№ 2-1709/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2018 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Черновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лётка» (далее - ООО «Лётка») к муниципальному образованию городскому округу - в лице администрации , Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации , Управлению муниципального заказа и продаж администрации , ФИО1 и обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» (далее - ООО «Колизей») о возложении на администрацию г.Тамбова обязанности вернуть арендную плату, уплаченную ФИО1 за аренду земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лётка» обратилось в суд с иском к муниципальному образованию городскому округу - город Тамбов в лице администрации г.Тамбова, комитету земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова, Управлению муниципального заказа и продаж администрации г.Тамбова, ФИО1 и ООО «Колизей» о признании недействительными торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, площадью расположенного по адресу: проводившегося управлением муниципального заказа и продаж администрации восстановить стороны в первоначальное состояние, обязав ФИО1 вернуть земельный участок арендодателю в лице Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации , а администрацию обязать вернуть ФИО1 арендную плату, оплаченную им за аренду указанного земельного участка, обязать администрацию и Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации заключить с ООО «Лётка» договор аренды земельного участка, площадью расположенный по адресу: по адресу: при расчёте арендной платы аналогичном расчёту к ранее заключенному с ООО «Лётка» договора аренды земельного участка в от . 

В обоснование требований указали, что ООО «Лётка» на протяжении ряда лет арендовало земельный участок по адресу: занятый под сельскохозяйственным розничным рынком и временными сооружениями, принадлежащими ООО «Лётка». В Управление муниципального заказа и продаж администрации объявило о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью ., расположенного по адресу: аукцион проведён , победителем признан ФИО1

Считая свои права нарушенными ООО «Лётка» обратилось в Советский районный суд г. Тамбова решением которого от 19.12.2017 исковые требования ООО «Лётка» удовлетворены частично. Торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером , площадью разрешенное использование: под сельскохозяйственным розничным рынком (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания), расположенного по адресу: проводившегося управлением муниципального заказа и продаж администрации . в соответствии с извещением признаны недействительными. Стороны восстановлены в первоначальное состояние, на ФИО1 возложена обязанность вернуть земельный участок с кадастровым номером площадью ., расположенный по адресу: арендодателю в лице Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации , а на администрацию возложена обязанность вернуть ФИО1 арендную плату, оплаченную им за аренду указанного земельного участка. На администрацию и Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации возложена обязанность заключить с ООО «Лётка» договор аренды земельного участка, с кадастровым номером площадью расположенный по адресу: по адресу: 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 09.04.2018 решение Советского районного суда г. Тамбова от 19 декабря 2017 г. в части возложения обязанности на администрацию и Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации заключить с ООО «Лётка» договор аренды земельного участка с кадастровым номером площадью расположенного по адресу: отменено и принято в данной части новое решение, отказать в удовлетворении этой части иска. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Постановлением президиума Тамбовского областного суда от 23.08.2018 решение Советского районного суда г.Тамбова от 19 декабря 2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 09 апреля 2018 г. по гражданскому делу по иску ООО «Лётка» к муниципальному образованию городскому округу - в лице администрации , Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации , ФИО1 и ООО «Колизей» о признании недействительными торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, восстановлении сторон в первоначальное состояние, обязании администрации и Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации заключить с ООО «Лётка» договор аренды земельного участка в части возложения на администрацию обязанности вернуть ФИО1 арендную плату, уплаченную им за аренду спорного земельного участка, отменено. Дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части решение Советского районного суда г.Тамбова от 19 декабря 2017 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 09 апреля 2018 г. по гражданскому делу по иску ООО «Лётка» к муниципальному образованию городскому округу - в лице администрации , Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации , ФИО1 и ООО «Колизей» о признании недействительными торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, восстановлении сторон в первоначальное состояние, обязании администрации и Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации заключить с ООО «Лётка» договор аренды земельного участка, оставлено без изменения.

Представитель истца ООО «Лётка», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации , Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации , Управления муниципального заказа и продаж администрации ООО «Колизей», ответчик ФИО1, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах суд, в силустатьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При этом постановлением Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 в пункте 82 было также дано разъяснение, что в случае недействительности договора, по которому полученное одной из сторон выражалось во временном возмездном пользовании индивидуально определенной вещью, эта сторона возмещает стоимость такого пользования другой стороне, если оно не было оплачено ранее (пункт 2 статьи 167 ГК РФ). Переданная в пользование по такому договору вещь также подлежит возврату.

В судебном заседании установлено, что в Управление муниципального заказа и продаж администрации объявило о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: с кадастровым номером площадью ., аукцион проведен .

Победителем аукциона признан ответчик ФИО1, с которым Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации заключил договор аренды указанного земельного участка.

Торги в форме аукциона, на основании результата которых, с ФИО1 заключен договор аренды спорного земельного участка от признаны недействительными на основании решения Советского районного суда от , оставленным в силе в указанной части апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от .

Таким образом, земельный участок находился в пользовании ответчика ФИО1 с - момент заключения договора аренды, до вступления в законную силу решения Советского районного суда г. Тамбова, то есть до 

При этом, арендная плата по соответствующему договору от внесена ФИО1 только за период с по , то есть за год, двумя платежами и в общей сумме что подтверждается балансом лицевого счета на имя ФИО1

Доказательств внесения ФИО1 иных платежей либо в ином размере, а также доказательств не использования ФИО1 спорного земельного участка, в суд не представлено.

Таким образом, в суде установлено, что ФИО1 фактически пользовался предоставленным ему в результате исполнения недействительной сделки земельным участком и в силу статьи 167 ГК РФ был обязан возместить администрации в денежной форме стоимость этого пользования, что ФИО1 и было сделано согласно указанного баланса лицевого счета на имя последнего.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на администрацию обязанности вернуть ФИО1 арендную плату, уплаченную им за аренду спорного земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Лётка» к муниципальному образованию городскому округу - в лице администрации , Комитету земельных ресурсов и землепользования администрации , Управлению муниципального заказа и продаж администрации , ФИО1 и обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» о возложении на администрацию обязанности вернуть ФИО1 арендную плату, оплаченную им за аренду земельного участка, с кадастровым номером площадью расположенного по адресу: - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья: Федотов Л.А.