Дело № 2-436/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Левченко В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зубакиной А.О.,

с участием представителя истца – адвоката Сергеевой М.Ю. (ордер № № от 13.01.2017 года), ответчика ФИО1, его представителя – адвоката Дундук А.А. (ордер № № от 15.02.2017 года), представителя третьего лица МУП «Расчетно-аналитический центр» ФИО2 (доверенность от 09.01.2017 года), 

в отсутствие истца ФИО3, извещенной о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о взыскании убытков, причиненных невнесением платежей за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 является собственником 1/3доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

Однако, ответчик оплату за пользование коммунальными услугами и техническое обслуживание квартиры не производит в 2014 года, в результате чего истец вынужден производить данную оплату за ответчика.

В настоящее время у истца с ответчиком возникают споры по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры. 

Дело инициировано иском ФИО3, которая просила взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу 52824 рубля 27 копеек в порядке регресса за оплаченные ею коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, а также определить порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, расположенной по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, 

<

адрес> между сособственниками пропорционально принадлежащим долям в праве собственности, определив ФИО3 обязанность по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры в размере 1/3 части всех платежей ежемесячно, ФИО1 обязанность по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры в размере 2/3 части всех платежей ежемесячно.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 признал исковые требования истца в части, а именно в определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, а также о взыскании с него в пользу истца расходов по оплате коммунальных услуг в размере 19559 рублей 66 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчику разъяснены и понятны положения ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, что выражено в его письменном заявлении суду.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что вышеуказанная квартира принадлежат на праве общей долевой собственности. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества. 

Корреспондирующими нормами жилищного законодательства закреплена обязанность собственников жилого помещения по содержанию принадлежащего им на праве собственности жилого помещения (ст. 30, 31 ЖК РФ). 

Обязанность ответчиков производить оплату жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ. Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ. 

Вышеуказанная квартира принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 – 1/3 доля в праве, ФИО1 – 2/3 доля в праве.

Согласно пояснениям представителя истца ответчик ФИО1 не производит оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры за период с августа 2014 года по декабрь 2016 года, поэтому истец была вынуждена вносить плату в полном объеме, в том числе и за ответчика.

Так, согласно представленному представителем истца расчету, истцом за вышеуказанных период времени была оплачена сумма в размере 79824 рубля 27 копеек, исходя из изложенного, по мнению истца и его представителя, с ответчика подлежат взысканию расходы в порядке регресса в размере 52824 рубля 27 копеек, что соответствует 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Однако, в подтверждение заявленных требований представителем истца в материалы дела представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры за период с августа 2014 года по ноябрь 2014 года, март 2015 года, сентябрь 2015 года, октябрь 2015, февраль 2016 года.

Таким образом, истцом представлены доказательства несения расходов по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры в размере 29339 рублей 49 копеек, данных факт не отрицали в судебном заседании ответчик и его представитель. 

В силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Ответчик не представил суду доказательства в соответствии со статьями 12 частью 1, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в подтверждение выполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что истец оплату коммунальных платежей и технического обслуживания частично производила за ответчика, то взысканию с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежат расходы по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры в размере 19559 рублей 66 копеек, что соответствует 2/3 доли в праве общей долевой собственности ответчика в спорной квартире.

Также, судом установлено, что между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры. Какого-либо соглашения об определения порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры между истцом и ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей за общее имущество, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, соглашение между сторонами спора в добровольном порядке о распределении порядка несения расходов по оплате коммунальных платежей достигнуто не было.

Исходя из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. 

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным определить порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры между сособственниками пропорционально принадлежащим ФИО3– 1/3 доли в праве, ФИО1 – 2/3 доли в праве собственности на указанную выше квартиру.

Согласно статье 98 части 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным требованиям в размере 1082 рубля 39 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о взыскании убытков, причиненных невнесением платежей за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры, определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей и содержания квартиры по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес> обязав ФИО3 ФИО13 производить оплату в размере 1/3 суммы за коммунальные платежи и техническое обслуживание квартиры, ФИО1 ФИО14 производить оплату в размере 2/3 суммы за коммунальные платежи и техническое обслуживания квартиры согласно долям в праве собственности на квартиру, ежемесячно.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 в пользу ФИО3 ФИО16 плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры в размере 19559 рублей 66 копеек.

В остальной части в удовлетворении требований ФИО3 ФИО17 отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО19 в пользу ФИО3 ФИО18 расходы по оплате госпошлины в размере 1082 рубля 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ю. Левченко 

Решение в окончательной форме принято 03.03.2017 г.