дело № 2-3843/2021 (50RS0036-01-2021-000748-15)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике ФИО1,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Пушкинского городского округа Московской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении ввиду предоставления другого благоустроенного помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Пушкинского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении ввиду предоставления другого благоустроенного помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2019 годы». В соответствии с требованиями жилищного законодательства ФИО2 и членам его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, занимающими по договору социального найма от 27.12.2017 №35 жилое помещение общей площадью 23,76 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации Пушкинского городского округа Московской области от 10.12.2020г. №1751 предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, приобретённая в собственность городского поселения Пушкино на основании муниципального контракта от 05.10.2018 №116. В рамках Программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области», администрацией Пушкинского городского округа Московской области проводилась работа по отселению граждан из жилищных домов, признанных аварийными в жилые помещения в домах новостройках. Предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует жилищным и строительным нормам. Также стоит учесть тот факт, что ФИО2 обращался в Пушкинский городской суд Московской области с требованиями о признании незаконными действий по предоставлению жилого помещения без учета нормы предоставления, обязании предоставить жилое помещение в соответствии с нормами предоставления (дело №2-3834/2019), в исковых требованиях ФИО2 было отказано. Просит выселить ФИО2 и членов его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» снять ФИО7 и членов его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вселить ФИО7 и членов его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-5).

В ходе рассмотрения дела, истцом в порядке ст.39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с предоставлением другого благоустроенного помещения по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, остальные исковые требования просил не рассматривать (л.д.58-60).

Представитель истца администрации Пушкинского городского округа Московской области на основании доверенности ФИО8 (л.д.108) в судебном заседании уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которая также является представителем ответчика ФИО5 на основании доверенности (л.д.78-79) в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку должно быть предоставленное жилое помещение с учетом нормы предоставления, приобщили отзыв (л.д.80-81), просили в иске отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила. 

Прокурор Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала, что исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области подлежат удовлетворению, поскольку указанный дом признан аварийным, также ответчикам на основании Постановления администрации Пушкинского городского округа Московской области от 10.12.2020г. №1751 предоставлена другая квартира. Администрация Пушкинского городского округа Московской области предоставила ответчикам равнозначное жилое помещение в границах данного населенного пункта с соблюдением требований ст.ст.86,89 ЖК РФ. Жилое помещение предоставлено ответчикам в связи с переселением из аварийного жилья, а не с улучшением жилищных условий, в связи с чем оснований для применения учетной нормы не имеется. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 05.10.2018г. между администрацией Пушкинского муниципального района и ООО «Флагман» заключен муниципальный контракт №116 на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме граждан, переселяемым из кв.№ аварийного многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, в соответствии с которым Застройщик обязуется в предусмотренный Контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилое помещение в строящемся многоквартирном доме для предоставления граждан, переселяемым из кв.№ аварийного многоквартирного жилого дома 

<

адрес>

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д.12).

01.07.2019г. администрацией Пушкинского муниципального района Московской области вынесено постановление №756 «Об организации работы по отселению жителей из аварийных и подлежащих сносу жилых домов», в соответствии с которым Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области организовать в установленном порядке работу по приемке в собственность городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района жилых помещений в аварийных жилых домах, по адресам: в том числе, 

<

адрес> (л.д.13-20).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №808 от 23.07.2019г. утвержден список граждан в целях отселения из аварийных и подлежащих сносу жилых домом, расположенных на территории Пушкинского муниципального района, в том числе по адресу: 

<

адрес> отношении ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, занимающих квартиру № (л.д.21-28).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с 15.07.2004г., ФИО3, ФИО4 с 26.08.2004г., ФИО5 с 03.05.2012г., ФИО6 с 06.11.2014г. (л.д.10).

Постановлением администрации Пушкинского городского округа Московской области №1751 от 10.12.2020г. предоставлена ФИО2, состав семьи – 5 человек (он, жена, сын, сноха, сын жены), однокомнатная квартира общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения. Комитету по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> указать в Договоре членов его семьи: жену – ФИО4, сына – ФИО3, сноху – ФИО6, сына жены – ФИО5 (л.д.7). 

КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области направило в адрес ответчика ФИО2 уведомление о предоставлении жилого помещения в связи с расселением аварийного дома. Ответчик и члены его семьи добровольно переселиться в предложенное жилое помещение не согласны.

ФИО2 обращался в Пушкинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Пушкинского муниципального района о признании незаконными действий по предоставлению жилого помещения без учета нормы предоставления, обязании предоставить жилое помещение в соответствии с нормами предоставления, с указанием того, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставляется истцу без учета нормы предоставления, что нарушает жилищные права истца.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 04.10.2019г. иск ФИО2 к администрации Пушкинского муниципального района о признании незаконными действий по предоставлению жилого помещения без учета нормы предоставления, обязании предоставить жилое помещение в соответствии с нормами предоставления, оставлен без удовлетворения (л.д.42-43).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26.02.2020г. решение Пушкинского городского суда Московской области от 04.10.2019г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения (л.д.44-48). 

В письменном ответе за №11206 от 23.06.2021г. на судебный запрос КУИ администрации Пушкинского городского округа Московской области указало, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу и включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 годы». В рамках данной программы, на основании муниципального контракта от 05.10.2018 №116 в соответствии с требованиями жилищного законодательства в собственность Пушкинского городского округа приобретено равнозначное благоустроенное жилое помещение в границах населенного пункта (площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения) общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, которое предлагается ФИО2 и членам его семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, занимающими по договору социального найма от 27.12.2017 №35 жилое помещение общей площадью 23,76 кв.м. с местами общего пользования (комната площадью 18,4 кв.м. в коммунальной квартире) по адресу: 

<

адрес>. Участие в указанной Программе не является улучшением жилищных условий, мероприятия по расселению носят компенсационный характер и направлены на ликвидацию аварийного жилищного фонда (л.д.93-94).

В материалы дела представлен технический паспорт БТИ, из которого усматривается, что квартира № по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 31,2 кв.м. ( с учетом балкона -32,0 кв.м), и состоит из: прихожая площадью 2,9 кв.м., кухня-ниша площадью 4,9 кв.м., жилая комната площадью 20,3 кв.м., санузел площадью 3,1 кв.м., балкон площадью 0,8 кв.м. (л.д.95-97). Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН ( л.д.12).

Данные документы соответствуют требованиям законодательства, описка в наименовании технического паспорта БТИ (№) не может служить основанием для признания этого документа недействительным, поскольку по остальному всему тексту следует, что этот технический документ составлен по жилому дому по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, те же обстоятельства по площади жилых помещений уже установлены вступившим в законную силу вышеуказанным решением суда ( л.д. 42-48).

Также представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что ответчики в указанном доме занимали жилое помещение общей площадью 23,76 кв.м. с местами общего пользования (комната жилой площадью 18,4 кв.м. в коммунальной квартире) (л.д.98-107). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчикам предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, равнозначная по площади квартире по адресу: 

<

адрес>, указанные объекты недвижимости расположены в границах одного населенного пункта.

Как ранее отмечалось, данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда Московской области от 04.10.2019г., из которого следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена ответчикам в связи с переселением с точки зрения безопасности, а не для улучшения жилищных условий.

Доводы ответчиков о необходимости предоставления жилого помещения с одновременным улучшением жилищных условий, исходя из нормы предоставления, противоречит ст.86 ЖК РФ, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено в связи с переселением, а не для улучшения жилищных условий, поскольку спорный дом, в котором в настоящее время зарегистрированы и продолжают проживать ответчики признан аварийным и подлежащим сносу. 

Установив приведенные выше обстоятельства и исходя из невозможности использования ответчиками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и выселении ответчиков из спорной квартиры, снятии их с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования администрации Пушкинского городского округа Московской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении ввиду предоставления другого благоустроенного помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из комнаты коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с предоставлением другого благоустроенного помещения по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –21 июля 2021 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: