К делу №2-2546/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Крымск «19» ноября 2018 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Саввиди А.С.

с участием:

истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Крымского филиала № 2 Краснодарской краевой коллегии адвокатов - Колесниченко Н.В., представившей удостоверение № от 02.04.2003 и ордер № от 19.11.2018

помощника Крымского межрайонного прокурора Кудря А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от 23.06.2018 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом от 29.06.2018, государственная регистрация права №, и земельный участок от 29.06.2018, государственная регистрация права №. После покупки вышеуказанного домовладения она со своими детьми постоянно проживает по данному адресу, оплачивает все коммунальные платежи. В настоящий момент в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые являются родственниками бывшего собственника домовладения. Место жительства ответчиков ей не известно, поэтому потребовать чтобы они добровольно снялись с регистрационного учета по данному адресу не представляется возможным, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.209, ст.288, ст.304 и п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, при этом суду пояснила, что она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 23.06.2018. О том, что в доме прописаны ответчики узнала уже после покупки домовладения. Бывший собственник пояснил, что ФИО2 его знакомый, в настоящее время проживает за пределами территории Российской Федерации, а ФИО3 – сын. Со слов бывшего собственника ответчики в доме никогда не проживали, вещей ответчиков в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 по последнему известному месту жительства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Колесниченко Н.В., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истицу, прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из частей 1 и 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от 23.06.2018 ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом от 29.06.2018, государственная регистрация права №, и земельный участок от 29.06.2018, государственная регистрация права №. 

Как следует из адресных справок отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края от 28.09.2018 и домовой книги для прописки граждан, в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, с 10.12.2003 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, и с 02.12.2003 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Судом также установлено, что ответчики ФИО2 с 1996 года, а ФИО3 с 2003 года в жилом доме истицы, расположенном по адресу 

<

адрес>, не проживают, что подтверждается справкой от 20.08.2018, подписанной соседями ФИО11 и ФИО10, и заверенной председателем ТОС №4 Кеслеровского сельского поселения Крымского района Краснодарского края.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО11, который будучи допрошенным в судебном заседании суду пояснил, что истицу ФИО1 он знает, живет по соседству. Истица купила дом летом 2018 года у ФИО5. Ответчика ФИО2 он никогда не видел, ответчик ФИО3 сын бывшего собственника дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который там никогда не проживал. Личных вещей ответчиков в доме нет.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что истицу знает, она летом 2018 года приобрела у него в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 его знакомый, был прописан формально, но фактически никогда не проживал в доме, в настоящее время проживает в Греции. Ответчик ФИО3 его сын, который также был прописан в доме формально, но никогда не проживал. Личных вещей ответчиков в доме нет.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы, но никогда не проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, членами семьи собственника данного жилого помещения не являются, совместное хозяйство с истицей не ведут, бремени по уплате коммунальных услуг не несут, создавая тем самым истице дополнительные трудности в осуществлении права собственности, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая, что соглашений между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Серомицкий