К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 9 ноября 2018 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А., 

при секретарях Арзуманян А.С., Марченко Е.Г.,

с участием

истца ФИО1,

представителей истца ФИО3, адвоката Миляковой Т.И., 

представителя ответчика ФИО5,

представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации муниципального образования Староминский район ФИО6, ФИО8, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с изменённым иском к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником домовладения по 

<

адрес> № ст-цы 

<

адрес>. С 2010 г. с ним проживала ответчик, которая доводится ему матерью. Она в 20102 г. переехала к своей сестре ФИО4, где и проживает по настоящее время. 

Ответчик более шести лет совместно с истцом не проживает и членом его семьи не является, в настоящее время истец намеревается продать это недвижимое имущество, в связи с чем, он просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика иск не признала, возражая на иск, пояснила, что ответчик проживает последние шесть лет совместно с ней. Зарегистрировать ответчика по своему месту жительства она не желает. 

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика возражали против удовлетворения иска, пояснив суду о том, что ответчик в случае снятии её с регистрации по месту жительства лишится возможности получать социальные выплаты. 

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением на определённый срок.

Исходя из правового предписания статей 209, 288, 304 и 305 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

С учётом разъяснений, изложенных в пунктах 11, 13 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселённых собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учёба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, истец на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, кадастрового паспорта здания, является собственником жилого дома по 

<

адрес> № ст-цы Канеловской. 

Лица, участвующие в деле, свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14 суду сообщили о том, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с 2012 

<

адрес> приведённые допрошенными лицами указывают на то, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в правовом смысле статьи 31 ЖК РФ. 

Таки образом, наличествует законные основания для признания ответчика утратившей права пользования жилым помещением. 

Однако, суд полагает необходимым сохранить право пользования ответчика жилым помещением на длительный срок по следующим основаниям.

Ответчик находится в преклонном возрасте, на момент рассмотрения дела ей исполнился 91 год. Она является ветераном труда и награждена соответствующей медалью, имеет право на льготы и преимущества, установленные законодательством для лиц, награждёнными орденами и медалями СССР за самоотверженный труд и безупречную воинскую службу в тылу в годы Великой Отечественной войны. 

По правилам статьи 

<

адрес> №-КЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О компенсации жителям 

<

адрес> расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», пункта 13 Постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим в 

<

адрес>», статьи 

<

адрес> №-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей 

<

адрес>», пункта 1 статьи 6 Приказа Министерства здравоохранения и социального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № н «Об утверждении Правил обязательного медицинского страхования», порядок предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется администрацией 

<

адрес>.

При обращении в управление социальной защиты населения за компенсацией на жилищно-коммунальные услуги заявитель предоставляет документы, удостоверяющие личность, регистрацию по месту жительства и в необходимых случаях – регистрацию по месту пребывания, гражданство РФ.

Основанием для постановки на учёт в органах социальной защиты населения по месту жительства являются следующие документы: документ, удостоверяющий личность и регистрацию по месту жительства на территории 

<

адрес> (для тружеников тыла и жертв политических репрессий). 

Для выбора или замены страховой медицинской организации застрахованное лицо лично или через своего представителя обращается в выбранную им страховую медицинскую организацию ил иные организации, уполномоченные субъектом РФ с заявлением о выборе (замене) страховой медицинской организации, которое в числе прочих содержит сведения о месте регистрации. 

Приведённое правовое предписание указывает на неминуемое приостановление действия социальных льгот и выплат ответчику в случае снятия её с регистрационного учёта, что потенциально лишит её единственного дохода, а соответственно средств к существованию. 

Суд, учитывая преклонный возраст ответчика, отсутствие у неё возможности обеспечения себя иным жилым помещением, полагает целесообразным сохранить за ней право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, на длительный срок. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО7 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> №, с сохранением права пользования данным жилым помещением за ней на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Селюк