Судья: Малород М.Н. Дело №2-731/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Кормазевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и указал в его обоснование следующие обстоятельства. 

Истец является собственником земельного участка №№ ..., площадью 621 кв.м, КН № ..., категория земель: не установлена, разрешенное использование: для садового участка, расположенного по адресу: Россия, ..., с/т «Природа». Документом, подтверждающим его право собственности на земельный участок, является свидетельство на праве собственности на землю, выданное ... г. Администрацией Истоминского сельского Совета. Истец является членом товарищества «Природа» с ... г., оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается записями в членской книжке. Участок стоит на кадастровом учете. Согласно кадастровой выписке собственником участка числится истец на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности.

... г. истец обратился в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о регистрации его права собственности на участок в установленном законом порядке.

Однако, ... г. он получил решение о приостановлении регистрации, а ... г. отказ в регистрации со ссылкой на то обстоятельство, что при проведении проверки было выявлено отсутствие второго экземпляра представленного им Свидетельства о праве собственности на участок.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 131 ГК РФ, ст. 29 Земельного кодекса РФ, ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности № ...7 от ... г. Береза О.В. полностью поддержала заявленный иск и настаивала на его удовлетворении.

В отношении ответчика Администрации Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области и 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. О месте и времени рассмотрения дела указанные лица извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. До начала слушания дела от указанных лиц в суд не поступило никаких заявлений. ходатайств, возражений.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу или недвижимости (ст. 130 ГК РФ).

Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).

Так, в период с ... г. по ... г. акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от ... г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ... г. в соответствии с Указом Президента РФ от ... г. документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от ... г..

Таким образом, при оформлении права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам для садоводства и огородничества, принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:

1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с ... г. по ... г. и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;

2) постановлениями глав местной администрации, начиная с ... г., зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что в 1988 году ФИО1 был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе «Природа»: земельный участок №IV-22-3683, площадью 621 кв.м, тогда же ФИО1 был принят в члены товарищества (л.д.7-7об. – копия членской книжки).

С указанного времени истец пользовался и пользуется по настоящее время данным участком, оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 7 – копия членской книжки, ол.д. 13 – справка председателя СНТ «Природа» от ... г.).

Также установлено, что на основании Решения № ... от ... г. Истоминского сельского Совета используемый истцом земельный участок был предоставлен ему на праве собственности в порядке приватизации, о чем было выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.12 – копия свидетельства)

Также, как следует из представленного истцом кадастрового паспорта на земельный участок, данный участок стоит на кадастровом учете с ... г. (л.д.14). 

В данном случае отсутствие в архиве второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю не говорит о том, что у ФИО1 не возникло право собственности на спорный земельный участок.

Как уже было указано выше, согласно справкам СНТ «Природа» ФИО1 с 1988 года действительно является членом товарищества, владеет и пользуется участком №№ ..., площадью 621 кв.м, оплачивает членские взносы и у товарищества нет к нему никаких претензий.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок с момента вынесения Решения№ ... от ... г. Истоминского сельского Совета Аксайского района Ростовской области и соответственно он имеет полное право на оформление данного участка на праве собственности. 

Иных лиц, претендующих на данный участок не имеется.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 8, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ... г. года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным по адресу: ..., паспорт ... выдан ОВД ... ... г., к/п 612-021, право собственности на земельный участок с КН № ..., общей площадью 621 кв.м, расположенный по адресу: ..., с.т. «Природа», участок № № ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2017 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород