залития, находятся в его комнате. В настоящее время в квартире проиживает отец ФИО6 и брат ФИО2 (истец). Не возражал, чтобы денежные средства были взысканы в пользу ФИО2

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела представил отзыв на исковое заявление, по доводам которого просил суд в иске отказать. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, действующий в соответствии с пунктом 6 статьи 53 ГПК РФ на основании устного ходатайства истца, уточненные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить. просил взыскать расходы по распечатке фотографий в размере 200 руб. 

Представитель ответчика ООО «УК «Чкаловская» - ФИО5, действующая на основании доверенности от ...., возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ООО «Исток электро-КИПиА» - ФИО4, действующая на основании доверенности от ...., не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец отказался контактировать по разрешению вопроса о возмещению ущерба. Просила учесть, что была произведена частичная выплата ущерба истцу. 

Допрошенная в судебном заседании ... в качестве свидетеля фио1 суду пояснила, что истец ее родной брат. Квартира принадлежит отцу, братьям и племяннику. На следующий день после залития ей позвонил ее брат Алексей и сообщил о залитии. Когда она приехала в их квартиру, то увидела, что сильно пострадали стены, потолок, вода проникла в систему электроснабжения и по люстре вода капала на шторы, на кровать, на матрас. Были испорчены стояки, также испорчены шторы. На кухне видно, что из стояка текла вода, пострадали стены и в другой комнате. Вода текла по плитам. Комната, где была залита кровать, матрас, люстра, шторы, принадлежит ее брату ФИО7

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно было произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 03.07.2012г. № 562-п в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домов на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда создана НО «Фонд Модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Закон Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» (далее по тексту – Закон Оренбургской области) в соответствии с требованиями ЖК РФ от 21.08.2013г. № 1762, устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и требования к этим программам.

Согласно ст. 3 Закона Оренбургской области фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Согласно ст. 9 Закона Оренбургской области средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 18 настоящего Закона, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Согласно ст. 18 указанного закона Оренбургской области перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, включает, в том числе ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.

Согласно ст. 21 Закона Оренбургской области приемка услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ. Такой акт должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Порядок согласования акта приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту органом местного самоуправления устанавливается муниципальным правовым актом, которым может быть предусмотрено создание органом местного самоуправления комиссии для согласования приемки выполненных услуг и (или) работ.

Региональный оператор обязан уведомить председателя совета дома, собственников помещений в этом доме, лицо, осуществляющее деятельность по управлению данным многоквартирным домом, органы местного самоуправления не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки. Уведомление должно также быть размещено на информационных стендах этого дома и на сайте регионального оператора в сети Интернет. Региональный оператор должен обеспечить возможность фактического осмотра представителями собственников помещений и органов местного самоуправления результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетом требований безопасности.

Акт о приемке услуг и (или) работ, подписанный исполнителем, региональным оператором (заказчиком), представителями собственников помещений, представителем органов местного самоуправления, является основанием для перечисления средств подрядной организации, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

Согласно ст. 22 Закона Оренбургской области в целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Оренбургской области. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

В соответствии со ст. 27 Закона Оренбургской области региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии со ст. 33 Закона Оренбургской области убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, в соответствии с ЖК РФ и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В указанной квартире проживают ФИО6 и ФИО2 (истец). 

Управление многоквартирным домом N по ... осуществляет ООО «УК «Чкаловская», на основании договора на управления многоквартирным домом от ....

Актом от ..., составленным комиссией в составе аварийно-диспетчерской службы ООО «Аварийно-ремонтное предприятие», в присутствии собственника ... по адресу ... ФИО2 установлено следующее: «В ... затоплены две спальни. Причина – на техническом этаже течет врезка ЦО крана «Маевского» по сварочному шву. По данному адресу проводились работы по капитальному ремонту системы отопления в 2018 г.

Согласно акту от ..., составленному представителями ООО «УК «Чкаловская», ООО «ЖЭУ N», в присутствии собственника ... по адресу ... ФИО2, 05.10.2018 г. поступила заявка в аварийную службу от собственника ..., о чем составлен акт. На техническом этаже обнаружена течь на врезке крана «Маевского» на трубопроводе системы центрального отопления. Данные работы выполнены в рамках региональной программы по капитальному ремонту подрядной организацией ООО «Исток электро-КИПиА». В результате залива в ... спальне (12,6м2) видны сухие желтые следы залития на потолочном плинтусе, обоях (флизелиновые) 2,2м*2,5м; в спальне (12,9м2) видны сухие желтые следы на потолке вокруг люстры 0,1*0,1м., на обоях (флизелиновые) 1,2-1,8м. обои отошли от стены сверху от плинтуса; на кухне на потолке в углу (окраска водоэмульсией) и потолочным плинтусе видно сухое пятно (0,2м*0,3м) и отслоение шпаклевочного слоя. 

Таким образом, из указанных в совокупности актов следует, что 05.10.2018 г. в ... по адресу ..., принадлежащей, в том числе истцу, произошло залитие его квартиры, в результате течи на врезке крана «Маевского» на трубопроводе системы центрального отопления.

Как следует из заключения эксперта N от ... ИП фио1, представленного истцом, рыночная стоимость работ и материалов, без учета износа, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке ... по адресу ..., с учетом округления составляет 76650 руб., из которых: стоимость штор вуаль и матраса составляет 12160 руб. 

Допрошенная свидетель фио1 подтвердила в судебном заседании, что в результате залития спорной квартиры 05.10.2018 г. пострадали матрас и штора вуаль в спальной комнате, которой пользуется ФИО7

Суд принимает показания свидетеля, поскольку они согласуются с материалами дела.

В судебном заседании обозревались видеозапись и фотографии с места залития, их которых установлено, что вода текла с люстры, повреждая шторы, матрас. 

16.11.2018 г. истец обратился в ООО «УК «Чкаловская» с претензией, в которой просил в течении 10 дней возместить ему ущерб в размере 76650 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 10000 руб.

27.11.2018 г. ООО «УК «Чкаловская» истцу дан ответ, из которой следует, что по вопросам возмещения ущерба необходимо обращаться в НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

30.11.2018 г. истец обратился в НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» с претензией, в которой просил в течении 10 дней возместить ему ущерб в размере 76650 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 10000 руб.

30.11.2018 г. НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» истцу дан письменный ответ, в котором последний сообщает, что между ним и ООО «Исток электро-КИПиА» заключен договор подряда от ... на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества указанного дома, в связи с чем претензия направлена в ООО «Исток электро-КИПиА».

03.12.2018 г. истец обратился в ООО «Исток электро-КИПиА» с претензией аналогичного требования.

06.12.2018 г. ООО «Исток электро-КИПиА» истцу дан письменный ответ, в котором последний сообщает, что готов произвести ремонтные работы в указанном жилом помещении. Просил указать сумму ущерба с учетом износа, с учетом исключения из списка повреждений матраса и тюли, так как указанное имущество в акте отсутствует. 

Согласно договору № N на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, заключенному между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (заказчик) и ООО «Исток электро-КИПиА» (подрядчик), последний принял на себя обязательства по выполнению капитального ремонта внутридомовой инженерной системы теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... 

Пунктом ...., ...., .... указанного договора предусмотрено, что подрядчик обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления заказчиком либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения и/или невыполнения ненадлежащего выполнения подрядчиком на объекте работ, включая случаи травм или иные несчастные случай; нести ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ перед заказчиком за допущенные отступления ор требований, предусмотренных в СД, технической документации, ТЗ, НПА за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части, а также за не достижение указанных в технической и СД показателей объекта ремонта; до начала работ оформить договор страхования, который включает в себя страхование по возмещению ущерба, вследствие допущенных подрядчиком или субподрядчиком недостатков, страхования рисков гражданской ответственности перед третьими лицами на период гарантийного срока по договору на выполнение строительно-монтажных работ (5 лет). При возникновении страхового случая подрядчик самостоятельно получает страховое возмещение от страховщика, производит восстановление объекта или его поврежденных частей, возмещает ущерб, в том числе третьим лицам, в полном объеме. 

В силу п. 6.23. договора при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик. 

В силу в. 8.1. договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 5 лет гарантийного срока со дня подписания заказчиком акта по форме КС-2. В течение гарантийного срока подрядчик обязан производить осмотр объекта, на котором установлен гарантийный срок. В случае обнаружения дефектов, разрушений, вызванных ненадлежащей эксплуатацией объекта, подрядчик обязан немедленно известить заказчика.

Приложением к указанному договору предусмотрено в список выполняемых работ также входят работы по установке кранов воздушных (краны Маевского).

В рабочий проект капитального ремонта инженерной системы спорного дома включен план системы отопления технического этажа (монтаж).

Согласно акту о приемке выполненных работ НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» приняты, а ООО «Исток электро-КИПиА» сданы работы по установке кранов воздушных (краны Маевского).

... между ООО «СК «Арсеналъ» (страховщик) и ООО «Исток электро-КИПиА» (страхователь) заключен договор N страхования строительно – монтажных рисков по условиям которого страховщик обязуется за обусловленную настоящим договору плату (страховую премию) при наступлении предусмотренных в настоящем договоре страховых случаев возместить причиненные этими случаями убытки в застрахованном имуществе страхователю или указанным в ненастоящем договору третьим лицам в пределах определенной настоящим договором суммы (страховой суммы). Страхованию по настоящему договору подлежат в том числе объекты строительно – монтажных работ в соответствии с заключенными между страхователем и заказчиком договором подряда № N, монтируемое оборудование и другое имущество, представляющие собой предмет строительства и/или монтажа. 

Согласно платежному поручению N от ... ООО «Исток электро-КИПиА» ФИО2 перечислена сумма в размере 60590 руб. в счет возмещения суммы ущерба.

Оценив в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что именно на НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» была возложена обязанность по организации осуществления строительно – монтажных работ по капитальному ремонту внутридомовой системы теплоснабжения в спорном многоквартирном .... 

НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» передал ООО «Исток электро-КИПиА» функции технического заказчика по оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в спорном многоквартирном доме гарантийный срок составляет 5 лет, который на момент причинения истцу ущерба не истек. Между действиями ответчика по ненадлежащей организации работ по капитальному ремонту и ущербом, который причинен истцу в результате залития 05.10.2018 г., из-за течи на врезке крана «Маевского» на трубопроводе системы центрального отопления спорного многоквартирного дома, имеется прямая причинно – следственная связь. 

При таких обстоятельствах, ответственность по возмещению материального ущерба истцу, причиненного в результате залития от ..., должна быть возложена на НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», который являлся организатором работ по капитальному ремонту спорного многоквартирного дома. В связи с чем, надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу будет являться НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Как указано выше, согласно заключению эксперта ИП фио1 N от ... рыночная стоимость работ и материалов, без учета износа, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке спорной квартиры, имуществу составила 76650 руб.

В ходе рассмотрения дела размер ущерба, причиненный истцу, в результате залития, ответчиком не оспорен. 

Оценив экспертное заключение N от ..., суд принимает его в качестве доказательства по делу, поскольку оно обосновано экспертом, составлено с применением современных методов оценки. У суда нет оснований сомневаться в объективности данного заключения, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями закона, стандартами и правилами оценочной деятельности. 

Поскольку сторонами в материалы дела не представлено иных доказательств стоимости ущерба квартиры истца, суд считает возможным положить экспертное заключение N от ... в основу расчета стоимости ущерба при вынесении решения. 

Таким образом, стоимость ущерба имущества, полученного в результате залития квартиры истца, составит 76 650 руб., учитывая, что сумма ущерба в размере 60590 руб. ООО «Исток электро-КИПиА» истцу выплачена, то суд взыскивает с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца сумму ущерба в размере 16 060 руб. (76650 руб. – 60590 руб. = 16060 руб.).

Рассматривая исковые требования истца, заявленные им в рамках Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда в размере 20000 руб., неустойки в размере 68 985 руб., а также штрафа в размере 50 % от суммы подлежащей возмещению в пользу истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ред. от 01.05.2017 г.) «О защите прав потребителей» (далее по тексту - Закона от 07.02.1992 г. № 2300-1) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пп. «г» п. 3 постановления от 28.06.2012года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность Регионального оператора, между истцом и ответчиком не складывались договорные отношения, в рамках которых и произошло некачественное выполнение работ подрядной организацией, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона от 07.02.1992 г. № 2300-1. Возможность компенсации морального вреда в связи с причинением имущественного ущерба в результате залива, действующим законодательством не предусмотрена, при этом каких – либо доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком личных неимущественных прав истца, в ходе судебного разбирательства по делу представлено не было. 

В связи с отсутствием оснований для применения к правоотношениям, возникшим между ФИО2 и НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» ФЗ «О защите прав потребителей», требования истца о взыскании компенсации морального вреда, неустойки и штрафа, обоснованные истцом нарушением его прав потребителя, удовлетворению не подлежат, в связи с чем суд отказывает истцу в удовлетворении данной части исковых требований. 

Рассматривая требования истца в части взыскания с ответчика расходов за услуги эксперта по составлению отчета в размере 10 000 руб., суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы по оплате услуг эксперта ИП фио1 по определению ущерба в размере 10 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ....

Расходы истца по распечатке фотографий, представленных в материалы дела, составили 200 руб., согласно чекам от ... на сумму 80 руб., от ... на сумму 40 руб., ... на сумму 80 руб.

Суд признает данные расходы необходимыми для обращения истца в суд с иском и взыскивает их с НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца.

Поскольку судом надлежащим ответчиком по делу установлен НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», в удовлетворении исковых требований истца к ООО «УК «Чкаловская», ООО «Исток электро-КИПиА» о взыскании суммы ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, взыскании неустойки и штрафа, судебных расходов суд отказывает. 

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в доход муниципального образования «город Оренбург» с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» подлежит взысканию госпошлина в размере 642,40 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о взыскании суммы ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу ФИО2 сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 16 060 рублей, расходы по оценке в размере 10 000 рублей, расходы по распечатке фотографий в размере 200 рублей, а всего 26260 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, суммы штрафа отказать. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Исток электро-КИПиА», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» о взыскании суммы ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафа и судебных расходов отказать. 

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в доход муниципального образования «город Оренбург» расходы по оплате государственной пошлины в размере 642, 40 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись Бугарь М.Н.

Решение в окончательной форме принято 07.03.2019 г.

Судья: подпись Бугарь М.Н.

...

...

...