Дело № 2-301/2025

УИД 34RS0038-01-2024-003204-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Краснослободск 

Среднеахтубинского района 

Волгоградской области 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сукочевой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Медведевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

В обоснование требований указано, что между департаментом муниципального имущества администрации 

<

адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества №в от ДД.ММ.ГГГГ. встроенного нежилого помещения площадью 59,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) в соответствии с условиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №-Ф3 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено п. 7.1. договора.

Согласно п.2.1.10. договора покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в п.1.3. настоящего договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 608 000 рублей (без учета НДС).

Пунктом 3.1. договора определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения настоящего договора. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрально банка России 8,25% годовых, что предусмотрено п.3.3. договора. 

Согласно п.3.4. договора, внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет продавца.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга не погашена. Задолженность по основному долгу за указанный период составляет 106 416 рублей 55 копеек.

Общая сумма заложенности по процентам за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 786 рублей 23 копейки.

В соответствии с п.5.1 договора, стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

При несвоевременном перечислений платежей, предусмотренных п.п.3.2., 3.3. договора покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,10 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 378 915 рублей 70 копеек.

Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 39 934 рубля 20 копеек.

С учетом изложенного, истец просит взыскать задолженности по основному долгу - 106 416 рублей 55 копеек, по процентам за рассрочку платежа - 9 786 рублей 23 копейки, пени по основному долгу в размере - 378 915 рублей 70 копеек, пени по процентам в размере - 39 934 рубля 20 копеек.

Представитель истца департамента муниципального имущества администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнен обязательств, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором - денежную сумму - неустойку.

В судебном заседании установлено, что департаментом муниципального имущества администрации 

<

адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. встроенного нежилого помещения площадью 59,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании решения комиссии по подготовке планов приватизации (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) в соответствии с условиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №-Ф3 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Согласно выписке из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись.

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, что предусмотрено п. 7.1. договора.

Согласно п.2.1.10. договора покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в п.1.3. настоящего договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 608 000 рублей (без учета НДС).

Пунктом 3.1. договора определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение шести лет с даты заключения настоящего договора. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрально банка России 8,25% годовых, что предусмотрено п.3.3. договора. 

Согласно п.3.4. договора, внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет продавца.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга не погашена. Задолженность по основному долгу за указанный период составляет 106 416 рублей 55 копеек.

Общая сумма заложенности по процентам за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 786 рублей 23 копейки.

В соответствии с п.5.1 договора, стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

При несвоевременном перечислений платежей, предусмотренных п.п.3.2., 3.3. договора покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,10 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пеня за несвоевременное перечисление суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 378 915 рублей 70 копеек.

Пеня за несвоевременное перечисление суммы процентов за рассрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 39 934 рубля 20 копеек.

Согласно статье 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда не имеется.

При таких данных, с учетом требований статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 701 рубль.

Руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципального имущества администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи — удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента муниципального имущества администрации 

<

адрес> задолженности по основному долгу в размере 106 416 рублей 55 копеек, по процентам за рассрочку платежа в размере 9 786 рублей 23 копейки, пени по основному долгу в размере в размере 378 915 рублей 70 копеек, пени по процентам в размере в размере 39 934 рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> в размере 15 701 рубль.

Ответчик вправе подать в Среднеахтубинский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения, в соответствии с ч.3 ст.107 ГПК РФ (с учетом выходных дней 1-2, 8-9 февраля) изготовлен 11 февраля 2025 года.

Судья: Л.А. Сукочева