УИД: 31RS0001-01-2024-001918-47 Дело №2-82/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года г. Алексеевка 

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Гетманской И.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылается на то, что является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ... общей площадью 135,3 кв.м., расположенной на обособленном земельном участке площадью 438 кв.м. с кадастровым номером № ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, расположенные по адресу: 

<

...>

Ответчик является собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № ... общей площадью 135,3 кв.м., расположенной на обособленном земельном участке площадью 758 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, расположенные по адресу: 

<

...>

Несмотря на то, что за сторонами зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, он изначально состоял из двух жилых домов (блоков), каждый из которых был предназначен для проживания одной семьи, с отдельными входами, имеющий общую стену без проемов с соседним блоком, что подтверждается технической документацией. 

Оба жилых дома (блока) имели и имеют обособленную систему отопления, газо – электро - и водоснабжение. Каждый из блоков расположен на отдельном обособленном земельном участке, имел и имеет выход на территорию общего пользования.

Так же, на каждого собственника открыт отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг. 

На земельном участке площадью 438 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, принадлежащем ФИО1, расположен жилой дом блокированной застройки площадью 59 кв.м.; на земельном участке площадью 758 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, принадлежащем ФИО2, расположен жилой дом блокированной застройки площадью 67,7 кв.м.. 

Просит прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, с кадастровым № ..., общей площадью 135,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости – здание, площадью 59 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 438 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, по адресу: 

<

...>, указав, что решение суда является основанием для постановки жилого дома блокированной застройки на кадастровый учет в Филиале ППК «Роскадаст» по Белгородской области и основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки по заявлению ФИО1 на основании технического плана здания от 02.11.2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

ФИО2 обратился в суд со встречным иском, ссылается на то, что ФИО1 является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № ... общей площадью 135,3 кв.м., расположенной на обособленном земельном участке площадью 438 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, расположенные по адресу: 

<

...>

Он собственником 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № ... общей площадью 135,3 кв.м., расположенной на обособленном земельном участке площадью 758 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, расположенные по адресу: 

<

...>

Земельный участок, так же ранее находившийся в общей долевой собственности сторон, был разделен на два обособленных земельных участка на основании соглашения о прекращении общей долевой собственности и его реальном разделе. 

Жилой дом изначально состоял из двух жилых домов (блоков), каждый из которых был предназначен для проживания одной семьи, с отдельными входами, имеющий общую стену без проемов с соседним блоком, что подтверждается технической документацией. 

Оба жилых дома (блока) имели и имеют обособленную систему отопления, газо – электро - и водоснабжение. Каждый из блоков расположен на отдельном обособленном земельном участке, имел и имеет выход на территорию общего пользования.

Так же, на каждого собственника открыт отдельный лицевой счет по оплате коммунальных услуг. 

По заданию сторон, кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен технический план здания в связи с образованием двух зданий, расположенных по адресу: 

<

...>

Из характеристик объектов недвижимости следует, что на земельном участке площадью 438 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, принадлежащем ФИО1, расположен жилой дом блокированной застройки площадью 59 кв.м. На земельном участке площадью 758 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, принадлежащем ФИО2, расположен жилой дом блокированной застройки площадью 67,7 кв.м.

Между собственниками сложился существующий порядок пользования индивидуальными жилыми домами (блоками). Собственники не предъявляют друг другу каких-либо претензий по владению и пользованию жилыми домами. 

В 07.11.2024 года стороны обратились в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении зданий (жилой дом блокированной застройки), образуемых из здания с кадастровым № ... расположенного в границах обособленных земельных участков с кадастровым № ... и с кадастровым № ..., расположенных по адресу: 

<

...>

Уведомлением от 25.11.2024 года им было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности по основаниям, указанным в первоначальном иске ФИО1

Просит прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, с кадастровым № ..., общей площадью 135,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости – здание, площадью 67,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 758 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, по адресу: 

<

...>, указав, что решение суда является основанием для постановки жилого дома блокированной застройки на кадастровый учет в Филиале ППК «Роскадаст» по Белгородской области и основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки по заявлению ФИО1 на основании технического плана здания от 02.11.2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3

В судебное заседание истец – ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 не явились, о месте и времени извещались заранее и надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, а также в заявлении указали о признании ими встречного иска и просили удовлетворить основной иск, последствия признания иска им понятны.

В судебное заседание ответчик- истец ФИО2 не явился, о месте и времени извещался заранее и надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, а также в заявлении указал о признании им иска и просил удовлетворить встречный иск, последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался заранее и надлежащим образом, представил отзыв по гражданскому делу и просил рассмотреть дело без участия представителя. В разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ФИО2 и встречного иска ФИО1, так как признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

А поскольку суд принимает признание иска истцом – ответчиком и признание встречного иска ответчиком – истцом, то исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Стороны о судебных расходах не заявляли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки и встречный иск ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, с кадастровым № ..., общей площадью 135,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости – здание, площадью 59 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 438 кв.м. с кадастровым № ..., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, по адресу: 

<

...>

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, вид объекта недвижимости – здание, площадью 67,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 758 кв.м. с кадастровым № ... категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – блокированная жилая застройка, по адресу: 

<

...>

Решение суда является основанием для постановки жилого дома блокированной застройки на кадастровый учет в Филиале ППК «Роскадаст» по Белгородской области и основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом блокированной застройки по заявлению ФИО1 на основании технического плана здания от 02.11.2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 27 января 2025 года.

Судья Е.Н. Кузнецова