Дело № 2-96/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М., при секретаре Литвиновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль 

27 мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Тисульский районный суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета. В обоснование своих требований указывает, что она является собственником жилого дома, ..., на основании Договора купли-продажи от 13.05.2014 года. 

07.10.2014 года истица вышла замуж, прописав в своем доме мужа ... и его дочь от первого брака – ФИО2.

03.10.2019 года ФИО3 умер, истица осталась с двумя малолетними детьми.

С октября 2019 года отношения между истицей и ответчицей ФИО2 испортились, ответчица выехала на другое постоянное место жительства, проживает в гражданском браке с ФИО12 ... .... Обязательств по оплате в спорном жилом помещении и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением никогда не имела. Фактически отношения между истицей и ответчицей прекращены, с момента переезда она перестала быть членом семьи истицы, у нее есть родная бабушка, тетя по линии матери.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчица отказывается. 

Наличие ее регистрации создает истице препятствия при продаже дома, при получении льгот на уголь и ЖКХ.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, ... Снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы иска в полном объеме, суду пояснила, что муж и его дочь – ответчица ФИО2 были зарегистрированы в ее доме, ответчица проживала вместе с ними. После смерти мужа ответчица вышла из-под ее контроля, стала пропускать занятия в учебном заведении, сменила место жительства. В феврале-марте 2020 года она забрала все свои вещи, на телефонные звонки не отвечает, не отвечает на сообщения в социальных сетях. Когда ответчица забирала свои вещи, истица предупредила ее о необходимости сняться с регистрационного учета, та ответила ей, чтобы она сама этим занялась. Ответчица с момента смерти отца не проживает с истицей. В последний раз она ее видела в марте 2020 года, сказала, что подала в суд заявление о снятии ее с регистрации. Наличие регистрации ответчицы препятствует продаже дома, а также получению льгот на оплату коммунальных услуг и угля.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, судебная повестка возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, ... Право собственности зарегистрировано 28 мая 2014 года.

Согласно Договору купли-продажи от 13 мая 2014 года (л.д. 7-8) ФИО5 купила у ФИО6 жилой дом, ... 

07.10.2014 года ФИО5 заключила брак с ФИО4, после заключения брака ей была присвоена фамилия «Замураева». ФИО4 вместе с дочерью от первого брака стали проживать в доме истицы, были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме истицы. В период брака истица родила двоих детей ...

ФИО4 умер 03 октября 2019 года. С момента его смерти и на данный момент ответчик ФИО2 не проживает в доме истицы, при этом числится зарегистрированной в ее доме ....

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела:

- копией Договора купли-продажи жилого дома от 13 мая 2014 года, ... (л.д. 7-8);

- свидетельством о государственной регистрации права от 28 мая 2014 года (л.д. 9);

- копией паспорта, из которого следует, что ФИО1 числится зарегистрированной по указанному адресу (л.д. 10-11);

- копией паспорта ответчика ФИО2, из которого следует, что ФИО2 с 03 июня 2014 года числится зарегистрированной по адресу: ... (л.д. 12);

- свидетельством о рождении ФИО8, .... (л.д. 13);

- свидетельством о рождении ФИО7, ... (л.д. 14);

- свидетельством о заключении брака II-ЛО ... (л.д. 17);

- согласно справке администрации Тисульского сельского поселения № 1162 от 06.04.2020 г. ФИО1 с 03 июня 2014 года зарегистрирована по адресу: ..., ... ..., вместе с ней зарегистрированы: ее падчерица - ФИО2, ... дочь ... сын – ... (л.д. 19).

А также показаниями свидетелей:

Так, свидетель ФИО9 суду пояснила, что истица ФИО1 – ее дочь. В 2013-2014 гг. она приобрела дом в пгт. Тисуль, вышла замуж, прописала в своем доме мужа и его дочь от первого брака, которая проживала с ними. После смерти отца его дочь стала пропускать занятия в учебном заведении, вышла из-под контроля истицы. С октября 2019 года ушла из дома, забрав вещи, стала проживать по другому адресу. Говорила ли истица ответчице о необходимости сняться с регистрационного учета, ей не известно.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что со школы знакома с истицей. Жилой дом, в котором она проживает на данный момент, принадлежит ей. Она его сама купила, потом она вышла замуж, прописав мужа и его дочь от первого брака у себя. На тот момент ответчица училась в .... Когда муж истицы умер, его дочь перестала общаться с истицей, перестала приезжать к ней.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, имеет в нем только регистрацию, ее имущества в указанном доме нет, общего хозяйства с собственником жилого дома не ведет, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, ответчица фактически имеет другое место жительство.

Судом установлено, что соглашения о пользовании жилым домом между собственниками спорного жилого помещения и ответчицей не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1, соглашение между собственником и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчица длительное время не проживает с истицей, не пользуется спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, …», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истице, приводит к ущемлению ее полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом – спорным жилым домом, в связи с чем истица в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчика из указанного жилого дома на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ..., утратившей право пользования жилым помещением, ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... с регистрационного учета ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соловьева Н.М.