Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.07.2020 

Гражданское дело № ******

УИД 66RS0№ ******-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Ермолаевой А.В., 

с участием представителя истца ФИО5, 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» и ФИО1, ФИО2 заключен договор займа № ЗВ-ПК33-ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен заем в сумме 1 400000 руб. сроком на 366 дней под 50,4 % годовых. По условиям договора займа проценты за пользование займом начисляются займодавцем с даты, следующей за датой предоставления займа, в течение срока фактического пользования займом, на сумму займа, подлежащий единовременному возврату, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора определяется согласно графику платежей, уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленных на сумму займа. Ежемесячные платежи осуществляются заемщиком в дату, соответствующую дате предоставления займа, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа. Сумма займа возвращается заемщиком займодавцу единовременно одним платежом по истечении срока настоящего договора. По соглашению сторон заем предоставляется заемщиками в два платежа. Первый транш в размере 865000 рублей выдается заемщикам наличными денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ, второй транш в размере 535000 руб. – в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский счет, при условий государственной регистрации обременения в виде залога на заложенное имущество. Датой фактического предоставления займа является дата подписания договора займа. ДД.ММ.ГГГГ заемщикам были выданы наличные денежные средства в размере 865000 руб., что подтверждается актом приема-передачи, а также расчетным кассовым ордером № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет заемщика были перечислены денежные средства в размере 535000 руб., что подтверждается банковской выпиской по счету. 

При нарушении сроков единовременного возврата суммы займа заемщик оплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на момент заключения настоящего договора) годовых от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа до даты поступления суммы займа на счет займодавца (включительно). 

ДД.ММ.ГГГГ с целью досудебного урегулирования спора ответчикам было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности и возврату займа. До настоящего времени задолженность по договору займа ответчиками не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: 1400000 руб. – основной долг, 434004 руб. 57 коп. – проценты за пользование займом, 12747 руб. 27 коп. – неустойка. 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом (залогодержатель) и ответчиком ФИО1 (залогодатель) был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № ЗВ-ПК33-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому передано в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 40 кв.м., кадастровый № ******; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1417 кв.м., кадастровый № ******. 

Просит взыскать с ответчиков задолженность по договору займа № ЗВ-ПК33-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа № ЗВ-ПК33-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1971313 руб. 59 коп., из которых: 1400000 руб. – основной долг; 541965 руб. 23 коп. – проценты за пользование займом; 29348 руб. 36 коп. – неустойка, кроме того, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24057 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя 75000 руб. Взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50,4 % годовых от невозвращенной суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения до полного погашения задолженности по основному долгу по договору займа № ЗВ-ПК33-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику ФИО1 на праве собственности – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 40 кв.м., кадастровый № ******, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1417 кв.м., кадастровый № ******, реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в соответствии с согласованной сторонами стоимостью в размере 2791 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин своего отсутствия суду не предоставили, об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес>. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, ввиду отсутствия возражений со стороны представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. 

Согласно п.п. 1,2 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 1, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», устанавливающего правовые основы осуществления микрофинансовой деятельности, размер, порядок и условия предоставления микрозаймов, а также права и обязанности Центрального банка Российской Федерации, микрозаймы предоставляются микрофинансовыми организациями в валюте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании договора микрозайма.

На основании ст. 1, ч. 4 ст. 6 данного Закона в расчет полной стоимости потребительского кредита (займа) включаются с учетом особенностей, установленных ст. 6 названного Федерального закона, в том числе платежи заемщика по процентам по договору потребительского кредита (займа).

Исходя из положений ч. 8 ст. 6 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» Банк России в установленном им порядке ежеквартально рассчитывает и опубликовывает среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) по категориям потребительских кредитов (займов), определяемым Банком России, не позднее чем за сорок пять календарных дней до начала квартала, в котором среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) подлежит применению.

Положениями ч. 11 названной статьи определено, что на момент заключения договора потребительского кредита (займа) полная стоимость потребительского кредита (займа) не может превышать рассчитанное Банком России среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) соответствующей категории потребительского кредита (займа), применяемое в соответствующем календарном квартале, более чем на одну треть.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» и ФИО1, ФИО2 заключен договор займа № ЗВ-ПК33-ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику был предоставлен заем в сумме 1400 000,00 руб. сроком на 366 дней под 50,40 % годовых. 

Пунктами 3.1, 3.4, 3.5,3.6 договора предусмотрено, что проценты за пользование займом начисляются займодавцем с даты, следующей за датой предоставления займа, в течение срока фактического пользования займом, на сумму займа, подлежащий единовременному возврату, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора определяется согласно графику платежей по договору займа, уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленных на сумму займа. Ежемесячные платежи по займу осуществляются заемщиком в дату, соответствующую дате предоставления займа, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа. Сумма займа возвращается заемщиком займодавцу единовременно одним платежом по истечении срока настоящего договора.

Пунктами 2.1, 2.2 договора займа установлено, что по соглашению сторон заем в размере 1400000 руб. предоставляется заемщиками в два платежа. Первый транш в размере 865000 руб. выдается заемщикам наличными денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ, второй транш в размере 535000 руб. – в безналичной форме путем перечисления суммы займа на банковский счет, при условий государственной регистрации обременения в виде залога на заложенное имущество. Датой фактического предоставления займа является дата подписания договора займа. 

В соответствии с пунктом 5.2 при нарушении сроков единовременного возврата суммы займа заемщик оплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на момент заключения настоящего договора) годовых от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа до даты поступления суммы займа на счет займодавца (включительно). 

ДД.ММ.ГГГГ заемщикам были выданы наличные денежные средства в размере 865000 руб., что подтверждается актом приема-передачи, а также расчетным кассовым ордером № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет заемщика были перечислены денежные средства в размере 535000 руб., что подтверждается выпиской по счету и платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № ЗВ-ПК33-ДД.ММ.ГГГГ между истцом (залогодержатель) и ответчиком ФИО1 (залогодатель) был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) ЗВ-ПК33-ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому передано в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 40 кв.м., кадастровый № ******; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1417 кв.м., кадастровый № ******. 

Пунктом 6.14 договора займа предусмотрено, что на дату подписания договора проживают и/или зарегистрированы по адресу недвижимого имущества: ФИО1, ФИО2 

Выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1 является собственником выше указанных объектов недвижимости, в пользу указанных объектов зарегистрировано ограничение права в пользу ООО МК «Правовой капитал». 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа ДД.ММ.ГГГГ ООО МК «Правовой капитал» направило ФИО1, ФИО2 требование о погашении задолженности. 

До настоящего времени требование не исполнено, доказательств надлежащего исполнения заемщиками принятых по договору обязательств в деле также не имеется.

Согласно расчетам истца задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1971313 руб. 59 коп., в том числе: основной долг - 1 400 000 руб.; проценты за пользование займом - 541 965 руб. 23 коп., неустойка – 29348 руб. 36 коп. 

Правильность расчетов истца у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорена.

Кроме того, суд учитывает, что на момент заключения договора займа (ДД.ММ.ГГГГ) действовали принятые Банком России среднерыночные значения полной стоимости потребительских кредитов (займов), согласно которым для потребительских микрозаймов с обеспечением в виде залога среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) составляло 75,310%, предельные значения полной стоимости потребительских кредитов на указанных условиях - 100,413%. Следовательно, процентная ставка по договору не превысила ограничений, установленных частями 8 и 11 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что доказательств исполнения заемщиками принятых обязательств не имеется, поэтому требования истца о взыскании основного долга и процентов, неустойки являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании процентов за пользование суммой займа по ставке 50,40 % годовых от невозвращенной суммы займа с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения задолженности, подлежит удовлетворению ввиду того, что договор займа не расторгнут.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. При этом одновременно должны быть соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет не менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет не менее чем три месяца.

Указанные требования истцом ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» соблюдены.

Факт неисполнения заемщиками ФИО1, ФИО2 своих обязательств по кредитному договору судом, как указывалось ранее, установлен. 

Неисполнение заемщиками ФИО1, ФИО2 своих обязательств по кредитному договору не связано с обстоятельствами непреодолимой силы и иными обстоятельствами, исключающими ответственность за неисполнение договорных обязательств. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, по мнению суда, имеются правовые основания для обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеки, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

По условиям договора об ипотеке (залоге недвижимости) № ЗВ-ПК33-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество оценено сторонами по взаимному согласию в общей сумме 2791000 руб. 00 коп. 

Поскольку ответчиками иной оценки заложенного имущества либо возражений против оценки, предложенной истцом, суду не представлено, суд находит необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в согласованном сторонами размере 2791000 руб. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы. 

В обоснование подтверждения расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № ******, акт к договору оказания юридических услуг № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 75000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного, исходя из характера спора, объема участия представителя истца, заключающегося в составлении искового заявления, участии в одном судебном заседании, суд находит необходимым и достаточным определить ко взысканию с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме на общую сумму 24057 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» задолженность по договору займа № ЗВ-ПК33-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1971313 руб. 59 коп., из которых: 1400 000 руб. 00 коп. – задолженность по основному долгу, 541965 руб. 23 коп. – проценты за пользование займом, 29348 руб. 36 коп. – неустойка, а также взыскать расходы по оплате услуг представителя 20000 рублей 00 копеек, расходы уплате государственной пошлины в размере 24 057 руб. 00 коп.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» проценты за пользование суммой займа в размере 50,4 % годовых от невозвращенной суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности по основному долгу по договору займа № ЗВ-ПК33-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 40 кв.м., кадастровый № ******; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1417 кв.м., кадастровый № ******, с установлением начальной продажной цены в размере 2791 000 руб. 00 коп., реализацию имущества провести путем продажи имущества с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Ермолаева