№ 2-2179/2023

УИД 35RS0009-01-2023-002640-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Теремок» (далее СНТ «Теремок») о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что с 1993 года является членом СНТ «Теремок», где владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №, №, площадью 1074 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен в собственность ещё один земельный участок площадью 677 кв.м, №, расположенный по смежеству с земельным участком с кадастровым №. Предоставленный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым №, являющегося собственностью СНТ «Теремок». По заказу истца в отношении земельного участка проведены землеустроительные работы, кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план. Истец указывает, что лиц, претендующих на испрашиваемый земельный участок не имеется, спор по границам отсутствует, ФИО1 использует участок открыто, добросовестно, по назначению. В ином порядке не имеет возможности оформить право собственности.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 677 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек :х,у.

В судебное заседание истец ФИО1, ей представитель ФИО3 не явились, извещены надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика СНТ «Теремок» в судебное заседание не явился, извещён надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы администрации Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель» коллективному садоводческому обществу «Теремок» из земель запаса Гончаровского сельского совета предоставлены в собственность земельные участки под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества площадью 34,5 га.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Теремок» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым № с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества; для садоводства, расположен в 

<

адрес>. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Границы земельного участка не установлены. 

Согласно справке, выданной Председателем СНТ «Теремок», ФИО1 является членом СНТ «Теремок», собственником земельного участка №, площадью 1074 кв.м, кадастровый №. Задолженность по членским взносам и целевым взносам отсутствует.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен в собственность ещё один земельный участок площадью 677 кв.м, №, расположенный по смежеству с земельным участком с кадастровым №

По заказу истца в отношении земельного участка проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план. Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка, путём раздела земельного участка с кадастровым № с сохранением исходного в изменённых границах, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделенный истцу земельный участок располагается по смежеству с земельным участком №, с кадастровым №, находящимся у неё в собственности.

Между тем, согласно материалам дела, истец пользуется испрашиваемым земельный участком добросовестно, открыто, по назначению, споров по границам не имеется.

Данные об имеющихся нарушениях при проведении кадастровых работ, пересечении границ образуемого земельного участка с границами иных земельных участков отсутствуют.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 677 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья: (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.