Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием представителя истца - ФИО1 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

(дата обезличена) исполнительным комитетом Кстовского городского совета народных депутатов было принято решение (номер обезличен) «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части (адрес обезличен)». Тем самым, земельный участок был отведен целевым предназначением под строительство лодочного кооператива «Волжские зори». ФИО2 являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива истцу было выделено место 21 под строительство гаражного бокса. Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости одного гаражного бокса. Гаражный бокс (номер обезличен) площадью 11,8 кв.м. был построен летом (дата обезличена) в ряде других подобных гаражных боксов. С тех пор истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется, в установленном порядке право собственности на гаражный бокс не было установлено ввиду юридической неграмотности истца. Техническое описание гаража содержится в справке БТИ от (дата обезличена), выданной Кстовским филиалом ГП (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость в ценах на (дата обезличена) составляет 31140 руб. При строительстве гаража градостроительная документация нарушена не была, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. В соответствии с экспертным заключением от (дата обезличена), выполненного Проектной мастерской «Технологии Строительства» ИП ФИО3, конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнения проемов гаражного бокса (номер обезличен) находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Нарушения, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено и данный объект соответствует требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. Таким образом, истец выплатил пай и владеет данным гаражом более пятнадцати лет, а на основании экспертного заключения гараж не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что лодочный кооператив «Волжские зори» был переименован в потребительский лодочный кооператив «Старчиха».

Представитель ответчика - администрация Кстовского муниципального района, представитель третьего лица – Территориального Управления Роспотребнадзора по (адрес обезличен) области в Кстовском, Большемурашкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, Перевозском районах в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей указанных лиц в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска не поступало.

Суд считает возможным рассмотрение настоящего дела по существу при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.п. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ – для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство не требуется.

В соответствии с п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ – осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что (дата обезличена) исполнительным комитетом Кстовского городского совета народных депутатов было принято решение (номер обезличен) «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в ст. части (адрес обезличен)». 

Тем самым, земельный участок был отведен целевым предназначением под строительство лодочного кооператива «Волжские зори». 

ФИО2 являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори»,при этом при вступлении в члены лодочного кооператива истцу было выделено место 21 под строительство гаражного бокса.

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости одного гаражного бокса. 

Гаражный бокс (номер обезличен) площадью 11,8 кв.м. был построен летом (дата обезличена) в ряде других подобных гаражных боксов. 

С тех пор истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. 

Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеется, в установленном порядке право собственности на гаражный бокс не было установлено ввиду юридической неграмотности истца. 

Техническое описание гаража содержится в справке БТИ от (дата обезличена), выданной Кстовским филиалом ГП (адрес обезличен) «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость в ценах на (дата обезличена) составляет 31140 руб. 

При строительстве гаража градостроительная документация нарушена не была, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. 

Из материалов дела установлено, что информация о лодочном кооперативе «Волжские Зори» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует (л.д.28).

(дата обезличена) в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации юридического лица Потребительский лодочный кооператив «Старчиха».

В соответствии с экспертным заключением от (дата обезличена), выполненного Проектной мастерской «Технологии Строительства» ИП ФИО3, конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнения проемов гаражного бокса (номер обезличен) находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. 

Нарушения, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено и данный объект соответствует требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. 

Таким образом, установлено, что истец выплатил пай и владеет данным гаражом более пятнадцати лет, а на основании экспертного заключения гараж не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно сообщениям МУП «Городской Водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», под указанным гаражом сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал» нет, а также отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в Кстовских Тепловых Сетях, газопровод отсутствуют.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за Казаряном Р. Ш.О. Ш., (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на самовольно построенный гаражный бокс (номер обезличен) площадью 11,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья - Е.Ю.Кравченко