Дело № 2-218/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой 

при секретаре Э.Р. Каримовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к нотариусу ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью – ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому последняя передала ему в собственность бесплатно 

<

адрес> по проспекту 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, договор государственную регистрацию не прошел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. С целью принятия наследства он обратился к нотариусу, которая отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру матери в связи с наличием договора пожизненного содержания с иждивением. В этой связи истец просил суд расторгнуть вышеуказанный договор в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно ст.584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, заключенный до ДД.ММ.ГГГГ подлежит также государственной регистрации.

На основании п.1 ст.585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Из п.1 ст.586 ГК РФ следует, что рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

Согласно ст.601 ГК РФ:

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его матерью – ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому последняя передала ему в собственность бесплатно 

<

адрес> по проспекту Строителей 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Обосновывая свои требования истец указал, что с целью принятия наследства он обратился к нотариусу, которая отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру матери в связи с наличием договора пожизненного содержания с иждивением. В этой связи истец просил суд расторгнуть вышеуказанный договор в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию, собственником по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится ФИО3, обременение на квартиру не наложено.

Анализ вышеуказанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что поскольку договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный до ДД.ММ.ГГГГ подлежал государственной регистрации, то права и обязанности по нему должны были возникнуть у сторон именно с этого момента. В связи с тем, что предусмотренное законом обязательное требование о государственной регистрации договора не было соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, его нельзя считать заключенным с момента его нотариального удостоверения (п. 3 ст. 433 ГК РФ). 

Более того, из смысла ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В связи с тем, что ФИО3 умерла, требование о расторжении с ней договора не может быть заявлено.

Кроме того, иск заявлен к ненадлежащему ответчику, так как в рассматриваемых правоотношениях нотариус не является лицом, к которому может быть предъявлено требование о расторжении договора.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к нотариусу ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова